Max Barclay: ”Ökat intresse för Sverige”
Fastighetsmässan Expo Real inleddes under måndagen i München. Max Barclay är en av ganska få svenskar på plats där han leder ett team om 15 personer från fem av de sju länder där Newsec har verksamhet. FV fick en pratstund med Barclay mellan två möten.
FV: Hur tycker du att tyskarna själva mår?
– Det råder förstås en oro över ekonomin och även när det gäller demografin. Men de tyska investerarna är faktiskt ganska positiva och det har varit ett inflöde i pensionsfonderna. De visar ett stort intresse för att investera i Norden, speciellt i Danmark och Sverige.
Vilka segment är de främst intresserade av?
– Beds and sheds. Det är fortfarande mycket bostäder och logistik. Men även en del retail, vilket är nytt. Vi har 15–20-affärer som vi marknadsför och där finns även något enstaka inom kontor, men det är fortsatt svårt inom det segmentet?
Är det omöjligt att förklara skillnaden, att alla geografiska kontorsmarknader inte är likadana?
– Jag försöker, men jag tror inte jag eller någon annan lyckas hela vägen… Många investerare är låsta i sin bild hur kontorsmarknaden ser ut i exempelvis Frankfurt, London och Paris. De har svårt att nå ut till sina investeringskommittéer med informationen att det ser annorlunda ut i exempelvis Stockholm.
Hur ofta har du varit på Expo Real?
– Tidigare var jag här varannat år, nu har det blivit varje år de senaste åren. Jag gillar Expo Real. Det är väldigt ordnat på alla sätt, väldigt tyskt. Nu har de även fixat fler kaféer och sittgrupper utspridda på olika ställen så man kan ha lite mer spontana möten. Tidigare ägde nästan alla möten rum i montrarna och då nästan alltid stående. Det är ett steg framåt, enligt många. Mässan har blivit bättre. Det är färre utställare än tidigare år, så då har det blivit plats för annat. Det har under de senaste åren var fler britter och amerikaner på plats, efter att under många år inledningsvis nästan enbart varit tyskar på plats.
Sverige är långt ifrån topp-tio när det gäller antalet anmälda deltagare. Har de sett några svenskar där nere?
– Det var ett gäng på samma flyg när jag flög hit. Men annars ser jag inte så många på själva mässan, det är någon enstaka här och där.
Kom du ner till München i tid, så du hann uppleva den sista dagen av Oktoberfest?
– Ja, jag åkte under söndagen och hann med den sista dagen. Det är andra gången jag varit på Oktoberfest. Det är en väldigt festlig tillställning, går knappt att jämföra med något annat. Men den slutar tidigt om kvällarna så det var lätt att vara på plats på mässan halv nio för att ha första mötet klockan nio.
