BonTop-konceptet inkluderar pool.

Lyxiga brf-konceptet som ska locka på ålderns höst

Bostadsutvecklaren Bo Aktivt ska forma framtidens 55+ boende. Med premiumkonceptet BonTop bygger man bostadsrätter med egen pool och gym – ovanpå kommersiella ytor och restauranger.

Svenskarna blir allt äldre. Enligt statistik från SCB utgör gruppen 65+, 20 procent av befolkningen. Om tio år kommer gruppen öka med över 300.000 personer.

– Det finns en stor marknad och demografin talar för att gruppen kommer att vara stark länge till, säger Ulf Spennare, vd på exploatören Bo Aktivt, som sedan 2015 bygger framtidens boende för målgruppen 55+.

– Vi vet att för seniorer är ensamhet en av de största sjukdomarna som finns i Sverige och det här ger en gemenskap när man så önskar.

I västsvenska Mölnlycke tas i höst de första spadtagen för företagets nya premiumkoncept – BonTop. En lyxig variant av seniorboende, nära city och handel, där träning och gemenskap står i fokus.

I Mölnlycke byggs faciliteter som wellness-center – med pool och gym. En inglasad vinterträdgård på 1.100 kvadratmeter. I gatuplan öppnar Lidl en 2.000 kvadratmeter stor livsmedelsbutik. Under byggnaden finns garage och förrådsutrymmen. 88 lägenheter, på mellan 40–99 kvadratmeter, blir det i bostadsrättsföreningen BonTop på Idrottsvägen, samt ytterliga 30 lägenheter i intilliggande Brf Idrotten.

– Kommunledningen i Härryda tyckte att det här verkligen var något man behövde och som skulle tillföra centrum något, säger Ulf Spennare.

Intresset har varit stort och förbokningsgraden börjar närma sig 70 procent. Lokalerna i gatuplan förvärvades direkt av en stor dagligvarukedja.

– När vi visade konceptet för Lidl så tände de på alla cylindrar. Nu kommer vi att bilda en 3D fastighet som Lidl skall tillträda. De har aktivt letat efter att komma in i bostadsområden. Men Lidl är inte ensamma – det är en trend i branschen att man försöker hitta sådana här lägen.

Målgruppen är villaägare som går i säljtankar och allt mer börjar snegla mot bostadsrätt.
– Om man ska generalisera så ligger vi tio procent högre i pris än om vi hade byggt en vanlig standard-bostadsrätt, säger Ulf Spennare.

Mölnlycke-projektet beräknas färdigställt 2024. Byggnads AB Tornstaden är totalentreprenör.

BonTop-konceptet föddes för ett par år sedan när en av delägarna Jens-R Bjaröy tillsammans med Johan Casselbrant på, arkitektbyrån Kanozi, började skissa på en multifunktionsbyggnad.

Bo Aktivt ägs av Västbostad Holding som är huvudägare. Den andra andra större ägaren är Renolia, som i sin tur ägs av Morgan Care Holding. Utöver dessa finns ägare med mindre poster.

Företagets mål är att inom tre år starta ytterligare tre till fem liknande projekt.

– Ägarna är kapitalstarka. Tanken är att vi ska vara en långsiktig aktör inom segmentet premium seniorboende. Vi har planer på att bygga BonTop, och även konceptet. Bo Aktivt, på ett antal orter framöver.

För Bo Aktivs del processas även konceptet Bo Aktivt i Tyresö, utanför Stockholm, och på Öckerö, utanför Göteborg. Bo Aktiv-konceptet byggs utanför citykärnorna.

– I Tyersö har vi har jobbat sedan 2016 med kommun och planprocess. Där räknar vi med att komma igång till våren. Det blir 52 lägenheter i två-, tre- och fyra-våningshus. På Öckerö blir det en minivariant av Bo Aktivt, på en mindre tomt i havsnära läge. Naturen ställer krav på både oss och kommunen.

Sedan 2009 finns bostadsutvecklaren Bovieran som också de vänder sig mot de seniora målgrupperna – men Ulf Spennare ser inte Bo Aktivt som någon utmanare eller konkurrent till dem:
– Jag tycker snarare att våra respektive koncept kompletterar varandra. Marknaden är så pass stor att det finns plats för båda.

Fler Nyheter från förstasidan

Blir ny konsult-vd

Jobbat inom rådgivningsbolaget i 15 år.

20-tal padelhallar stänger

Beslut från stor aktör. Även flera konkurser. ”Kan användas för lager och logistik”

McDonalds stänger mer centralt

Stänger den 29:e centrala restaurangen på sex år.

Bonava köper för 312 miljoner

Byggrätter för 230 bostäder ingår i affären.

Fastator säljer aktier till Pierre Ladow

”Behovet ökar. Produktioner flyttas hem och länder ska bli mer självförsörjande”

Genesta hyr ut 6.000 kvm efter stor Ica som flyttar

Fyller upp efter stor hyresgäst som satsat på eget projekt i närheten.

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tillbaka till förstasidan