De fyra fastigheter som Mengus sålt under det senaste året. Montage: Fastighetsvärlden.

Mengus har sålt fyra fastigheter för 3,3 mdr på ett år

I och med försäljningen på Kungsholmen, läs mer här, har Mengus de senaste 12 månaderna avyttrat fyra innehav.
Utöver den nu sålda har Mengus även avyttrat två fastigheter i CBD och en på i Solna för totalt omkring 3,3 miljarder, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Därmed är samtliga fastigheter ur fonden ”Mengus 2011” avyttrade.

Per Niklasson, managing partner på Mengus:

Per Niklasson.

– Vi kan nu summera totalresultatet för vår andra fond, Mengus 2011, och kan konstatera att avkastningen har varit mycket bra, vilket förstås är positivt för våra investerare. Sedan starten av fonden har vi har högst avkastning av alla portföljer i hela det svenska MSCI/IPD-indexet. Vi har även högst avkastning i vår vintage i Preqins fastighetsfonduniversum (jämfört med alla fonder i samtliga riskklasser i Europa och därtill bland alla value-add-fonder – dvs Mengus riskklass –  i hela deras globala databas). IPD mäter totalavkastning på obelånad fastighetsnivå och Preqin mäter nettoavkastning till investerarna på belånad riskkapitalnivå. I Preqin-sammanhanget kan nämnas att Mengus 2011 har haft en genomsnittlig belåning under hela innehavstiden på måttliga 40%.

– Det har som bekant varit en gynnsam och uppgående marknad under senare år med höga absolutavkastningstal för många aktörer och det är roligt att också, med begränsat risktagande, kunna presentera bra relativresultat till våra investerare. Också i vår första fond, Mengus 2005, var den relativa överavkastningen väldigt stor fast på en mer normal absolutavkastningsnivå.

Tidigare har Mengus ur fonden sålt:

  • Januari 2018: Kontorsfastigheten Hagablue på Råsundavägen i Solna avyttras till norska DNB Scandinavian Property Fund. Fastigheten, om 10.200 kvm uthyrbar area samt garage förvärvades 2015 från tyska Commerz. Den fastigheten blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade och då valde det tyska bolaget att sälja. Mengus sålde den fult uthyrd. Läs mer om affären här.
  • Juni 2017:  Mengus sålde kontorsbyggnaden Uggleborg 14 (som bolaget döpt till ”SthlmHUB”) på Vasagatan 12 till tyska Union Investment. Fastigheten innehåller 5.900 kvm lokaler. Mengus förvärvade fastigheten från AFA Fastigheter 2014 när det stod klart att den stora hyresgästen Fora skulle flytta ut ett år senare. När Mengus sålde var den fullt uthyrd. Läs mer om den transaktionen här.
  • Juni 2017: Kontorsfastigheten Duvan 6, om 9.700 kvm lokaler, på Klara Södra Kyrkogata 1, nära centralen, avyttrades till Folksam. Mengus har marknadsfört byggnaden under namnet Copper Building. Folksam blev fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege. Läs mer om affären här.

Mengus har nu endast kvar en fastighet, SAS-huset i Frösundavik, i en enfastighetsfond.

Fler Nyheter från förstasidan

Digital aktör söker 2.000 kvm i innerstaden

Expanderar och vill jämföra alternativ.

”SMS-låneränta” för skakig bostadsutvecklare

Villkoren motsvarar årsränta på över 145 procent.

Wihlborgs hyr ut 8.200 kvm i centrala Malmö

Fyller upp efter Tullverkets flytt.

Amastens hemliga investerare nu offentlig

Blir en av de största ägarna i bolaget med nära 19 procent av aktierna efter riktad nyemission.

Spotifyhuset var nästan uthyrt till annan hyresgäst

Det var väldigt nära att bli flytt för streamingjätten.

Går från Riksbyggen till Finansdepartementet

Kommer att jobba under ledning av bostadsministern.

Rikshem utökar beståndet i Kalmar

Ett 15-årigt hyresavtal är tecknat för fastigheten.

Danska konkurrenten vill utmana hotelljättarna

Siktar på upp till 60 hotell i Sverige.

Andersson in i Nyfosas styrelse – ordföranden slutar

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget. Bengt Kjell berättar om beslutet.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Tillbaka till förstasidan