Månsbro köper 786 bostäder i Södertälje för nästan 800 mkr

Södertälje kommun säljer 786 lägenheter, varav 126 radhus, i stadsdelen Hovsjö. Köpare av miljonprogramsbostäderna är Månsbro Fastigheter. FV kan berätta att köparen inte gav det högsta budet. FV bedömer priset till en bit under 800 miljoner kronor.

Svefa var rådgivare till säljaren.

Priset är hemligt, men Fastighetsvärlden bedömer det till en bit under 800 miljoner kronor. Snittpriset per lägenhet i flerfamiljshusen bedöms till en bit under en miljon kronor styck, men andelen radhus drar upp priset något. 

– Det var ett stort intresse. Vi hade till slut elva bud som vi valde att granska vidare, säger Yilmaz Kerimo, ordförande Telge Hovsjö (S), till Fastighetsvärlden.

Han berättar även för FV att köparen bud inte var det högsta ekonomiskt, men det bästa när även faktorer som långsiktighet, engagemang och möjlighet att ta ansvar inräknats.

– Vi har ställt höga krav på köparen och vi ser att Månsbro Fastigheter lever upp till dem, säger Yilmaz Kerimo och fortsätter:

– Bolaget är en stabil, långsiktig och ansvarsfull hyresvärd med god ekonomi som redan äger fastigheter och är engagerade i Hovsjö.  Vi hade flera spekulanter och vi har gjort en samlad bedömning att den här hyresvärden är bäst lämpad ur flera perspektiv, inte minst för Södertäljes utveckling. Vi ser fram emot att tillsammans med Månsbro Fastigheter verka för Hovsjös framtid.

Även efter försäljningen kommer Telge Hovsjö vara en betydande fastighetsägare i Hovsjö och ta ett stort ansvar för stadsdelen. Fokus kommer fortsatt att vara att ta ansvar för Södertäljes bostadsmarknad genom att bygga nytt och utöka antalet bostäder, men också att samverka med andra fastighetsägare för att öka tryggheten och trivseln i området.

Månsbro Fastigheter AB är moderbolag i en koncern som ägs i sin helhet av Per-Axel och Lars-Åke Månsson. Bolaget äger fastigheter i centrala Stockholm och i Södertälje (läs mer här). Beståndet utgörs av kommersiella fastigheter och hyresfastigheter.

– Vi är uppvuxna i Södertälje och förutom fastighetsägande har vi ett gediget engagemang i kommunen. Vårt mål är att bedriva en mycket långsiktig fastighetsförvaltning i Hovsjö. Vi har erfarenhet och teknisk kunskap om hur fastigheterna fungerar och hur vi långsiktigt ska förvalta dessa för att skapa gemenskap och trivsel, säger Lars-Åke Månsson på Månsbro Fastigheter.

Försäljningen gäller sex fastigheter som innefattar

  • Kvarstavägen 1-95
  • Granövägen 1-13, 14-29, 31, 64-77 och 115-146
  • Grönkvist gränd 19, 21-34, 36, 38 och 40
  • Gröndalsvägen 4, 16, 20 och 62

Tillträde för den nya ägaren är planerat till den 31 januari 2020.

Vid årsskiftet hade det kommunala Hovsjö-bolaget 1.559 bostäder, så det är exakt hälften som nu avyttras. Värderingen då var 1.229 miljoner kronor.

Det finns 60 områden i Sverige som polisen betecknar som utsatta. 3 av dessa finns i Södertälje. Hovsjö är, liksom Fornhöjden, kategoriserat som ”riskområde”, alltså den tredje allvarligaste klassificeringen. Den högsta riskbeteckningen ”särskilt utsatt område” har området Ronna/Geneta/Lina. Hovsjö tillhörde tidigare den näst allvarligaste gruppen ”utsatta områden”, men polisen ändrade 2019 kategori för området.

Missa inte! Webbsänt seminarium: Bostadsmarknaden och pandemin

Tisdag 13 oktober 2020.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Måndag den 2 november, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny vd vid i Ingka Centres

Bolaget befinner sig i historisk förändringsfas. Äger 46 köpcentrum. Snart tar hon över som ny chef.

Premiär: Här öppnar Foodoras första butik

Läs om det nya konceptet. FV avslöjar adressen för den första butiken och även var enhet två och tre hamnar.

Slår till och köper hela Von Dufva för en miljard

Affär med 457 lägenheter.

Hufvudstaden ändrar i koncernledningen

Läs om senaste förändringarna och nya ansvarsområden.

Hyr ut hela 3.800 kvm till Tele2 – dråpslag i grannkommunen

Gör stor uthyrning i centralt läge.

H&M planerar stänga 350 butiker värden över

Cirka en fjärdedel av H&M-gruppens butiker har enligt avtal rätt att omförhandlas eller avslutas varje år. FV listar var flest butiker finns.

McDonalds stänger ytterligare två restauranger i city

FV avslöjar. Har därmed lagt ner mer än var fjärde enhet i Stockholms innerstad på drygt två år.

Lista: Kedjorna som tränger bort McDonalds

Åtta konkurrenter har totalt 41 restauranger inom tullarna. Se FV:s sammanställning över vilka som expanderat mest i city.

K-Fastigheter gör premiärköp i Mälardalen

Jacob Karlsson och Erik Selins bolag närmar sig huvudstadsområdet.

Säljer för 1,4 mdr till Blackstone – hela 30 procent över värdering

Den amerikanska jätten gör ännu ett stort köp i Sverige. Priset är 30 procent över säljarens halvårsvärdering.

Nytt JV satsar på närlogistik i Stockholm

”Ett stort behov av lokaler.”

Han tar över nya Nordr

Vd lämnar efter 12 år.

”Foppa” vill sälja ortens vackraste

Marknadsförs via Hemnet. Inköpt för snart tio år sedan.

”Vi gör allt för att stänga affären”

Ola Serneke hoppas delsälja stora Karlastaden under fjärde kvartalet.

Tillbaka till förstasidan