Logistea köper DSV:s terminal i Spånga för nära miljarden
Logistea förvärvar en fullt uthyrd terminal i Stockholm för 950 miljoner från DSV i sale-leaseback-affär. Terminalen är belägen på två fastigheter upplåtna med tomträtt och har ett underliggande överenskommet fastighetsvärde på 950 miljoner kronor. Terminalerna är fullt uthyrda till DSV med en återstående hyresperiod om 7 år. Den uthyrbara arean uppgår till 54 000 kvm. Sedan november förra året har DSV sålt för 2,6 miljarder kronor.
Savills var säljarens rådgivare.
Logistea utökar sin fastighetsportfölj och har ingått avtal om förvärv av de två tomträtterna Stockholm Forsmark 2 och Stockholm Forsmark 3. På fastigheterna finns byggnader omfattande cirka 54 000 kvm vilka inrymmer en cross-dock-terminal samt en nybyggd paketterminal om cirka 10 000 kvm.
Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 72,5 mkr och hyresavtalet är ett så kallat triple-net-avtal, bortsett från tomträttsavgälden som bekostas av hyresvärden och uppgår till 5,8 mkr årligen. Terminalen är attraktivt belägen i Lunda industriområde, Spånga, i direkt anslutning till E18 och förbifart Stockholm. Förvärvet tillträds senare den 30 september.
– Detta är vårt första förvärv i Stockholm och stärker vår portfölj med en attraktiv tillgång i ett av Sveriges bästa logistiklägen. Fastigheterna hyrs ut på ett långt avtal till en ledande finansiellt stark och global hyresgäst med lång historik i fastigheten. Tillsammans med gårdagens annonserade förvärv i Danmark har vi under september förvärvat fastigheter till ett värde om cirka 1 960 mkr och sammanlagda hyresintäkter om 151 mkr. Detta innebär en betydande tillväxt i vår intjäning genom långa hyresavtal med två världsledande hyresgäster i deras respektive branscher som båda kommer att utgöra några av Logisteas största hyresgäster, säger Anders Nordvall, vice vd och CIO på Logistea.
Transaktionen finansieras med banklån och egna medel.
DSV har gjort flertalet affärer det senaste året. I slutet av november 2025 genomförde SLP och DSV en sale and leaseback-affär med fyra fullt uthyrda terminaler i Helsingborg, Västerås, Borås och Malmö. Köpeskillingen var 1,1 miljard kronor. I mars 2026 förvärvade Logistea i en sale-and-leaseback-affär fem fastigheter och en tomträtt för 600 mkr. Bara någon dag senare var det SLP:s tur, även det i en sale and leaseback-affär i Linköping och Örebro för 393 mkr.
Och i september köpte SLP ytterligare när de gjorde en sale-and-leaseback-affär i Göteborg med DSV, då för 514 mkr.
