De fyra fastigheter som Mengus sålt under det senaste året. Montage: Fastighetsvärlden.

Mengus har sålt fyra fastigheter för 3,3 mdr på ett år

I och med försäljningen på Kungsholmen, läs mer här, har Mengus de senaste 12 månaderna avyttrat fyra innehav.
Utöver den nu sålda har Mengus även avyttrat två fastigheter i CBD och en på i Solna för totalt omkring 3,3 miljarder, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Därmed är samtliga fastigheter ur fonden ”Mengus 2011” avyttrade.

Per Niklasson, managing partner på Mengus:

Per Niklasson.

– Vi kan nu summera totalresultatet för vår andra fond, Mengus 2011, och kan konstatera att avkastningen har varit mycket bra, vilket förstås är positivt för våra investerare. Sedan starten av fonden har vi har högst avkastning av alla portföljer i hela det svenska MSCI/IPD-indexet. Vi har även högst avkastning i vår vintage i Preqins fastighetsfonduniversum (jämfört med alla fonder i samtliga riskklasser i Europa och därtill bland alla value-add-fonder – dvs Mengus riskklass –  i hela deras globala databas). IPD mäter totalavkastning på obelånad fastighetsnivå och Preqin mäter nettoavkastning till investerarna på belånad riskkapitalnivå. I Preqin-sammanhanget kan nämnas att Mengus 2011 har haft en genomsnittlig belåning under hela innehavstiden på måttliga 40%.

– Det har som bekant varit en gynnsam och uppgående marknad under senare år med höga absolutavkastningstal för många aktörer och det är roligt att också, med begränsat risktagande, kunna presentera bra relativresultat till våra investerare. Också i vår första fond, Mengus 2005, var den relativa överavkastningen väldigt stor fast på en mer normal absolutavkastningsnivå.

Tidigare har Mengus ur fonden sålt:

  • Januari 2018: Kontorsfastigheten Hagablue på Råsundavägen i Solna avyttras till norska DNB Scandinavian Property Fund. Fastigheten, om 10.200 kvm uthyrbar area samt garage förvärvades 2015 från tyska Commerz. Den fastigheten blev närmare 70 procent vakant efter att den förra ankarhyresgästen Liber flyttade och då valde det tyska bolaget att sälja. Mengus sålde den fult uthyrd. Läs mer om affären här.
  • Juni 2017:  Mengus sålde kontorsbyggnaden Uggleborg 14 (som bolaget döpt till ”SthlmHUB”) på Vasagatan 12 till tyska Union Investment. Fastigheten innehåller 5.900 kvm lokaler. Mengus förvärvade fastigheten från AFA Fastigheter 2014 när det stod klart att den stora hyresgästen Fora skulle flytta ut ett år senare. När Mengus sålde var den fullt uthyrd. Läs mer om den transaktionen här.
  • Juni 2017: Kontorsfastigheten Duvan 6, om 9.700 kvm lokaler, på Klara Södra Kyrkogata 1, nära centralen, avyttrades till Folksam. Mengus har marknadsfört byggnaden under namnet Copper Building. Folksam blev fastighetens femte ägare under 2000-talet. Mengus köpte fastigheten 2014 från Fabege. Läs mer om affären här.

Mengus har nu endast kvar en fastighet, SAS-huset i Frösundavik, i en enfastighetsfond.

Fler Nyheter från förstasidan

Vd lämnar projektutvecklare efter knappt ett år

”Ibland är det bättre att skiljas åt, även om det är ett jobbigt beslut”

Han blir Årets affärskonsult

Vinnaren utsedd bland totalt 15 nominerade.

Försäljningar under galgen – men ger likviditet

Kursen rusade och aktien handelsstoppades. En kommande affär ser ut att kunna skapa nödvändig likviditet för närmaste tiden.

SSM:s storköp från Niam faller

Stort projekt och affär i vattennära läge i Stockholm blir inte av.

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Tillbaka till förstasidan