Amerikanska städer har drabbats av höga kontorsvakanser. Montage: Fastighetsvärlden

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

Vakansgraden i Stockholms innerstad har fördubblats på några år. Det är dock ingenting mot försämringen i flera amerikanska storstäder där antalet öde kontorslokaler har tre-, fyra- eller femfaldigats. FV publicerar nedan en lista med färsk statistik från 50 kontorsområden i större amerikanska städer.

Annons

Från västra USA kom i slutet av augusti en chockerande nyhet att en kvinna avlidet i ett öppet kontorslandskap på en storbank och inte upptäcks förrän fem dagar senare. Den 60-åriga kvinnan registrerade sin ankomst på fredag morgon klockan 7 och hittades död följande tisdag. Flera av våningsplanen i kontorsförhyrningen uppges ha varit ”spöklikt tomma” under en längre tid när många valt att fortsätta att arbeta delvis på distans och andra helt hemifrån.

Enligt färsk statistik från Cushman & Cushman var den allmänna kontorsvakansen i USA 20,9 procent vid utgången av tredje kvartalet 2024. Motsvarande siffra för fem år sedan var 13,0 procent.

Fastighetsvärlden har nedan, utifrån statistik från Cushman & Wakefield, listat vakanserna för 50 kontorsområden runt om i landet. Sämst utveckling har San Francisco, Austin, Seattle och New York haft.

Utvecklingen under 5 år:

Marknader Q3 2024 Q3 2019 Differens
Atlanta, GA 25,2% 17,4% 7,8%
Austin, TX 29,8% 9,4% 20,4%
Baltimore, MD 16,9% 12,7% 4,2%
Boston, MA 17,0% 8,8% 8,2%
Charleston, SC 7,7% 6,6% 1,1%
Charlotte, NC 25,2% 10,0% 15,2%
Chicago, IL 24,9% 17,3% 7,6%
Cincinnati, OH 26,0% 18,1% 7,9%
Cleveland, OH 11,0% 6,6% 4,4%
Dallas, TX 25,6% 18,7% 6,9%
Denver, CO 24,7% 14,8% 9,9%
Detroit, MI 21,6% 11,9% 9,7%
El Paso, TX 11,6% 5,1% 6,5%
Fort Worth, TX 13,5% 13,1% 0,4%
Houston, TX 25,8% 21,0% 4,8%
Indianapolis, IN 22,9% 16,9% 6,0%
Kansas City, MO 21,6% 13,3% 8,3%
Las Vegas, NV 14,5% 11,4% 3,1%
Los Angeles CBD 30,3% 18,5% 11,8%
Los Angeles Non-CBD 23,9% 13,7% 10,2%
Memphis, TN 16,4% 14,6% 1,8%
Miami, FL 16,2% 12,9% 3,3%
Minneapolis/St. Paul, MN 29,1% 17,1% 12,0%
Nashville, TN 15,7% 11,5% 4,2%
New Jersey – Central 23,3% 16,4% 6,9%
New Orleans, LA 11,8% 9,9% 1,9%
New York – Brooklyn 24,8% 18,4% 6,4%
New York – Downtown 24,4% 11,1% 13,3%
New York – Midtown 22,5% 11,1% 11,4%
New York – Midtown South 26,3% 8,1% 18,2%
Oakland/East Bay, CA 19,0% 10,8% 8,2%
Orange County, CA 18,6% 12,2% 6,4%
Orlando, FL 17,1% 9,3% 7,8%
Philadelphia, PA 20,2% 13,9% 6,3%
Phoenix, AZ 28,7% 14,9% 13,8%
Pittsburgh, PA 16,9% 10,6% 6,3%
Portland, OR 21,9% 10,2% 11,7%
Sacramento, CA 14,7% 8,4% 6,3%
Salt Lake City, UT 25,2% 10,5% 14,7%
San Antonio, TX 16,7% 13,5% 3,2%
San Diego, CA 14,6% 12,4% 2,2%
San Francisco, CA 34,9% 5,3% 29,6%
San Francisco North Bay, CA 13,4% 8,9% 4,5%
San Jose, CA 17,1% 9,6% 7,5%
Seattle, WA 29,3% 10,5% 18,8%
St. Louis, MO 16,9% 11,8% 5,1%
St. Petersburg/Clearwater, FL 19,4% 10,1% 9,3%
Tampa, FL 21,1% 13,3% 7,8%
Tucson, AZ 10,2% 8,6% 1,6%
Washington, DC 21,9% 14,2% 7,7%

Källa: Cushman & Wakefield

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Nordiqus köper från Nystad

11.000 kvm nyutvecklat.

Så vill Infranode växa genom fler fastighetsköp

Infrastrukturinvesteraren vill utöka beståndet inom fastigheter efter premiärköpet. Investeringschefen berättar för FV.

250 bostäder i södra Stockholm pausas

Bakslag för planerat bostadsprojekt.

Intea rusade 10% direkt

Handeln i Intea inleddes idag torsdag, inledningsvis fick bägge aktieslagen ett bra mottagande.

Plan för att ändra i centrum

Börsbolag driver ny process efter stora utflyttar i 08-centrum.

Bråket mellan Alecta och Heimstaden eskalerar

Sätter fokus på brott mot aktieägaravtal.

PPI köper för 340 mkr – överväger blågul notering

Ilija Batljan berättar för FV om nästa möjliga steg.

Ernst Rosén i stort köp

Sex fastigheter i Göteborg byter ägare.

Skanska säljer för 520 mkr

Avyttrar projektfastighet i södra Sverige.

Köper i Luleå för 240 mkr

Parterna har gjort flera affärer tillsammans tidigare. FV berättar om tidigare transaktioner.

Skanska säljer för 1,2 miljarder

Avyttrar 32.000 kvm kontor.

Vill vi att staden ska se ut så här?

Monica Bruvik ser ett stadsrum som allt mer belamras med olagliga affischer och frågar sig vad priset egentligen är för den sortens marknadsföring.

M2 säljer centrum – sålde igen efter pausad affär

Tänkt affär tog ny vändning.

Hon föreslås bli ny ordförande i Castellum

Valberedningens ordförande: ”Ett led i en ordnad succession”.

Tillbaka till förstasidan