Månsbro köper 786 bostäder i Södertälje för nästan 800 mkr

Södertälje kommun säljer 786 lägenheter, varav 126 radhus, i stadsdelen Hovsjö. Köpare av miljonprogramsbostäderna är Månsbro Fastigheter. FV kan berätta att köparen inte gav det högsta budet. FV bedömer priset till en bit under 800 miljoner kronor.

Svefa var rådgivare till säljaren.

Priset är hemligt, men Fastighetsvärlden bedömer det till en bit under 800 miljoner kronor. Snittpriset per lägenhet i flerfamiljshusen bedöms till en bit under en miljon kronor styck, men andelen radhus drar upp priset något. 

– Det var ett stort intresse. Vi hade till slut elva bud som vi valde att granska vidare, säger Yilmaz Kerimo, ordförande Telge Hovsjö (S), till Fastighetsvärlden.

Han berättar även för FV att köparen bud inte var det högsta ekonomiskt, men det bästa när även faktorer som långsiktighet, engagemang och möjlighet att ta ansvar inräknats.

– Vi har ställt höga krav på köparen och vi ser att Månsbro Fastigheter lever upp till dem, säger Yilmaz Kerimo och fortsätter:

– Bolaget är en stabil, långsiktig och ansvarsfull hyresvärd med god ekonomi som redan äger fastigheter och är engagerade i Hovsjö.  Vi hade flera spekulanter och vi har gjort en samlad bedömning att den här hyresvärden är bäst lämpad ur flera perspektiv, inte minst för Södertäljes utveckling. Vi ser fram emot att tillsammans med Månsbro Fastigheter verka för Hovsjös framtid.

Även efter försäljningen kommer Telge Hovsjö vara en betydande fastighetsägare i Hovsjö och ta ett stort ansvar för stadsdelen. Fokus kommer fortsatt att vara att ta ansvar för Södertäljes bostadsmarknad genom att bygga nytt och utöka antalet bostäder, men också att samverka med andra fastighetsägare för att öka tryggheten och trivseln i området.

Månsbro Fastigheter AB är moderbolag i en koncern som ägs i sin helhet av Per-Axel och Lars-Åke Månsson. Bolaget äger fastigheter i centrala Stockholm och i Södertälje (läs mer här). Beståndet utgörs av kommersiella fastigheter och hyresfastigheter.

– Vi är uppvuxna i Södertälje och förutom fastighetsägande har vi ett gediget engagemang i kommunen. Vårt mål är att bedriva en mycket långsiktig fastighetsförvaltning i Hovsjö. Vi har erfarenhet och teknisk kunskap om hur fastigheterna fungerar och hur vi långsiktigt ska förvalta dessa för att skapa gemenskap och trivsel, säger Lars-Åke Månsson på Månsbro Fastigheter.

Försäljningen gäller sex fastigheter som innefattar

  • Kvarstavägen 1-95
  • Granövägen 1-13, 14-29, 31, 64-77 och 115-146
  • Grönkvist gränd 19, 21-34, 36, 38 och 40
  • Gröndalsvägen 4, 16, 20 och 62

Tillträde för den nya ägaren är planerat till den 31 januari 2020.

Vid årsskiftet hade det kommunala Hovsjö-bolaget 1.559 bostäder, så det är exakt hälften som nu avyttras. Värderingen då var 1.229 miljoner kronor.

Det finns 60 områden i Sverige som polisen betecknar som utsatta. 3 av dessa finns i Södertälje. Hovsjö är, liksom Fornhöjden, kategoriserat som ”riskområde”, alltså den tredje allvarligaste klassificeringen. Den högsta riskbeteckningen ”särskilt utsatt område” har området Ronna/Geneta/Lina. Hovsjö tillhörde tidigare den näst allvarligaste gruppen ”utsatta områden”, men polisen ändrade 2019 kategori för området.

Missa inte!Bostadsdagen 2021 - Bomarknaden efter Corona

Webbsänt seminarium torsdag 26 maj 2021.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Peabs bostadsfiasko nära egna kontoret

Bredvid pendeltågsstation. Stått öde i två år.

Bostäder betyder bra avkastning

Rådgivaren Tango spår att de renodlade bostadsinvesterarna får sällskap av andra aktörer.

Stenhus värvar börs-vd

Tar plats i ledningsgruppen.

Porträtt

Bygger nytt i högt tempo

Elias Georgiadis växte upp i miljonprogrammet och började jobba på ställningarna. Nu har han med sig Erik Selin och Mats Qviberg på ett expansivt bolagsbygge.

Åtal nära mot Balderduo – totalt åtta brottsmisstankar

Åklagaren till FV: ”Stärkt bevisning”. FV listar brottsmisstankarna.

Bildextra: Så blir skybaren i Skanskas skrapa Sthlm 01

28:e våningen. Över 100 meter upp i luften.

NHL-stjärna öppnar restaurang i Rosersport

Öppnar i nyförvärvad fastighet.

OP köper fyra centrala hus

Säljaren avyttrar allt på orten. Läs om fastigheterna som ingår.

Skanska satsar hela 4 miljarder - bolagets största någonsin

25 våningar och 50.300 kvm lokaler.

SBB i affärer för 4,2 miljarder

”Den här affären är den största transaktionen innehållande enbart äldreboenden som gjorts i Norden”.

”Det kommer mycket smarta lösningar”

Valts till ny styrelseordförande. Kommenterar i en FV-intervju framtidens viktigaste utmaningar och möjligheter.

Polisrazzia mot Oscar Properties

Ekobrottsmyndigheten bekräftar. Aktieköp inför storaffär kan ligga bakom. Aktien föll 15 procent. Styrelseordföranden kommenterar för FV.

Vill bygga 7.000 kvm norr om Stockholm

Landmärke i ”chokladland”. Se bilder.

Trophi drar tillbaka bud

Vill inte längre köpa Tre Kronor. Motståndarens drag gör affären omöjlig.

Tillbaka till förstasidan