Månsbro köper 786 bostäder i Södertälje för nästan 800 mkr

Södertälje kommun säljer 786 lägenheter, varav 126 radhus, i stadsdelen Hovsjö. Köpare av miljonprogramsbostäderna är Månsbro Fastigheter. FV kan berätta att köparen inte gav det högsta budet. FV bedömer priset till en bit under 800 miljoner kronor.

Svefa var rådgivare till säljaren.

Priset är hemligt, men Fastighetsvärlden bedömer det till en bit under 800 miljoner kronor. Snittpriset per lägenhet i flerfamiljshusen bedöms till en bit under en miljon kronor styck, men andelen radhus drar upp priset något. 

– Det var ett stort intresse. Vi hade till slut elva bud som vi valde att granska vidare, säger Yilmaz Kerimo, ordförande Telge Hovsjö (S), till Fastighetsvärlden.

Han berättar även för FV att köparen bud inte var det högsta ekonomiskt, men det bästa när även faktorer som långsiktighet, engagemang och möjlighet att ta ansvar inräknats.

– Vi har ställt höga krav på köparen och vi ser att Månsbro Fastigheter lever upp till dem, säger Yilmaz Kerimo och fortsätter:

– Bolaget är en stabil, långsiktig och ansvarsfull hyresvärd med god ekonomi som redan äger fastigheter och är engagerade i Hovsjö.  Vi hade flera spekulanter och vi har gjort en samlad bedömning att den här hyresvärden är bäst lämpad ur flera perspektiv, inte minst för Södertäljes utveckling. Vi ser fram emot att tillsammans med Månsbro Fastigheter verka för Hovsjös framtid.

Även efter försäljningen kommer Telge Hovsjö vara en betydande fastighetsägare i Hovsjö och ta ett stort ansvar för stadsdelen. Fokus kommer fortsatt att vara att ta ansvar för Södertäljes bostadsmarknad genom att bygga nytt och utöka antalet bostäder, men också att samverka med andra fastighetsägare för att öka tryggheten och trivseln i området.

Månsbro Fastigheter AB är moderbolag i en koncern som ägs i sin helhet av Per-Axel och Lars-Åke Månsson. Bolaget äger fastigheter i centrala Stockholm och i Södertälje (läs mer här). Beståndet utgörs av kommersiella fastigheter och hyresfastigheter.

– Vi är uppvuxna i Södertälje och förutom fastighetsägande har vi ett gediget engagemang i kommunen. Vårt mål är att bedriva en mycket långsiktig fastighetsförvaltning i Hovsjö. Vi har erfarenhet och teknisk kunskap om hur fastigheterna fungerar och hur vi långsiktigt ska förvalta dessa för att skapa gemenskap och trivsel, säger Lars-Åke Månsson på Månsbro Fastigheter.

Försäljningen gäller sex fastigheter som innefattar

  • Kvarstavägen 1-95
  • Granövägen 1-13, 14-29, 31, 64-77 och 115-146
  • Grönkvist gränd 19, 21-34, 36, 38 och 40
  • Gröndalsvägen 4, 16, 20 och 62

Tillträde för den nya ägaren är planerat till den 31 januari 2020.

Vid årsskiftet hade det kommunala Hovsjö-bolaget 1.559 bostäder, så det är exakt hälften som nu avyttras. Värderingen då var 1.229 miljoner kronor.

Det finns 60 områden i Sverige som polisen betecknar som utsatta. 3 av dessa finns i Södertälje. Hovsjö är, liksom Fornhöjden, kategoriserat som ”riskområde”, alltså den tredje allvarligaste klassificeringen. Den högsta riskbeteckningen ”särskilt utsatt område” har området Ronna/Geneta/Lina. Hovsjö tillhörde tidigare den näst allvarligaste gruppen ”utsatta områden”, men polisen ändrade 2019 kategori för området.

Missa inte! Bostadsdagen 2019: Nytt landskap för bostäder

Onsdagen den 20 november 2019, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Välkänd mäklare säljer egen fastighet till offensiv aktör

Välkänd fastighet i bästa läge får en ny ägare.

Klädjätten dumpar Falkenberg

Kommunen vill bygga bostäder i området där centrallagret ligger.

NCC flyttar till höghuset Kineum – hyr 5.000 kvm

Byggbolaget flyttar även sitt Göteborgskontor till nybyggda lokaler.

Hyr 3.600 kvm i Garnisonen – lämnar Hötorgsskrapa

Bäckrud: ”Vi ser ett stort intresse för Östermalm och andra innerstadsområden”.

Köpcentrum till salu

Den internationella jätten vill sälja det framgångsrika köpcentret efter drygt fyra års innehav.

Roslagsbanan tidigareläggs – färdig till city redan 2030

Förlängs till city via ny sträckning. FV berättar vilka fastighetsbolag som vinner mest på investeringen.

Bildextra: Nu går Fabege in i andra halvlek i Arenastaden

250.000 kvm kvar att utveckla i succéområdet. Klaus Hansen Vikström berättar för FV om framtidsplanerna.

Stadsutveckling

Långläsning: Fler investerare hoppar på trätrenden

FV har pratat med tre experter om träbyggandets utveckling.

Kedja med 57 butiker i rekonstruktion

22 av butikerna finns i Stockholmsområdet.

Redo satsa 10 mdr i Göteborg

Kan bli en av de enskilt största fastighetsinvesteringarna i Göteborg någonsin.

Trots förlusterna: Full fart för Wework i Sverige – vill öka

Pengarna snart slut för det pressade bolaget. Men i Stockholm hoppas man teckna tre nya hyresavtal. FV berättar var.

Jubel – ser trendbrott för bostadshyrorna

”Hyresmarknadskommitténs beslut visar på ett trendbrott, där vi som hyresvärd fått bättre gehör för våra väl underbyggda argument”.

Ny restaurang till NK – öppnar på herrplan

Hyllad trio står bakom. Förnyelsearbetet fortsätter på Nordiska Kompaniet i centrala Stockholm.

Stena köper SKF-område – planerar stor satsning

Agneta Kores berättar för FV om Stenas stora planer i det historiska området. Se flygbild över området.

Colliers vill rekrytera 20

Vd: Dan Törnsten: ”Vi går mot ett rekordår”.

Tillbaka till förstasidan