Börsen: Mindre premier och större rabatter

Hela börsen har rört sig nedåt sedan årsskiftet så även fastighetsbolagens kurser. Samtidigt har bolagen under den här perioden visat nya högre substansvärden.

Men de ökade substansvärdena som presenterats i boksluten har inte imponerat på börsen, det tycks redan ha varit inprisade i kursnivåerna vid årsskiftet. Eller så kanske det har dämpat större nedgångar.

Hos samtliga större börsnoterade fastighetsbolag värderas substansen lägre idag än vid årsskiftet. Det bolag som relativt sett värderats ned minst är Hufvudstaden. Rabatten är fortfarande den högsta bland de stora bolagen med –33 procent, men vid årsskiftet var den –32 procent så den är i det närmaste oförändrad.

För hotellfastighetsbolaget Pandox, som också dras med en hyfsat stor rabatt, så har rabatten endast ökat från –16 procent till –19 procent sedan årsskiftet.

Hos bolag som Castellum, Atrium Ljungberg samt Fabege, alla med stora inslag av kontorsfastigheter, har värderingen av substansen sjunkit med 5-10 procentenheter.

Allra mest har den relativa värderingen av substansen sjunkit hos de fastighetsbolag som haft eller har stor premievärdering. Hos K-Fastigheter har premien sjunkit från 276 procent vid årsskiftet till 179 procent i dagsläget. En nedgång med 97 procentenheter, men är ändå det bolag som tillsammans med Sagax har högst premievärdering. Nämnda Sagax har en premie omkring 175 procent nu, 35 procentenheter lägre än vid årsskiftet.

Hos SBB har den tidigare premievärderingen förbytts till en rabatt. Vid årsskiftet var premien 47 procent och för närvarande handlas aktien till en rabatt omkring –15 procent. Den aktien har dock varit mycket rörlig de senaste veckorna.

Aktuella rabatter och premier finner du här.

Rabatt och premie bland större fastighetsbolag (börsvärde):

Högst premie;

  1. K-Fastigheter, 179 %
  2. Sagax, 175 %
  3. NP3, 154 %
  4. Catena, 77 %
  5. Heba, 36 %

Högst rabatt:

  1. Hufvudstaden: –33 %
  2. Atrium Ljungberg: –24 %
  3. Corem: –22%
  4. Fabege: –21%
  5. Pandox: -19%

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2023

Den 8 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Logistik & Fastigheter 2023. Det äger rum på Elite Stadshotellet, Eskilstuna + Webbsänt.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan