Logistea förvärvar i Kumla för 80 mkr

Logistea har förvärvat två fastigheter i Kumla, där det underliggande fastighetsvärdet på de två fastigheterna bestämts till 79,4 miljoner kronor. Fastigheterna (Kvarntorp 1:7 och 1:15) är belägna nära E20, med närhet till E18, och med direkt anslutning till järnvägsspår som nyttjas av hyresgästen för järnvägstransport.

Säljare är ägarbolaget till SPD Örebro Logistik AB som har haft Lejons Mäkleri som rådgivare.

Byggnaden har en uthyrningsbar yta på 10.200 kvadratmeter och den årliga hyresintäkten uppgår till 5,61 miljoner kronor, exklusive tillägg. Hyresgästen SPD Örebro Logistik AB har tecknat ett tolvårigt triple net-avtal i samband med överlåtelsen.

Utöver befintlig byggnad finns det en ytterligare byggrätt på cirka 10 000 kvadratmeter.

– Vi förvärvar två fastigheter med högkvalitativ byggnad uppförd 2019 i ett mycket bra logistikläge och med god intjäningsförmåga genom ett nytecknat tolvårigt hyresavtal. Vi har dessutom möjlighet att växa med hyresgästen genom utveckling av byggrätten, säger Anders Nordvall, vice vd och transaktionschef, Logistea.

Affären finansieras genom en emission av 200.000 B-aktier i Logistea till en teckningskurs på 30,00 kronor per aktie, samt banklån och egna medel. Fastigheterna tillträds 30 september.

Logisteas fastighetsportfölj har på drygt två år vuxit från 189 miljoner kronor i fastighetsvärde till närmare 4,3 miljarder kronor. Bolagets tillväxtstrategi är att bygga en fastighetsportfölj med starka kassaflöden i kombination med lång genomsnittlig kvarvarande kontraktstid i välbelägna och växande logistiknav i Sverige. Bolaget äger efter detta förvärv 68 fastigheter i Sverige med en uthyrningsbar yta om cirka 544.000 kvadratmeter, samt en byggrättsportfölj om cirka 320.000 kvadratmeter.