BonTop-konceptet inkluderar pool.

Lyxiga brf-konceptet som ska locka på ålderns höst

Bostadsutvecklaren Bo Aktivt ska forma framtidens 55+ boende. Med premiumkonceptet BonTop bygger man bostadsrätter med egen pool och gym – ovanpå kommersiella ytor och restauranger.

Annons

Svenskarna blir allt äldre. Enligt statistik från SCB utgör gruppen 65+, 20 procent av befolkningen. Om tio år kommer gruppen öka med över 300.000 personer.

– Det finns en stor marknad och demografin talar för att gruppen kommer att vara stark länge till, säger Ulf Spennare, vd på exploatören Bo Aktivt, som sedan 2015 bygger framtidens boende för målgruppen 55+.

– Vi vet att för seniorer är ensamhet en av de största sjukdomarna som finns i Sverige och det här ger en gemenskap när man så önskar.

I västsvenska Mölnlycke tas i höst de första spadtagen för företagets nya premiumkoncept – BonTop. En lyxig variant av seniorboende, nära city och handel, där träning och gemenskap står i fokus.

I Mölnlycke byggs faciliteter som wellness-center – med pool och gym. En inglasad vinterträdgård på 1.100 kvadratmeter. I gatuplan öppnar Lidl en 2.000 kvadratmeter stor livsmedelsbutik. Under byggnaden finns garage och förrådsutrymmen. 88 lägenheter, på mellan 40–99 kvadratmeter, blir det i bostadsrättsföreningen BonTop på Idrottsvägen, samt ytterliga 30 lägenheter i intilliggande Brf Idrotten.

– Kommunledningen i Härryda tyckte att det här verkligen var något man behövde och som skulle tillföra centrum något, säger Ulf Spennare.

Intresset har varit stort och förbokningsgraden börjar närma sig 70 procent. Lokalerna i gatuplan förvärvades direkt av en stor dagligvarukedja.

– När vi visade konceptet för Lidl så tände de på alla cylindrar. Nu kommer vi att bilda en 3D fastighet som Lidl skall tillträda. De har aktivt letat efter att komma in i bostadsområden. Men Lidl är inte ensamma – det är en trend i branschen att man försöker hitta sådana här lägen.

Målgruppen är villaägare som går i säljtankar och allt mer börjar snegla mot bostadsrätt.
– Om man ska generalisera så ligger vi tio procent högre i pris än om vi hade byggt en vanlig standard-bostadsrätt, säger Ulf Spennare.

Mölnlycke-projektet beräknas färdigställt 2024. Byggnads AB Tornstaden är totalentreprenör.

BonTop-konceptet föddes för ett par år sedan när en av delägarna Jens-R Bjaröy tillsammans med Johan Casselbrant på, arkitektbyrån Kanozi, började skissa på en multifunktionsbyggnad.

Bo Aktivt ägs av Västbostad Holding som är huvudägare. Den andra andra större ägaren är Renolia, som i sin tur ägs av Morgan Care Holding. Utöver dessa finns ägare med mindre poster.

Företagets mål är att inom tre år starta ytterligare tre till fem liknande projekt.

– Ägarna är kapitalstarka. Tanken är att vi ska vara en långsiktig aktör inom segmentet premium seniorboende. Vi har planer på att bygga BonTop, och även konceptet. Bo Aktivt, på ett antal orter framöver.

För Bo Aktivs del processas även konceptet Bo Aktivt i Tyresö, utanför Stockholm, och på Öckerö, utanför Göteborg. Bo Aktiv-konceptet byggs utanför citykärnorna.

– I Tyersö har vi har jobbat sedan 2016 med kommun och planprocess. Där räknar vi med att komma igång till våren. Det blir 52 lägenheter i två-, tre- och fyra-våningshus. På Öckerö blir det en minivariant av Bo Aktivt, på en mindre tomt i havsnära läge. Naturen ställer krav på både oss och kommunen.

Sedan 2009 finns bostadsutvecklaren Bovieran som också de vänder sig mot de seniora målgrupperna – men Ulf Spennare ser inte Bo Aktivt som någon utmanare eller konkurrent till dem:
– Jag tycker snarare att våra respektive koncept kompletterar varandra. Marknaden är så pass stor att det finns plats för båda.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan