Malmö Designer Village firar taklagsfest

Den europeiska outletmarknaden har blivit ett av de mest motståndskraftiga detaljhandelsformaten. För första gången är en storskalig premium outletdestination på väg att etableras i Norden, när Frey introducerar sin beprövade modell i Malmö genom Malmö Designer Village.

Medan traditionell detaljhandel har pressats av e-handel, inflation och dämpat konsumentförtroende, har outletbyar konsekvent överträffat den bredare marknadens utveckling.

I dag finns det nästan 200 outletbyar i Europa, med en total uthyrningsbar yta på över 3 miljoner kvadratmeter. Formatet kombinerar premiumvarumärken med garanterade besparingar, vanligtvis 30 till 70 procent året runt, vilket lockar prismedvetna konsumenter i alla inkomstgrupper.

– Outlets är en naturlig förlängning av handelsplatser i öppna miljöer. De fokuserar på mode, fritid och värde, samtidigt som de drar nytta av ett nära samarbete mellan fastighetsägare, operatör och varumärken. Vår ambition är att förvandla outletshopping till en verklig destinationsupplevelse – platser som människor aktivt väljer att besöka, inte bara passerar. I Malmö Designer Village vill vi skapa en miljö där tempot saktar ner och där shopping blir en del av en större, minnesvärd dag, säger Antoine Frey, styrelseordförande och vd för Frey Group.

Modellen är framgångsrik eftersom den levererar både värde och upplevelse. Till skillnad från slutna köpcentrum kombinerar outletbyar mode, mat och dryck samt fritidsaktiviteter i en arkitektur inspirerad av lokalt kulturarv. Besöken sker mer sällan, men är mer medvetna. Kunder reser längre, stannar längre och ser besöket som en destination i sig.

Malmö Designer Village kommer att ligga 20 minuter från Malmö och cirka 50 minuter från Köpenhamn via Öresundsbron, och får därmed ett gränsöverskridande upptagningsområde med 3,8 miljoner invånare inom 90 minuter samt över 10 miljoner årliga turister.

Trots en mogen detaljhandel i båda marknaderna är outletformatet fortfarande underutvecklat i Danmark och Sverige jämfört med Sydeuropa och Centraleuropa. Detta skapar en tydlig strukturell möjlighet. Frey utnyttjar sin europeiska expertis inom handelsdestinationer i öppna miljöer för att etablera en ny standard på den nordiska marknaden.

– Malmö Designer Village introducerar ett detaljhandelsformat som har varit mycket framgångsrikt i Europa men fortfarande är kraftigt underrepresenterat i Norden. Med sitt välbärgade gränsöverskridande upptagningsområde och starka modekultur erbjuder Greater Copenhagen-regionen en exceptionell miljö för premium outlet-handel. Vår ambition är att skapa en flaggskeppsdestination som sätter standarden för outletshopping i Skandinavien, säger han.

Malmö Designer Village positioneras inte enbart som ett handelsprojekt, utan som ett riktmärke för regionen. Den första etappen kommer att omfatta 18 000 kvadratmeter handelsyta inom en total plan om 26 000 kvadratmeter, med över 130 internationella och skandinaviska premiumvarumärken inom mode och livsstil när projektet är fullt utbyggt.

Anläggningen, ritad av Holder Mathias Architects, kommer att kombinera premiumhandel med restauranger och fritidsutbud i en landskapsutformad miljö inspirerad av skandinavisk byarkitektur. Ett noggrant utvalt utbud av caféer och restauranger, inklusive den planerade street food-marknaden Smak & Hygge, kommer att lyfta fram svenska och danska mattraditioner.

Projektet utvecklas med hållbarhet i fokus och siktar på en BREEAM-certifiering på nivån ”Excellent”. Geotermiska system för uppvärmning och kylning implementerades tidigt i byggprocessen för att stödja långsiktig energieffektivitet.

Byggnationen fortskrider i snabb takt i södra Sverige efter byggstarten i juni 2025. Nästa milstolpe blir taklagsfesten i maj 2026, vilket markerar att den huvudsakliga stomkonstruktionen av byn färdigställs.

Sommaren 2024 köpte det franska miljardföretaget Frey Malmö Designer Village av brittiska Rioja Estate. Det är Frey som plöjer ner pengarna i bygget, men det är fortfarande Rioja Estate som utvecklar outleten och kommer så att göra till hela anläggningen är färdigbyggd. Outleten beräknas stå klar i maj 2027.