Maxfastigheter följer upp köpet vid gamla Ikea-huset

Maxfastigheter utökar sitt bestånd på Hälla i Västerås. Säljer gör Rockspring och Vencom som avyttrar ur ett bestånd som köptes för 710 miljoner 2012. Bolaget har nu sålt för hela 987 miljoner – och har en fastighet kvar att sälja.

Maxfastigheter har förvärvat bolaget Rockspring Västerås AB innehållande fastigheten Köpmannen 12 i Hälla handelsområde i östra Västerås.

Fastighetsvärdet i affären uppgår till 93,6 miljoner kronor och totala hyresvärdet till drygt 10,7 mkr. Befintligt driftnetto uppgår till ca 6,6 miljoner kronor. Förvärvet görs till en direktavkastning på runt 8,5 procent. Priset ger 7.570 kr/kvm.

Säljer gör ett bolag samägt av Rockspring och Vencom.

CBRE och Mannheimer Swartling har varit säljarens rådgivare i affären.

Fastigheten, med total uthyrbar area på 12.359 kvm, är på tillträdesdagen fullt uthyrd med hyresgäster som Yoump, Leos Lekland, Stadium Outlet och Högsta möbler. Återstående genomsnittlig kontraktslängd uppgår till 3,8 år.

Tillträde sker 29 december 2017.

Detta är den femte avyttringen som Rockspring/Vencom gör ur den portfölj om sex fastigheter som under 2012 förvärvades från Redevco. Portföljen omfattade totalt 45.000 kvm uthyrningsbar area på fem orter i Sverige. Tidigare har Åhléns City-varuhuset (365 mkr) i centrala Malmö (läs mer här), Värmdö köpcentrum (421 mkr) i Värmdö (läs mer här) samt två fastigheter i Skåne (107 mkr) avyttrats ur denna portfölj (läs mer här).

– Avyttringen utgör ett naturligt steg i den affärsplan som vi lade fast vid förvärvet år 2012, säger Johan A. Gustavsson, Vencom.

Fastighetsvärlden bedömde köpeskillingen 2012 till cirka 710 miljoner kronor, läs mer här.

De fem affärerna nu summerar Fastighetsvärlden till 987 miljoner kronor. Då har Rockspring/Vencom fortfarande kvar en handelsfastighet (Spindeln 11) om 4.000 kvm mitt i Knalleland i Borås.

Hösten 2016 förvärvade Maxfastigheter gallerian Hälla Shopping, granne med det gamla Ikea-varuhuset, för 118 miljoner kronor. Fastighetsvärlden beskrev då hur den fastigheten rasat i värde efter att Ikea beslutat att flytta sitt varuhus till det konkurrerande handelsområdet Erikslund i västra Västerås, läs mer här.

– Förvärvet stärker vår närvaro i Västerås och Hälla området. Det innebär även att bolagets mål mot ökning av fastigheter i regionstäder påbörjas. Vi minskar samtidigt inriktningen mot handel med denna fritidsrelaterade fastighet. Hela 67 procent av fastigheten ligger inom segmentet fritid, säger VD Håkan Karlsson.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke ändrar i ledningsgruppen – fyra nya namn

”Vi avser nu accelerera tempot i vårt förändringsarbete för att stärka bolagets konkurrenskraft”.

360 miljoner försvann – stark koppling till Nord

Fastighetsobligationerna som blev värdelösa – nu väcks grupptalan mot skandalbolaget och ett flertal rådgivare.

Bildextra: Så ska en av Stockholms fulaste bli vacker

Utökar tidigare tryckeri med vattennära bostäder,

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klättrar rejält efter dunderköpet

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Klart: Ikea förvärvar mitt i London

”Ett spännande steg framåt i vår resa mot att bli en mer tillgängliga”. FV:s avslöjande bekräftas.

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Tillbaka till förstasidan