Börsen: Mindre premier och större rabatter

Men de ökade substansvärdena som presenterats i boksluten har inte imponerat på börsen, det tycks redan ha varit inprisade i kursnivåerna vid årsskiftet. Eller så kanske det har dämpat större nedgångar.

Hos samtliga större börsnoterade fastighetsbolag värderas substansen lägre idag än vid årsskiftet. Det bolag som relativt sett värderats ned minst är Hufvudstaden. Rabatten är fortfarande den högsta bland de stora bolagen med –33 procent, men vid årsskiftet var den –32 procent så den är i det närmaste oförändrad.

För hotellfastighetsbolaget Pandox, som också dras med en hyfsat stor rabatt, så har rabatten endast ökat från –16 procent till –19 procent sedan årsskiftet.

Hos bolag som Castellum, Atrium Ljungberg samt Fabege, alla med stora inslag av kontorsfastigheter, har värderingen av substansen sjunkit med 5-10 procentenheter.

Allra mest har den relativa värderingen av substansen sjunkit hos de fastighetsbolag som haft eller har stor premievärdering. Hos K-Fastigheter har premien sjunkit från 276 procent vid årsskiftet till 179 procent i dagsläget. En nedgång med 97 procentenheter, men är ändå det bolag som tillsammans med Sagax har högst premievärdering. Nämnda Sagax har en premie omkring 175 procent nu, 35 procentenheter lägre än vid årsskiftet.

Hos SBB har den tidigare premievärderingen förbytts till en rabatt. Vid årsskiftet var premien 47 procent och för närvarande handlas aktien till en rabatt omkring –15 procent. Den aktien har dock varit mycket rörlig de senaste veckorna.

Aktuella rabatter och premier finner du här.

Rabatt och premie bland större fastighetsbolag (börsvärde):

Högst premie;

1. K-Fastigheter, 179 %
2. Sagax, 175 %
3. NP3, 154 %
4. Catena, 77 %
5. Heba, 36 %

Högst rabatt:

1. Hufvudstaden: –33 %
2. Atrium Ljungberg: –24 %
3. Corem: –22%
4. Fabege: –21%
5. Pandox: -19%