Magnolia trummar på när marknaden viker
När marknaden mattas av trappar Magnolia upp. Nästa år planerar bostadsutvecklaren att byggstarta 3.000 bostäder.
Trots marknadsläget ser Magnolia Bostad ljust på framtiden. Bolaget räknar med ett förbättrat resultat för helåret 2017 och planerar att ha produktionsstartat 2.050 bostäder innan året är slut. Nästa år planerar de att höja siffran rejält – till 3.000 bostäder.
VD Fredrik Lidjan tror att bolaget, som främst bygger hyresrätter, kan gynnas av ett försämrat marknadsläge för bostadsrätter.
– Man ska inte blanda ihop efterfrågan på bostadsrätter och efterfrågan på boende. Människor behöver fortfarande ha någonstans att bo. Om man blir mer avvaktande mot att köpa en bostadsrätt för att man är orolig var bostadsrättsmarknaden tar vägen så blir hyresrätten ett ännu intressantare alternativ, säger han till Fastighetsvärlden.
Nyligen fick bostadsutvecklaren sina första fyra markanvisningar av Stockholms stad. Enligt Fredrik Lidjan märks det redan nu att utbudet av byggrätter på detaljplanerad mark har ökat.
– Mark som tidigare varit prissatt för bostadsrätter blir nu billigare och mer tillgänglig för hyresrätter. Vi märker en högre flexibilitet och att det gått mer åt att bli köparens marknad, säger Fredrik Lidjan.
Magnolia är samtidigt öppet för eventuella affärsmöjligheter som det förändrade marknadsläget skulle kunna leda till.
– Om vissa bolag inte har hanterat sin risk tillräckligt bra kan det hända att de söker sig till mer stabila parter. Vi söker inte aktivt efter sådana projekt, men vi håller öronen mot rälsen och står redo om det dyker upp intressanta möjligheter.
Fastighetsvärlden Idag 2017-12-04
