Logistri köper två för 83 miljoner

De två fastigheterna omfattar en total uthyrningsbar area om cirka 4 800 m². Den totala markarealen uppgår till 15 500 m². Årlig hyresintäkt uppgår till 5,4 mkr med en återstående genomsnittlig kontraktslängd om 8 år. Tillträde för fastigheten i Södertälje är planerat till den 27 juni 2025 och tillträde för fastigheten i Lerum till den 1 juli 2025.

Fastigheten Tuvängen 3 i Södertälje är belägen i verksamhetsområdet Moraberg och har ett utmärkt logistikläge med närhet till E4 och E20. Den är fullt uthyrd till TC Företagen, som är marknadsledande inom skräddarsydda helhetslösningar inom fordonsindustrin – från teknisk service till bilvård, glasreparation, dekoration och fordonsgrafik. Säljaren är tidigare ägare till och grundare av verksamheten. Tomtarealen uppgår till cirka 8.500 kvm och ger goda möjligheter till framtida expansion i samarbete med hyresgästen.

Fastigheten i Lerum förvärvas från Mark Bric, en etablerad svensk tillverkare och leverantör av plasttillbehör och etiketter till den globala kläddetaljhandeln. Förvärvet sker som en sale and leaseback där Mark Bric tecknar ett långsiktigt trippel-nettohyresavtal i samband med transaktionen. Mark Bric fortsätter sin verksamhet i fastigheten som hyresgäst. Fastigheten har en strategisk placering med utvecklingspotential och skapar möjligheter till framtida värdeskapande.

Förvärven finansieras genom en kombination av befintlig kassa och bankskuld.

– Vi är glada att ha genomfört två off-market-transaktioner i form av sale and leaseback med långsiktiga hyresavtal. Dessa investeringar stämmer väl överens med vår strategi att bygga en portfölj med stabila kassaflöden och goda utvecklingsmöjligheter i samarbete med starka industriella hyresgäster, säger David Träff, VD.