Logistri förvärvar tre för 142 miljoner
Logistri har förvärvat tre fastigheter med ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 142,4 mkr. Fastigheterna är belägna i södra Sverige och omfattar 7.164 kvm uthyrbar area med total hyresintäkt om cirka 10,7 mkr och ett driftnetto om cirka 10,3 mkr. Säljer gör Torngrund.
Säljare är två privata fastighetsbolag.
Avtalen är villkorade av att bolaget erhåller skuldfinansiering på marknadsmässiga villkor senast 15 september.
Avtalen är så kallade dubbel- och trippelnetto avtal där hyresgästerna svarar för all drift och löpande underhåll. Fastigheterna kommer miljöcertifieras enligt Sweden Green Building Council. Fastigheterna är fullt uthyrda till starka hyresgäster, Vattenfall, Ramudden och HydX, med en viktad återstående hyrestid (WAULT) om cirka 10 år vid tillträdet.
I portföljen är två av fastigheterna, Ränndalen 6 på Ängamöllan i Kristianstad och Ventilen 1 i Ystad, under uppförande samt en fastighet, Fargo 4 i Nyköping (.1650 kvm), färdigställdes 2021. Tillträde beräknas ske under Q3 och Q4 2024.
Säljare är Torngrund som ägs av Fastagon och Expertiss.
Logistri avser att finansiera transaktionerna med medel från befintlig kassa och upptagande av nya lån från svenska affärsbanker, med en belåningsgrad om cirka 50 %. Aktieöverlåtelseavtalen innehåller marknadsmässiga garantier och köpeskillingen för aktierna beräknas efter sedvanligt avdrag för latent skatt.
