De aktuella fastigheterna som Skanska förvärvar utmärkt i rött. I gult syns placeringen för Skanskas Citygate som nu byggs. Karta: Fastighetsvärlden/Google

Lundbergs säljer till Skanska i Göteborg

Lundbergs avyttrar tre fastigheter i Gårda, Göteborg, till Skanska. Prislappen är 220 miljoner kronor. Skanska tar därmed över projektplaner som kan resultera i mer än 30.000 kvm kontor och bostäder.

Köparen tillträdde fastigheterna den 9 mars 2021.

Försäljningen gäller utvecklingsfastigheterna Gårda 8:2, 8:5 samt 8:6, som tillsammans bildar ett helt kvarter. Fastigheterna ligger nära Skanskas skrapa Citygate som just nu håller på att byggas och som blir Nordens högsta kontorshus, läs mer här.

Befintliga byggnader som förvärvas från Lundbergs har idag en yta om cirka 13.000 kvm. Hyresavtalen där löper till 2024 och därefter kan det bli aktuellt att riva dagens byggnader.

Fastighetsvärlden har i den årliga Kontorsspecialen, där projektmöjligheter i Stockholm, Göteborg och Malmö, granskas sedan fem-sex år berättat om Lundbergs projektplaner på platsen. Bolaget har inledningsvis skissat på höga byggnader och en volym uppemot 50.000 kvm kontorslokaler. Under de senaste åren har FV bedömt projektvolymen till cirka 35.000 kvm och inte fullt så höga byggnader.

– Vi planerar för mer än 30.000 kvm, gärna en bit över. Men vi vågar inte spekulera kring det eller möjlig höjd. Det är ännu för tidigt. Men tomten ligger i ett stråk som staden har pekat ut som lämplig höghusområde. Men det kommer inte bli högre än Citygate, säger Niklas Grimslätt, affärsutvecklingschef, Skanska Fastigheter Göteborg, till Fastighetsvärlden.

Avsikten är att utveckla moderna och hållbara kontorslokaler på platsen över tid. Även möjligheten att tillföra bostäder ska studeras i en kommande detaljplaneprocess.

– Vi har sedan slutet av 90-talet varit en viktig del av Gårdas tillväxt, från kvarteret Ceres till Gröna Skrapan, som färdigställdes 2010, och Citygate som pågår just nu. Här vill vi nu ta nästa steg i vårt arbete mot klimatneutralitet och skapa ett hållbart kvarter med en mix av arbetsplatser och bostäder. Fram till projektstart har vi väl fungerande förvaltningsfastigheter med bra och stabila hyresgäster, säger Niklas Grimslätt.

– Detta kvarter utgör en tydlig entré till Norra Gårda med en fin exponering mot E6 och kommer tillsammans med den pågående utvecklingen etablera Gårda som ett av de absolut bästa kontorslägena i Göteborg, säger Mats Dynevik, marknadschef, Skanska Fastigheter Göteborg.

Transaktionen genomförs i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 218 miljoner kronor, vilket överstiger gjord fastighetsvärdering hos Lundbergs per sista december 2020 med cirka 18 procent.

I Norra Gårda, där det aktuella kvarteret ligger, utvecklar Platser höghuset Gårda Vesta.

Här är det aktuella kvarteret som Skanska på sikt planerar att utveckla.
Fastigheten Gårda 8:6. Foto: Lundbergs

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan