De fyra fastigheter som Mengus sålt under det senaste året. Montage: Fastighetsvärlden.

Mengus har sålt fyra fastigheter för 3,3 mdr på ett år

I och med försäljningen på Kungsholmen, läs mer här, har Mengus de senaste 12 månaderna avyttrat fyra innehav.
Utöver den nu sålda har Mengus även avyttrat två fastigheter i CBD och en på i Solna för totalt omkring 3,3 miljarder, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Därmed är samtliga fastigheter ur fonden ”Mengus 2011” avyttrade.

Per Niklasson, managing partner på Mengus:

Per Niklasson.

– Vi kan nu summera totalresultatet för vår andra fond, Mengus 2011, och kan konstatera att avkastningen har varit mycket bra, vilket förstås är positivt för våra investerare. Sedan starten av fonden har vi har högst avkastning av alla portföljer i hela det svenska MSCI/IPD-indexet. Vi har även högst avkastning i vår vintage i Preqins fastighetsfonduniversum (jämfört med alla fonder i samtliga riskklasser i Europa och därtill bland alla value-add-fonder – dvs Mengus riskklass –  i hela deras globala databas). IPD mäter totalavkastning på obelånad fastighetsnivå och Preqin mäter nettoavkastning till investerarna på belånad riskkapitalnivå. I Preqin-sammanhanget kan nämnas att Mengus 2011 har haft en genomsnittlig belåning under hela innehavstiden på måttliga 40%.

– Det har som bekant varit en gynnsam och uppgående marknad under senare år med höga absolutavkastningstal för många aktörer och det är roligt att också, med begränsat risktagande, kunna presentera bra relativresultat till våra investerare. Också i vår första fond, Mengus 2005, var den relativa överavkastningen väldigt stor fast på en mer normal absolutavkastningsnivå.

Tidigare har Mengus ur fonden sålt:

  • Januari 2018: Kontorsfastigheten Hagablue på Råsundavägen i Solna avyttras till norska DNB Scandinavian Property Fund. Fastigheten, om 10.200 kvm uthyrbar area samt garage förvärvades 2015 från tyska Commerz. Den fastigheten blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade och då valde det tyska bolaget att sälja. Mengus sålde den fult uthyrd. Läs mer om affären här.
  • Juni 2017:  Mengus sålde kontorsbyggnaden Uggleborg 14 (som bolaget döpt till ”SthlmHUB”) på Vasagatan 12 till tyska Union Investment. Fastigheten innehåller 5.900 kvm lokaler. Mengus förvärvade fastigheten från AFA Fastigheter 2014 när det stod klart att den stora hyresgästen Fora skulle flytta ut ett år senare. När Mengus sålde var den fullt uthyrd. Läs mer om den transaktionen här.
  • Juni 2017: Kontorsfastigheten Duvan 6, om 9.700 kvm lokaler, på Klara Södra Kyrkogata 1, nära centralen, avyttrades till Folksam. Mengus har marknadsfört byggnaden under namnet Copper Building. Folksam blev fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege. Läs mer om affären här.

Mengus har nu endast kvar en fastighet, SAS-huset i Frösundavik, i en enfastighetsfond.

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Ny tävling: Vem vet mest i Fastighetsvärlden?

Branschens mest pålästa och kunniga person utses! Känner du dig kallad?

Det nya bolaget gör stort köp

Erik Selin, Greg Dingizian och Peter Strand är stora på ägarsidan i det nystartade bolaget.

Får Näringslivsmedaljen

”För att lyckas måste man ha tålamod, jobba långsiktigt och man ska inte expandera för snabbt”, säger Fredrik Lundberg.

Hyr ut 7.700 kvm i Göteborg

Flyttar huvudkontoret. En av de större kontorsuthyrningarna i Göteborg under de senaste åren.

Tar nytt grepp om nyinköpt storvakans i Kista

Presenterar två förslag som båda får tummen upp av tjänstemännen.

NCC värvar toppchef från konkurrenten Skanska

Klart med vem som efterträder Carola Lavén.

”70 lägenhetsbokningar på ett par timmar”

Det strandnära projektet vid Apelviken lockade många intresserade.

Tillbaka till förstasidan