Logistea förvärvar dansk portfölj för miljard

Fastigheterna är fullt uthyrda till Velux med en återstående hyresperiod för varje tillgång om cirka 11 år. Den uthyrbara arean uppgår till cirka 131 000 kvm.

Det handlar om fyra fastigheter belägna i Østbirk, Thyregod, Brædstrup och Gelsted.

Fastigheterna Østbirk och Brædstrup utgör cirka 80 % av hyresvärdet och är belägna i Horsens kommun. Merparten av det resterande hyresvärdet är beläget i Thyregod, i Vejle kommun.

Velux A/S är ett av Danmarks största företag och en världsledande utvecklare och tillverkare av framför allt takfönster med en historia i Østbirk sedan 1940-talet. Koncernen omsatte under 2025 motsvarande cirka SEK 45 miljarder. Fastigheterna, tillsammans med den fastighet som Velux redan förhyr av Logistea, utgör Velux hela produktionsnätverk i Danmark och är väl anpassade för hyresgästens produktions- och logistikverksamhet. Årlig hyresintäkt för de nu förvärvade fastigheterna uppgår till cirka 78 MSEK och alla hyresavtal är triple net-avtal där hyresgästen bekostar samtliga drift- och underhållskostnader. Samtliga hyresavtal omfattas av en moderbolagsgaranti från VKR Holding A/S. Tillträde förväntas ske den 15 oktober 2026.

Efter transaktionen utgör Velux cirka 7 procent av Logisteas totala hyresintäkter.

– Med detta förvärv dubblerar vi vår närvaro på den danska marknaden genom att förvärva attraktiva tillgångar uthyrda till en marknadsledande och finansiellt mycket stark och global hyresgäst med lång historik i respektive fastighet. Detta skapar såväl operationella som finansiella synergier samt ökar Logisteas relevans både som hyresvärd och aktör på transaktionsmarknaden. Fastigheterna bidrar därutöver med kvalitet, lång duration och starkt kassaflöde till vår växande portfölj och vi ser fram emot ett fortsatt långsiktigt samarbete med Velux, säger Anders Nordvall, vice VD och CIO på Logistea.

Transaktionen finansieras med banklån och egna medel.