Lönnbacken halvvägs efter köp för miljard

Förvärvat äldreboenden i 10 orter på sex månader. Nya bolaget Lönnbacken har genom tio affärer kommit upp i ett fastighetsbestånd värt cirka 900 miljoner och därmed är bolaget nästan halvvägs mot målvolymen som är 2 miljarder.

Det första förvärvet ägde rum i Malmö i november och därefter har Lönnbacken även investerat i Hässleholm, Västervik, Skövde, Karlsborg, Åkersberga, Norrtälje, Örebro, Rättvik och Uppsala. Den största av transaktionerna är den i Åkersberga som berör en fastighet med 108 vårdplatser som förvärvats från Denator.

I Uppsala handlar det om ett projektsamarbete i med kommunen som kommer att innebära en investeringsvolym på drygt 250 miljoner efter färdigställt projekt.

Det totala beståndet har en uthyrbar area om 41 000 kvadratmeter och hyresgästerna utgörs till 95 procent av kommuner eller landsting. Det genomsnittliga hyreskontraktet är på strax under 10 år. Samtliga transaktioner har gjorts med mindre privata aktörer.

– Det har gått snabbare än jag trott att nå den volym som vi nu har. Jag räknar med att vi slutför ännu en affär innan sommaren och att vi då är över en miljard i värde, säger Magnus Edlund, VD för Lönnbacken Fastigheter, till Fastighetsvärlden.

Lönnbacken Fastigheter bildades för drygt ett år sedan av AI Pension, Alecta och Kyrkans pensionskassa. Målet ursprungligen var att nå 2 miljarder inom två till tre år.

Fastighetsvärlden Idag         2011-05-25