Matchen: Älvsjö vs. Flemingsberg

Dels Flemingsberg i Huddinge där Fabege är igång med en megasatsning, dels Älvsjö där Stockholms stad smider planer för 350.000 kvm kontor, främst där fotbollsplanerna idag finns.

Den stora kontorshubben i söder ska bli Älvsjö, enligt Stockholms stads vision. Förutsättningarna finns – men det är inte lätt. 

På plussidan finns att staden äger nästan all mark. Dessutom ska pendeltågsstationen få sällskap av tunnelbana och Spårväg syd.

– Tillsammans med bussar och ett framtida regionaltågsstopp ger det fem olika kollektivtrafikslag som knyter ihop södra Stockholm just här. En väldigt god tillgänglighet tillsammans med en utvecklad mässanläggning gör Älvsjö till en framtida mötesplats, säger Daniel Andersson vid Stadsbyggnadskontoret.

På minussidan finns dåliga grundläggningsförhållanden. På platsen har det tidigare funnits en sjö. Vattnet är borta sedan länge, men leran är kvar.

Det är för tidigt att tala om exakta kontorsvolymer men vid Stockholms stad hopppas man kunna få till till runt 300.000 kvm nya kontorslokaler i Älvsjö, alltså på den sydöstra sidan av spårområdet som ingår i programmet. 

Idén bygger främst på att flytta de fotbollsplaner som ligger bredvid järnvägen något söderut så att dessa i stället hamnar närmare exempelvis skolor i annat område. 

Läs mer om de de stora kontorsplanerna i Älvsjö och Flemingsberg i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2022. kartläggningen över kontorsprojekt i södra Stockholmsområdet fins över 8 sidor och summerar kontorsprojekt om hela 210.000 kvm.