Det inringade området på kartan visar var kontorshuset som ska fungera som en bullervall kan placeras. Delar av grusparkeringen syns även längst ner på bilden.

Mengus vill bygga 25.000 kvm vid SAS-huset

Frösundavik kan kompletteras med badplats. Mengus vill bygga ut Frösundavik i Solna med 25 000 kvm kontor. En principöverenskommelse för projektet har godkänts av kommunstyrelsen i Solna Stad. Fastighetsvärlden kan berätta att det rör sig om en tidigare outnyttjad byggrätt, på mark norr om nuvarande kontorskomplexet, som idag är en grusparkering längs E4:an.

De nya byggnaderna ska fungera som ett bullerplank för de satsningar som Solna Stad vill genomföra vid Brunnsviken. Där vill staden och Mengus skapa ett strandbad och möjligheter för andra aktiviteter. Parterna planerar även för förenklade cykel- och gångvägar genom fastigheten, bättre anknytning till Frösunda samt lyfta fram byggnadsminnet Annelund, som ligger mellan SAS-komplexet och projektområdet, för att utveckla det till en central nod med fokus på upplevelsen av ”wellness”.

Kontorskomplexet Frösundavik köptes av Mengus våren 2016. Det innehåller 42.000 kvm uthyrbar area, varav SAS hyr cirka 35 procent. Resterande ytor hyrs av ett 15-tal övriga hyresgäster, bland andra Ford, Merck, Schneider och Servicenow.

Kommunstyrelsen ger nu byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet.

Björn Lindahl, projektchef på Mengus, berättar att man gjort bullermätningar bakom en av de existerande byggnaderna för att se hur mycket en huskropp dämpar ljudvolymen.

– Resultatet visade på en oerhörd minskning av buller, säger Lindahl till Fastighetsvärlden.

En lägre bullervolym kan vara avgörande för att det ska bli trivsamt att vistas vid de öppna ytor som sedan länge finns nere vid Brunnsviken. Mengus och Solna stad jobbar även med att öppna upp området och lyfta fram siktlinjer.

– Många boende i området, och folk som passerat, har länge upplevt området som stängt och privat eftersom SAS huvudkontor tidigare ägt hela området. Det vill vi ändra på. Det handlar om väldigt fina miljöer som fler borde få uppleva, säger Björn Lindahl.

Området kan sägas vara en förlängning av Hagaparken norrut, även om många turister sannolikt aldrig rört sig norr om Koppartälten och Haga slott.

Ambitionen är förbättra förutsättningarna för friluftsliv och rekreation genom att tillskapa strandbad, utegym, tennis och andra aktiviteter som inbjuder till vistelse i parken. Stadsledningsförvaltningen och Mengus är överens om en kostnadsfördelning under planeringen och genomförandet av projektet, som innebär att Mengus står för samtliga kostnader för utredningar och genomförande på kvartersmark. Sedan tidigare driver Solna stad ett projekt med att förbättra vattenkvaliteten i Brunnsviken.

Den aktuella fastigheten Haga 2:8 överläts, som del av ett större område, av Staten till Solna kommun 1984. Området, som då innehöll främst en massa små militära barackliknande byggnader, överläts vidare av staden till flygbolaget SAS 1985 och bebyggdes under sent 1980-tal med SAS:s huvudkontor. Parken och befintlig bebyggelse rustades upp i samband med byggnationen och Annelunds herrgård med Lings gymnastiksal blev byggnadsminne.

Den grusparkeringsplats som Mengus vill bebygga används oftast endast delvis. Det finns större asfalterade parkeringsplatser på annan plats inom området, vid infarten.

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan