Fastigheten Hilton 4 kommer marknadsföras som Gustav 3 av Mengus.

Mengus förvärvar Hilton 4 från Artmax

Mengus fjärde fond, Mengus 2019, har köpt Frösunda-fastigheten Hilton 4 av Artmax som köpte fastigheten för fyra år sedan. Mengus är sedan tidigare en specialist i området genom ägandet av stora Frösundavik, på andra sidan E4:an.

Annons

Artmax biträddes av Nordanö och Avant. Snellman Advokatbyrå var juridisk rådgivare till Mengus. Förvärvet genomfördes som en bolagstransaktion.

FV saknar kännedom om köpeskillingen. För fyra år sedan var priset strax under 600 miljoner kronor, enligt FV:s källor. Bedömningen nu är en bit under 500 miljoner kronor,

Hilton 4 är en modern och väl underhållen kontorsfastighet om ca 9.000 kvm. Huset uppfördes 2001 och är beläget i Frösunda, Solna. Fastigheten vetter mot Frösunda Torg i väster och har ett bra skyltläge mot E4:an i öster.

Större befintliga hyresgäster är DHL, Unit4 och EON. I markplan mot torget driver Thelins ett café. Det finns en del vakanser i fastigheten.

–  Vi är mycket nöjda med förvärvet av Hilton 4, eller Gustav 3 som vi kommer att kalla fastigheten, säger Gustaf Knall, partner och transaktionsansvarig på Mengus. Vi har stor tilltro till Solna och Frösunda och mikroläget vid Frösunda Torg är ett av de absolut bästa utanför city.

Daniel Eriksson, fastighetschef och partner på Mengus tillägger:

– Byggnaden är dessutom mycket bra. Den är pelarbyggd med högt till tak och många och stora fönster. Lokalerna är yteffektiva, ljusa och även delbara på flera sätt. Därtill har Artmax gjort ett bra jobb med att förvalta och förbättra huset, inte minst på hållbarhetssidan där fastigheten redan har Very Good-klassning enligt BREEAM In-Use, konstaterar Eriksson.

Armax, som ägs av Ming Wai Lau, förvärvade Hilton 4 i december 2019. FV bedömde då priset till strax under 600 miljoner kronor.

Artmax har under de senaset åren sålt flera fastigheter i Sverige, bland annat en logistikfastighet i Borås till SLP, en handelsfastighet i Göteborg till Svenska Handelsfastigheter och en livsmedelsfastighet i Södertälje till ABG Fastena. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Artmax även Waxholm hotell ute till försäljning sedan ett tag.

Mengus äger sedan 2016 stora SAS-huset i Frösundavik (Haga 2:8) som finns i närheten av Hilton 4, så andra sidan E4:an. Den ingår i en separat fond. Mengus har varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet där.

I Mengus fjärde fond, Mengus 2019, ingår i övrigt fastigheten Sparrisen 2 i Huvudsta, Solna, och fastigheten Orgelpipan 5, nära centralstationen i Stockholm.

Mengus äger sedan tidigare stora Frösundavik (fd SAS-huset) på andra sidan E4:an. Bland andra större fastighetsägare i Frösunda finns bland annat Fastpartner.
Fastigheten Hilton 4 inringad.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Börsbolagen vädrar morgonluft – då vänder det

Expert om förutsättningarna på marknaden nu och nästa år.

Två stora bantar lokalytan

Förhyrningar i bästa läge i Stockholm och bra läge i Göteborg berörs. Läs även om nyuthyrningar om 4.000 kvm.

Förvärvar vacker fastighet

Sekelskiftesbyggnad uppförd 1908.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Debatt

”Konkurrensverket skapar oreda i byggbranschen”

Tre ledande jurister skriver om hur slutsatser utmanar hela byggbranschen och inte är genomförbara i praktiken.

Ica säljer fyra för 520 mkr

Fastigheter om totalt 15.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Fredrik Lundberg avböjer omval till Skanskas styrelse

Storägaren har varit ledamot sedan 2011

Coworkingaktör gasar – öppnar sju nya

Totalt 7.200 kvm. En anläggning öppnar mitt ute på landsbygden.

Nära köp av höghus för mer än 3 miljarder

Börsfavoriten planerar att göra nytt köp. Kan förvärva höghus.

Nio blågula bolag aktiva i USA

Special: USA-valet. Försöker desperat sälja. Fem äger på Manhattan. Håller på att bygga tionde högsta skrapan i NYC efter överraskande köp. Hyran åkt jo-jo. Investerat ihop med Michael Jordan.

Köper från HSB för 150 mkr

Gör ytterligare ett förvärv – efter att ha bytt strategi.

Återbruk: 50 år gammalt komplex får nytt liv

FV uppmärksammar stora återbruksprojekt. Nu Vasakronans omdaning i Uppsala.

Corem säljer för 100 mkr

Avyttrar fyra fastigheter i 08-området.

SOJ om mötena med Trump

Special: USA-valet. Höghus vid FN-kvarteret. ”Kvinnor i korta kjolar””. ”Trump ”kontrade” tio år senare. Ger sin syn på vem som vinner valet.

Tillbaka till förstasidan