Måttliga hyresfall spås i Stockholm

Vid Fastighetsvärldens seminarium under onsdagen diskuterades  utvecklingen på lokalhyresmarknaden i Stockholm. Trots  mörka prognoser om arbetsmarknaden tror varken fastighetsbolagen eller experterna på något dramatiskt hyresfall på Stockholms kontorshyresmarknad.
– Hyresnivåerna är jämförelsevis låga och de projekt som är igång kommer inte att tillföra så mycket nya lokaler, sade Fredrik Wirdenius VD för Vasakronan som en förklaring.
Bedömningarna låg mellan stillastående hyror till drygt minus 10 procent det närmaste året för kontorslokaler i bästa läge. Jan Rosengren från DTZ redovisade företagets basscenario för hyresutvecklingen; minus fem procent 2009, minus åtta  procent 2010 och minus två procent 2011.
Fortfarande omförhandlas uppsagda kontorslokaler till högre nivåer än de  tecknades till för tre till fem år sedan. För fastighetsföretagen ger detta i kombination med lägre räntor i år sannolikt betydligt förbättrade kassaflöden.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-05