Marginella förändringar av kontorshyrorna!
Enligt Jones Lang LaSalles senaste mätningar föll kontorshyrorna i Västeuropa, mätt som Prime Rent, under första kvartalet 2003 med 2,3 procent. Endast i två städer – Bryssel och Moskva – väntas kontorshyrorna öka på kort sikt. På 12-månadersbasis har hyrorna i Västeuropa fallit med 8,6 procent och sedan toppnoteringen år 2001 med 13,1 procent. I Stockholm nåddes toppnivån redan i slutet av år 2000 och sedan dess har hyrorna fallit med hela 32 procent! Under det senaste kvartalet föll hyresnivån dock bara marginellt – med 2 procent till 4000 kr/kvm/år. Detta beror på att Stockholm ligger före resten av Västeuropa i hyrescykeln. I Göteborg och Malmö har de totala hyresfallen sedan toppnoteringarna år 2000 varit mindre än i Stockholm, och ligger på 7 respektive 16 procent. Under det senaste kvartalet i år har nivåerna varit så gott som oförändrade på 2150/kr/kvm/år, respektive 1800 kr/kvm/år. Göteborg och Malmö ligger båda efter Stockholm i hyrescykeln och utvecklingen där liknar mönstret vi ser i övriga Europa.
