Mengus nya fond köper vakans i Solna

Mengus fjärde fond, Mengus 2019, gör sin första investering och förvärvar den delvis vakanta kontorsfastigheten Sparrisen 2 i Huvudsta till ett underliggande fastighetsvärde om ca 305 miljoner kronor.

Mengus 2019 är det senaste och hittills största fondinitiativet från Mengus. Strategin är densamma som i de framgångsrika föregångarna, alltså Stockholm/kontor/value-add.

Fastigheten Sparrisen 2 som uppfördes 1974 är belägen i Huvudsta på gränsen till Solna Strand och har direktaccess till tunnelbanestation. Total uthyrningsbar area är cirka 12.700 kvm. Vakansen uppgår idag till ca 35 procent och resterande ytor hyrs av ett tiotal hyresgäster med Unilabs och TeamOlmed som de största. Fastigheten har adresserna Anderstorpsvägen 8–16 och Jungfrudansen 21–23.

– Det här är en investering helt i linje med vår strategi att förvärva kontorsfastigheter i Stockholm med potential för värdeskapande. Vi ska uppgradera fastigheten och öka uthyrningsgraden. Vi kommer att kunna erbjuda mycket attraktiva och effektiva lokaler i ett väldigt bra kommunikationsläge strax utanför City. Området i triangeln Hagastaden, Solna Centrum och Solna Strand är under stark utveckling och har en jättepotential, säger Björn Lindahl, senior partner på Mengus.

Fastigheten tillträddes 31 januari 2020. Förvärvet skedde genom en bolagstransaktion och Mannheimer Swartling var juridisk rådgivare till Mengus.

Mengus ligger bakom några av de mest lyckade fastighetsinvesteringarna de senaste åren genom affärer i Stockholms city, Kungsholmen och Solna. Bolaget har i de två första områdena sålt till rekordhöga kvadratmeterpriser efter att varit framgångsrikt i projekt- och uthyrningsarbete, läs mer i länkarna bredvid.

Tidigare har fastigheten Sparrisen 2 ägts av bland annat Balder.

Grannfastigheten, Gräslöken, ägs av Castellum. Fastigheten år andra hållet, Sparrisen 1, ägs av Wåhlin Fastigheter som äger ytterligare två fastigheter där i riktning mot Solna strand.