Luleå, Uppsala och Halmstad vinnare
Newsec Analys följer löpande ett 30-tal av de större orterna i Norden med avseende på makrofaktorer, marknaderna för kontor, bostäder och industri samt aktiviteten i fastighetsmarknaden. Enligt den uppdatering som blev klar i dagarna finns vinnare även på dagens kärva marknad. Storstädernas fastighetsmarknad firar inga trumfer idag. Vinnarna är tre mindre städer: Luleå, Uppsala och Halmstad. Luleå är en av tillväxtorterna i Norrland. Befolkningsutvecklingen är positiv. Även arbetsmarknaden är positiv med sjunkande arbetslöshet. Kontorsmarknaden är, enligt Newsec, stabil och de något ökande vakanserna till följd av neddragningar inom IT vägs upp av efterfrågan via nyetableringar. Handeln går bra och efterfrågan på bostäder är god.Uppsala är en stor utbildningsort och har även många företag inom läkemedel och andra utvecklingsföretag. Arbetslösheten ligger klart under rikets och fortsätter att minska. Newsec menar att kontorshyresmarknaden är stabil även om en viss hyresnedgång skett i A- och B-lägen. Vakanserna är mycket låga i A-lägen om en till tre procent, men kan öka något. Även industrisidan är stabil. Det råder fortfarande stor bostadsbrist i Uppsala, som förväntas kvarstå till följd av inflyttande studenter. Halmstad är en liten ort med sina 86 000 invånare, men är en mycket stabil marknad med ökande befolkning, låg arbetslöshet och ökande sysselsättning. Det har även skett flera större nyetableringar inom logistik och livsmedel under senare år. Marknaderna för kontor, bostäder och industri är, enligt Newsec, stabila med mycket små vakanser.
