Mengus köper centrala Orgelpipan av Stockholms stad
Fastigheten Orgelpipan 5 på Klarabergsgatan 37 har Stockholms stad försökt sälja sedan 2019. Nu har man hittat en köpare.
Exploateringsnämnden föreslås godkänna en försäljning till Mengus för 102 miljoner kronor. Avtalet gäller en tomträtt.
Mengus har tidigare ägt två fastigheter i närområdet, som man utvecklat framgångsrikt.
– Det stämmer att vi kommer få utveckla den här komplexa fastigheten. Den passar oss bra, då vi har ett bra track record gällande den här typen av centrala mindre fastigheter med potential, säger Björn Lindahl, senior partner på Mengus, till FV.
Orgelpipan 5, som ligger framför Klara kyrka och intill den nya spårvägen, omfattar en tomtareal om 1,076 kvm samt en byggnad om 3.162 kvm BTA.
Detaljplanen tillåter så väl kontor som handel. Mengus stänger inga dörrar för vilken användning som kan bli aktuell. I dag fastigheten helt tomställd så när som på en bankomat.
CBRE har haft försäljningsuppdraget.
Det inkom tre bud på den komplexa fastigheten. Det låga priset kan förklaras av att lokalytan ovan jord är liten, ungefär endast en tredjedel av den totala samt att utgångspunkten är att de mörkas ytorna i första hand endast ska få användas för lager. Enligt Fastighetsvärldens källor är byggnaden i dåligt skick och dessutom är påbyggnadsmöjligheterna små eftersom Klara kyrka finns bakom.
Stockholm stad köpte Orgelpipan 5 från Fabege för cirka tio år sedan. Då fanns det planer för att uppgången för citybanan skulle komma upp där, vilket sedan skrotades.
2016 köpte Klövern grannfastigheten Orgelpipan 4. Klövern har en förhoppning om att bygga på två indragna våningsplan.
I närområdet har Mengus tidigare ägt Fastigheten Duvan 6 och Uggleborg 14.
