Orgelpipan 5 längs Klarabergsgatan. Fastigheterna längre bort längs gatan ägs av Klövern och AFA Fastigheter.

Mengus köper centrala Orgelpipan av Stockholms stad

Fastigheten Orgelpipan 5 på Klarabergsgatan 37 har Stockholms stad försökt sälja sedan 2019. Nu har man hittat en köpare.

Annons

Exploateringsnämnden föreslås godkänna en försäljning till Mengus för 102 miljoner kronor. Avtalet gäller en tomträtt.

Mengus har tidigare ägt två fastigheter i närområdet, som man utvecklat framgångsrikt.

– Det stämmer att vi kommer få utveckla den här komplexa fastigheten. Den passar oss bra, då vi har ett bra track record gällande den här typen av centrala mindre fastigheter med potential, säger Björn Lindahl, senior partner på Mengus, till FV.

Orgelpipan 5, som ligger framför Klara kyrka och intill den nya spårvägen,  omfattar en tomtareal om 1,076 kvm samt en byggnad om 3.162 kvm BTA.

Detaljplanen tillåter så väl kontor som handel. Mengus stänger inga dörrar för vilken användning som kan bli aktuell. I dag fastigheten helt tomställd så när som på en bankomat.

CBRE har haft försäljningsuppdraget.

Det inkom tre bud på den komplexa fastigheten. Det låga priset kan förklaras av att lokalytan ovan jord är liten, ungefär endast en tredjedel av den totala samt att utgångspunkten är att de mörkas ytorna i första hand endast ska få användas för lager. Enligt Fastighetsvärldens källor är byggnaden i dåligt skick och dessutom är påbyggnadsmöjligheterna små eftersom Klara kyrka finns bakom.

Stockholm stad köpte Orgelpipan 5 från Fabege för cirka tio år sedan. Då fanns det planer för att uppgången för citybanan skulle komma upp där, vilket sedan skrotades.

2016 köpte Klövern grannfastigheten Orgelpipan 4. Klövern har en förhoppning om att bygga på två indragna våningsplan.

I närområdet har Mengus tidigare ägt Fastigheten Duvan 6 och Uggleborg 14.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan