Månsbro köper 786 bostäder i Södertälje för nästan 800 mkr

Södertälje kommun säljer 786 lägenheter, varav 126 radhus, i stadsdelen Hovsjö. Köpare av miljonprogramsbostäderna är Månsbro Fastigheter. FV kan berätta att köparen inte gav det högsta budet. FV bedömer priset till en bit under 800 miljoner kronor.

Svefa var rådgivare till säljaren.

Priset är hemligt, men Fastighetsvärlden bedömer det till en bit under 800 miljoner kronor. Snittpriset per lägenhet i flerfamiljshusen bedöms till en bit under en miljon kronor styck, men andelen radhus drar upp priset något. 

– Det var ett stort intresse. Vi hade till slut elva bud som vi valde att granska vidare, säger Yilmaz Kerimo, ordförande Telge Hovsjö (S), till Fastighetsvärlden.

Han berättar även för FV att köparen bud inte var det högsta ekonomiskt, men det bästa när även faktorer som långsiktighet, engagemang och möjlighet att ta ansvar inräknats.

– Vi har ställt höga krav på köparen och vi ser att Månsbro Fastigheter lever upp till dem, säger Yilmaz Kerimo och fortsätter:

– Bolaget är en stabil, långsiktig och ansvarsfull hyresvärd med god ekonomi som redan äger fastigheter och är engagerade i Hovsjö.  Vi hade flera spekulanter och vi har gjort en samlad bedömning att den här hyresvärden är bäst lämpad ur flera perspektiv, inte minst för Södertäljes utveckling. Vi ser fram emot att tillsammans med Månsbro Fastigheter verka för Hovsjös framtid.

Även efter försäljningen kommer Telge Hovsjö vara en betydande fastighetsägare i Hovsjö och ta ett stort ansvar för stadsdelen. Fokus kommer fortsatt att vara att ta ansvar för Södertäljes bostadsmarknad genom att bygga nytt och utöka antalet bostäder, men också att samverka med andra fastighetsägare för att öka tryggheten och trivseln i området.

Månsbro Fastigheter AB är moderbolag i en koncern som ägs i sin helhet av Per-Axel och Lars-Åke Månsson. Bolaget äger fastigheter i centrala Stockholm och i Södertälje (läs mer här). Beståndet utgörs av kommersiella fastigheter och hyresfastigheter.

– Vi är uppvuxna i Södertälje och förutom fastighetsägande har vi ett gediget engagemang i kommunen. Vårt mål är att bedriva en mycket långsiktig fastighetsförvaltning i Hovsjö. Vi har erfarenhet och teknisk kunskap om hur fastigheterna fungerar och hur vi långsiktigt ska förvalta dessa för att skapa gemenskap och trivsel, säger Lars-Åke Månsson på Månsbro Fastigheter.

Försäljningen gäller sex fastigheter som innefattar

  • Kvarstavägen 1-95
  • Granövägen 1-13, 14-29, 31, 64-77 och 115-146
  • Grönkvist gränd 19, 21-34, 36, 38 och 40
  • Gröndalsvägen 4, 16, 20 och 62

Tillträde för den nya ägaren är planerat till den 31 januari 2020.

Vid årsskiftet hade det kommunala Hovsjö-bolaget 1.559 bostäder, så det är exakt hälften som nu avyttras. Värderingen då var 1.229 miljoner kronor.

Det finns 60 områden i Sverige som polisen betecknar som utsatta. 3 av dessa finns i Södertälje. Hovsjö är, liksom Fornhöjden, kategoriserat som ”riskområde”, alltså den tredje allvarligaste klassificeringen. Den högsta riskbeteckningen ”särskilt utsatt område” har området Ronna/Geneta/Lina. Hovsjö tillhörde tidigare den näst allvarligaste gruppen ”utsatta områden”, men polisen ändrade 2019 kategori för området.

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan