Mengus nya fond köper vakans i Solna

Mengus förvärvar kontorsfastigheten Sparrisen 2 i Solna från Mälö Fastigheter. Bolaget står för några av de mest framgångsrika affärerna de senaste åren. Nu investerar alltså bolaget i ett lite bortglömt läge i Huvudsta.

Annons

Mengus fjärde fond, Mengus 2019, gör sin första investering och förvärvar den delvis vakanta kontorsfastigheten Sparrisen 2 i Huvudsta till ett underliggande fastighetsvärde om ca 305 miljoner kronor.

Mengus 2019 är det senaste och hittills största fondinitiativet från Mengus. Strategin är densamma som i de framgångsrika föregångarna, alltså Stockholm/kontor/value-add.

Fastigheten Sparrisen 2 som uppfördes 1974 är belägen i Huvudsta på gränsen till Solna Strand och har direktaccess till tunnelbanestation. Total uthyrningsbar area är cirka 12.700 kvm. Vakansen uppgår idag till ca 35 procent och resterande ytor hyrs av ett tiotal hyresgäster med Unilabs och TeamOlmed som de största. Fastigheten har adresserna Anderstorpsvägen 8–16 och Jungfrudansen 21–23.

– Det här är en investering helt i linje med vår strategi att förvärva kontorsfastigheter i Stockholm med potential för värdeskapande. Vi ska uppgradera fastigheten och öka uthyrningsgraden. Vi kommer att kunna erbjuda mycket attraktiva och effektiva lokaler i ett väldigt bra kommunikationsläge strax utanför City. Området i triangeln Hagastaden, Solna Centrum och Solna Strand är under stark utveckling och har en jättepotential, säger Björn Lindahl, senior partner på Mengus.

Fastigheten tillträddes 31 januari 2020. Förvärvet skedde genom en bolagstransaktion och Mannheimer Swartling var juridisk rådgivare till Mengus.

Mengus ligger bakom några av de mest lyckade fastighetsinvesteringarna de senaste åren genom affärer i Stockholms city, Kungsholmen och Solna. Bolaget har i de två första områdena sålt till rekordhöga kvadratmeterpriser efter att varit framgångsrikt i projekt- och uthyrningsarbete, läs mer i länkarna bredvid.

Tidigare har fastigheten Sparrisen 2 ägts av bland annat Balder.

Grannfastigheten, Gräslöken, ägs av Castellum. Fastigheten år andra hållet, Sparrisen 1, ägs av Wåhlin Fastigheter som äger ytterligare två fastigheter där i riktning mot Solna strand.

Till vänster syns Castellums fastighet Gräslöken 1 och till höger fastigheten Sparrisen 2 som Mengus förvärvat. Bild: Castellum.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan