Localis säljer till NP3 för 310 mkr
Fastigheter i Småland ingår –Tidigare styrelseledamot avyttrar. NP3 förvärvar 14 fastigheter om sammanlagt 41 400 kvm med ett underliggande fastighetsvärde om 310 miljoner kronor.
Säljer gör Localis Riks AB.
Förvärvet består av fem fastigheter i Gävle, en i Sandviken, två i Leksand och sex i Småland. De sistnämnda (totalt 16.500 kvm) ligger långt utanför NP3:s fokusområde –och ska avyttras.
Fastigheterna har en uthyrningsgrad om 98 procent och det årliga hyresvärdet uppgår till 26,5 miljoner kronor. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen i fastigheterna uppgår till 5,3 år. Största hyresgäster är Holmgrens bil och Ahlbergs bil som står för 27 procent respektive 10 procent av det sammanlagda hyresvärdet i portföljen.
Fastigheterna i Småland finns i Vimmerby (2), Västervik, Vetlanda, Ljungby och Nässjö. I samtliga fall handlar det om lokaler där det säljs bilar.
– NP3 har en tydlig tillväxtambition i norra Sverige i stort och i Gävle i synnerhet då vi innan detta förvärv ännu inte nått en tillfredsställande volym där. Affären ger en avkastning på ca 7,4 % och med de attraktiva byggrätterna som medföljer tror jag på en långsiktigt ännu bättre avkastning, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.
Fastigheterna i Småland är inte ett långsiktigt innehav och ska inte ses som en kursändring av NP3:s strategi, utan snarare en konsekvens av att komma åt fastigheterna i Gävle.
Localis Riks har Per-Olof Jämtberg som ordförande och ägare. Han satt tidigare i NP3:s styrelse (2011–16) efter att tidigare sålt fastigheter till NP3.
Fastighetsvärlden Idag 2017-04-03
