Fredrik Lundberg: ”Finns flera köpmöjligheter”

Nobbar investeringar i utlandet. L E Lundbergföretagen har köpt på sig en stor post i Skanska och storägaren Fredrik Lundberg berömmer bland annat byggbolaget för att gått in på nya marknader när det gäller projektutveckling. Men själv vill han inte gå utomlands när det gäller direktköp av fastigheter, berättar han för Fastighetsvärlden i en intervju.

De senaste åren har ett antal fastighetsbolag, ägda av främst privatpersoner, börjat investera utomlands i till exempel London, Danmark och Tyskland. Bland investerarna kan nämnas Stefan Persson, Roger Akelius och Dan Sten Olsson.

– Vi har inga planer på nya marknader. Det finns många städer som säkert är bra. London, Madrid, New York… Vi har vår kunskap och vår organisation i Sverige, säger Lundberg.

Han konstaterar dock att det inte är uteslutet att Fastighets AB L E Lundberg kan komma att göra förvärv på någon för bolaget ny marknad i Sverige utöver de 15 orter där bolaget idag äger fastigheter. Bolaget är dock sparsmakat, både när det gäller typer fastigheter och orter.

– Vi ser kommersiella fastigheter som mer intressanta än bostadsfastigheter när det gäller förvärv. Och det ska vara orter med bra tillväxt, säger Lundberg till Fastighetsvärlden.

Han är VD och storägare i L E Lundbergföretagen som är helägare till Fastighets AB L E Lundberg som äger fastigheter för 11,6 miljarder kronor och som under fjolåret passerade en miljard i hyresintäkter, någon som han beskriver som ”en milstolpe”.

Fredrik Lundberg är även styrelseordförande och storägare i Hufvudstaden som nyligen gjort förvärv i både Stockholm och Göteborg efter att ett tag hållit en låg position på transaktionsmarknaden. Allt flera investerare de senaste åren har riktat blickarna, och även köpt i Malmö, påverkar inte strategin och orten är inte aktuellt för Hufvudstaden.

– Malmö är en bra stad, men vi håller fokus och det är Stockholm och Göteborg som gäller.

Lundberg konstaterar att det kan bli aktuellt med förvärv framöver.

– Det finns ganska mycket bra objekt ute på marknaden som är till salu.

När FV nämner Kungsbrohuset i Västra City, som Jernhusen ska sälja, där Hufvudstaden har en relativt låg närvaro, vill Lundberg inte kommentera Hufvudstadens eventuella intresse.

Han berättar dock att bolaget inte lade något bud på Bodarne 14, på Strandvägen 1, som såldes förra sommaren, en uppgift som cirkulerat inom branschen.

Fastigheterna inom Lundbergföretagen är mycket lågt belånade, cirka 23 procent och det eftersom helheten inom bolaget inte ska ha en belåningsgrad som överstiger 50 procent. Fastigheterna står för ungefär hälften av värdet. Bolaget ser ingen anledning att höja belåningen för att kunna göra offensiva förvärv.

Under Lundbergföretagens bolagsstämma på Vinterträdgården i Stockholm fick bolaget mycket beröm av organisationen Aktiespararna för sin långsiktighet i satsningarna.

Fastighetsvärlden Idag 2012-04-16

Fler Nyheter från förstasidan

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Tillbaka till förstasidan