De fyra fastigheter som Mengus sålt under det senaste året. Montage: Fastighetsvärlden.

Mengus har sålt fyra fastigheter för 3,3 mdr på ett år

I och med försäljningen på Kungsholmen, läs mer här, har Mengus de senaste 12 månaderna avyttrat fyra innehav.
Utöver den nu sålda har Mengus även avyttrat två fastigheter i CBD och en på i Solna för totalt omkring 3,3 miljarder, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Därmed är samtliga fastigheter ur fonden ”Mengus 2011” avyttrade.

Per Niklasson, managing partner på Mengus:

Per Niklasson.

– Vi kan nu summera totalresultatet för vår andra fond, Mengus 2011, och kan konstatera att avkastningen har varit mycket bra, vilket förstås är positivt för våra investerare. Sedan starten av fonden har vi har högst avkastning av alla portföljer i hela det svenska MSCI/IPD-indexet. Vi har även högst avkastning i vår vintage i Preqins fastighetsfonduniversum (jämfört med alla fonder i samtliga riskklasser i Europa och därtill bland alla value-add-fonder – dvs Mengus riskklass –  i hela deras globala databas). IPD mäter totalavkastning på obelånad fastighetsnivå och Preqin mäter nettoavkastning till investerarna på belånad riskkapitalnivå. I Preqin-sammanhanget kan nämnas att Mengus 2011 har haft en genomsnittlig belåning under hela innehavstiden på måttliga 40%.

– Det har som bekant varit en gynnsam och uppgående marknad under senare år med höga absolutavkastningstal för många aktörer och det är roligt att också, med begränsat risktagande, kunna presentera bra relativresultat till våra investerare. Också i vår första fond, Mengus 2005, var den relativa överavkastningen väldigt stor fast på en mer normal absolutavkastningsnivå.

Tidigare har Mengus ur fonden sålt:

  • Januari 2018: Kontorsfastigheten Hagablue på Råsundavägen i Solna avyttras till norska DNB Scandinavian Property Fund. Fastigheten, om 10.200 kvm uthyrbar area samt garage förvärvades 2015 från tyska Commerz. Den fastigheten blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade och då valde det tyska bolaget att sälja. Mengus sålde den fult uthyrd. Läs mer om affären här.
  • Juni 2017:  Mengus sålde kontorsbyggnaden Uggleborg 14 (som bolaget döpt till ”SthlmHUB”) på Vasagatan 12 till tyska Union Investment. Fastigheten innehåller 5.900 kvm lokaler. Mengus förvärvade fastigheten från AFA Fastigheter 2014 när det stod klart att den stora hyresgästen Fora skulle flytta ut ett år senare. När Mengus sålde var den fullt uthyrd. Läs mer om den transaktionen här.
  • Juni 2017: Kontorsfastigheten Duvan 6, om 9.700 kvm lokaler, på Klara Södra Kyrkogata 1, nära centralen, avyttrades till Folksam. Mengus har marknadsfört byggnaden under namnet Copper Building. Folksam blev fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege. Läs mer om affären här.

Mengus har nu endast kvar en fastighet, SAS-huset i Frösundavik, i en enfastighetsfond.

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

15 största förlorarna på bostadsoron

Fastighetsvärlden och Pangea har tillsammans kartlagt storägarna bakom nio noterade utvecklingsbolag.

Stjärnkrögare klar för Humlegården i nya Astoria

Sveriges mest hyllade krögare slår upp dörrarna för satsning på Nybrogatan.

Arnhults överraskande supervision för Klövern

Berättar för FV hur bolaget kan komma att utvecklas. Motiverar den möjligt drastiska omläggningen.

Humlegården hyr ut till coworking i nytt kontorshus

Hyresgästen gör ytterligare en satsning i 08-området.

Blodröd dag på börsen för bostadsutvecklarna

Kommer återhämtningen under fredagen?

Oscar Properties lovar att Cubrick byggs

Kommunen redo att ge markanvisningen till annat bolag.

Emanuelssons och Sahibzadas nya bolag köper nytt i Malmö

Förvärvat för 400 miljoner under kvartalet.

Bilder: Så blir satsningen högst upp i femte Hötorgsskrapan

Överraskande hyresgäst till de översta två våningsplanen. Berättar för FV om planerna.

Säljer allt i Brickebacken

Affär för nästan en kvarts miljard.

Utökar med 5.000 kvm i Göteborgs nya landmärke

Större förhyrning. Bygger över 50.000 kvm lokaler direkt i en etapp.

Vill dubbla hus i Sjöstaden

Göteborgsbolaget vill bygga moderna kontorslokaler i det allt hetare Stockholmsområdet.

Wallenstam köper in sig i Convendum – blir tredje störst

Tar grepp om coworkingaktör.

Första: Skanska hyr ut 4.400 kvm i nya skrapan Sthlm 01

Första kontorsuthyrningen klar för det nya 27-våningslandmärket i Sjöstaden.

Anders Borg hos CBRE: ”Håll koll på riskerna”

Uppmanar fastighetsbolagen att göra egna stresstester.

Tillbaka till förstasidan