Logistea gör dubbla förvärv – nått ny milstolpe
Logistea förvärvar två lager- och logistikfastigheter i Ljungby respektive Värnamo med ett samlat fastighetsvärde om cirka 134 miljoner kronor. Bolagets totala fastighetsportfölj har nu vuxit till ett värde om över 2 miljarder kronor.
Den totala uthyrningsbara ytan i fastigheterna uppgår till cirka 20.140 kvm samt 4.500 kvm byggrätter. Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 10,4 miljoner kronor och driftnetto till 9,3 miljoner
Säljer i Ljungby gör Hansson Gruppen EBJ AB, Spannmålet Fastighets AB säljer i Värnamo.
Logistea har efter ovanstående förvärv fastigheter på 17 orter i Sverige och portföljen motsvarar cirka 325.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, varav cirka 293.000 kvadratmeter utgörs av förvaltningsfastigheter.
Bolagets fastighetsportfölj har på två års tid vuxit från 189 miljoner i fastighetsvärde till över 2.000 miljoner.
Fastigheten som är belägen i Ljungby (Rotorn 1) har en uthyrningsbar yta om cirka 15.000 kvadratmeter och är i ett mycket gott skick.
Utöver befintlig fastighet tillkommer även cirka 9.000 kvadratmeter utvecklingsbar markyta där det bedöms finnas möjlighet att uppföra 4.500 kvm ny uthyrningsbar yta.
Nuvarande byggnad är fullt uthyrd med en genomsnittlig återstående kontraktslängd om åtta år.
Årlig hyresintäkt uppgår till 8 miljoner och driftnetto till 7,2 miljoner.
Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 108,6 miljoner kronor.
Fastigheten finansieras via en riktad nyemission om 967.742 nya B-aktier till en kurs om 31,0 kr per aktie, banklån samt kontant betalning.
Fastigheten i Värnamo (Vetet 1) ligger centralt och strategiskt mellan Ljungby och Vaggeryd.
Fastigheten har ett fastighetsvärde om cirka 25 miljoner och en uthyrningsbar yta om cirka 5.140 kvadratmeter.
Byggnaden är fullt uthyrd med en genomsnittlig återstående kontraktslängd om cirka fyra år. Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 2,4 miljoner och bedömt driftnetto uppgår till cirka 2,1 miljoner.
Logisteas tillväxtstrategi är att bygga en fastighetsportfölj med starka kassaflöden i kombination med lång genomsnittligt kvarvarande kontraktstid i välbelägna och växande logistiknav i södra och mellersta Sverige.
