De fyra fastigheter som Mengus sålt under det senaste året. Montage: Fastighetsvärlden.

Mengus har sålt fyra fastigheter för 3,3 mdr på ett år

Annons

I och med försäljningen på Kungsholmen, läs mer här, har Mengus de senaste 12 månaderna avyttrat fyra innehav.
Utöver den nu sålda har Mengus även avyttrat två fastigheter i CBD och en på i Solna för totalt omkring 3,3 miljarder, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Därmed är samtliga fastigheter ur fonden ”Mengus 2011” avyttrade.

Per Niklasson, managing partner på Mengus:

Per Niklasson.

– Vi kan nu summera totalresultatet för vår andra fond, Mengus 2011, och kan konstatera att avkastningen har varit mycket bra, vilket förstås är positivt för våra investerare. Sedan starten av fonden har vi har högst avkastning av alla portföljer i hela det svenska MSCI/IPD-indexet. Vi har även högst avkastning i vår vintage i Preqins fastighetsfonduniversum (jämfört med alla fonder i samtliga riskklasser i Europa och därtill bland alla value-add-fonder – dvs Mengus riskklass –  i hela deras globala databas). IPD mäter totalavkastning på obelånad fastighetsnivå och Preqin mäter nettoavkastning till investerarna på belånad riskkapitalnivå. I Preqin-sammanhanget kan nämnas att Mengus 2011 har haft en genomsnittlig belåning under hela innehavstiden på måttliga 40%.

– Det har som bekant varit en gynnsam och uppgående marknad under senare år med höga absolutavkastningstal för många aktörer och det är roligt att också, med begränsat risktagande, kunna presentera bra relativresultat till våra investerare. Också i vår första fond, Mengus 2005, var den relativa överavkastningen väldigt stor fast på en mer normal absolutavkastningsnivå.

Tidigare har Mengus ur fonden sålt:

  • Januari 2018: Kontorsfastigheten Hagablue på Råsundavägen i Solna avyttras till norska DNB Scandinavian Property Fund. Fastigheten, om 10.200 kvm uthyrbar area samt garage förvärvades 2015 från tyska Commerz. Den fastigheten blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade och då valde det tyska bolaget att sälja. Mengus sålde den fult uthyrd. Läs mer om affären här.
  • Juni 2017:  Mengus sålde kontorsbyggnaden Uggleborg 14 (som bolaget döpt till ”SthlmHUB”) på Vasagatan 12 till tyska Union Investment. Fastigheten innehåller 5.900 kvm lokaler. Mengus förvärvade fastigheten från AFA Fastigheter 2014 när det stod klart att den stora hyresgästen Fora skulle flytta ut ett år senare. När Mengus sålde var den fullt uthyrd. Läs mer om den transaktionen här.
  • Juni 2017: Kontorsfastigheten Duvan 6, om 9.700 kvm lokaler, på Klara Södra Kyrkogata 1, nära centralen, avyttrades till Folksam. Mengus har marknadsfört byggnaden under namnet Copper Building. Folksam blev fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege. Läs mer om affären här.

Mengus har nu endast kvar en fastighet, SAS-huset i Frösundavik, i en enfastighetsfond.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Lista: 40 högst avlönade direktörerna

Bygg- och fastighetsbolagen som betalar bäst.

Willhem slår till med nytt miljardköp

Fastighetsportfölj med 294 bostäder byter ägare. Säljaren fortsätter att avyttra.

Nu dags att sälja kasinohuset i city

Tidigare varit stor biograf och nattklubb. ”Fantastisk fastighet”.

Källén lämnar när Archus omorganiserar

Drar ned personalstyrkan med drygt 20 procent på grund av marknadsförutsättningarna.

Myndighet kan lämna förhyrning i förtid

Har hyrt fastigheten sedan 2016. Låg beläggningsgrad under längre tid.

Lista: Här byggs det mest – Uppsala i topp

Se uppdaterad lista över byggtakten.

Stor 08-multiarena till papperskorgen

Det har redan hunnit byggas ett annat stort projekt på platsen.

Bostadsarkitekt som sätter kollektivet främst

FV Fokus. FV frågar ut Nico Liljeberg och Linda Saarnak vd:ar på Ett Elva Arkitekter. Om fördelarna med delat ledarskap. Vikten av transparent kommunikation. Om att bygga med kvalitet trots stram budget.

Bostadsprojekt i anrika Södermiljöer på samråd

Funnits bostadsplaner i mer än 50 år. Nu planeras för fler än 100 bostäder.

Affärsanalys

Livsmedel och lågpris fortsätter locka kapital

Felix Naumann på Colliers har analyserat en affär med ett hett innehåll.

Oförändrad ränta – öppnar för sänkning

Bedömer att inflationens förhöjda nivåer är övergående.

Magnolias vd lämnar

Har innehaft tjänsten i drygt fyra år.

Krönika

Fred i Ukraina, en svart svan för branschen?

Är det bara jag eller känns det som att vi upplever svarta svanar allt oftare?

Selin ser möjligheter för affärer

”Vi står fortsatt stabilt, även i tider som dessa.”

Tillbaka till förstasidan