De aktuella fastigheterna som Skanska förvärvar utmärkt i rött. I gult syns placeringen för Skanskas Citygate som nu byggs. Karta: Fastighetsvärlden/Google

Lundbergs säljer till Skanska i Göteborg

Lundbergs avyttrar tre fastigheter i Gårda, Göteborg, till Skanska. Prislappen är 220 miljoner kronor. Skanska tar därmed över projektplaner som kan resultera i mer än 30.000 kvm kontor och bostäder.

Annons

Köparen tillträdde fastigheterna den 9 mars 2021.

Försäljningen gäller utvecklingsfastigheterna Gårda 8:2, 8:5 samt 8:6, som tillsammans bildar ett helt kvarter. Fastigheterna ligger nära Skanskas skrapa Citygate som just nu håller på att byggas och som blir Nordens högsta kontorshus, läs mer här.

Befintliga byggnader som förvärvas från Lundbergs har idag en yta om cirka 13.000 kvm. Hyresavtalen där löper till 2024 och därefter kan det bli aktuellt att riva dagens byggnader.

Fastighetsvärlden har i den årliga Kontorsspecialen, där projektmöjligheter i Stockholm, Göteborg och Malmö, granskas sedan fem-sex år berättat om Lundbergs projektplaner på platsen. Bolaget har inledningsvis skissat på höga byggnader och en volym uppemot 50.000 kvm kontorslokaler. Under de senaste åren har FV bedömt projektvolymen till cirka 35.000 kvm och inte fullt så höga byggnader.

– Vi planerar för mer än 30.000 kvm, gärna en bit över. Men vi vågar inte spekulera kring det eller möjlig höjd. Det är ännu för tidigt. Men tomten ligger i ett stråk som staden har pekat ut som lämplig höghusområde. Men det kommer inte bli högre än Citygate, säger Niklas Grimslätt, affärsutvecklingschef, Skanska Fastigheter Göteborg, till Fastighetsvärlden.

Avsikten är att utveckla moderna och hållbara kontorslokaler på platsen över tid. Även möjligheten att tillföra bostäder ska studeras i en kommande detaljplaneprocess.

– Vi har sedan slutet av 90-talet varit en viktig del av Gårdas tillväxt, från kvarteret Ceres till Gröna Skrapan, som färdigställdes 2010, och Citygate som pågår just nu. Här vill vi nu ta nästa steg i vårt arbete mot klimatneutralitet och skapa ett hållbart kvarter med en mix av arbetsplatser och bostäder. Fram till projektstart har vi väl fungerande förvaltningsfastigheter med bra och stabila hyresgäster, säger Niklas Grimslätt.

– Detta kvarter utgör en tydlig entré till Norra Gårda med en fin exponering mot E6 och kommer tillsammans med den pågående utvecklingen etablera Gårda som ett av de absolut bästa kontorslägena i Göteborg, säger Mats Dynevik, marknadschef, Skanska Fastigheter Göteborg.

Transaktionen genomförs i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 218 miljoner kronor, vilket överstiger gjord fastighetsvärdering hos Lundbergs per sista december 2020 med cirka 18 procent.

I Norra Gårda, där det aktuella kvarteret ligger, utvecklar Platser höghuset Gårda Vesta.

Här är det aktuella kvarteret som Skanska på sikt planerar att utveckla.
Fastigheten Gårda 8:6. Foto: Lundbergs

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan