Lista: 26 hetaste orterna
Malmös affärsvolym var högre än Göteborgs 2016, enligt Datscha. Flera norrländska orter återfinns i topp eftersom stora bestånd med Norrportenhus sålts två gånger på kort tid.
Vilken kommun som hamnar överst i listan är lika självklart som vilken fotbollsspelare som årligen röstas fram som Sveriges bästa. Den kungliga huvudstaden har en transaktionsvolym som de senaste 15 åren utmanat alla andra europeiska städer förutom London. Ofta har en pallplats, eller i alla fall topp-fem, intagits.
På silverplatsen har vi en nykomling där Malmö petar ner Göteborg och Solna som de senaste åren intagit den placeringen. Bland annat Skanskas två försäljningar, till riktigt låga yielder, ligger bakom den skånska ortens andraplacering.
Castellums förvärv av Norrporten, med svenska fastigheter för 22 miljarder i elva kommuner, påverkar listan på ett betydande sätt – liksom bolagets snabba vidareförsäljningar av hela bestånden i Luleå, Umeå och Östersund samt en tredjedel av beståndet i Sundsvall som summerar 5,7 miljarder kronor.
Sett till antalet invånare i respektive kommun så var omsättningen, utifrån de 26 orterna i listan, högst i Solna. Alltså som vanligt. Bidragande orsak nu är att Fabege börjat lätta på beståndet i Arenastaden genom två försäljningar, varav den ena med yield ner mot 3,75 procent.
Även Luleå och Östersund redovisar en hög omsättning sett till befolkningsmängden.
Sett till det udda beräkningssättet per invånare så hamnar Göteborg på halva summan jämfört med Malmö.
Den enda av de tio största kommunerna som inte kvalar in på listan är Västerås som de två tidigare åren hamnat på 14:e respektive 12:e plats.
(Listan publicerades först i FV 02/2017)
| Kommuner med högst transaktionsvolym (mdr) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| # | Ort | 2016 | Kr/inv | 2015 | Diff |
| 1 | Stockholm | 26,5 | 28 400 | 34,3 | –23 % |
| 2 | Malmö | 13,2 | 40 400 | 8,3 | 59% |
| 3 | Göteborg | 12,6 | 22 700 | 12,1 | 4% |
| 4 | Solna | 12 | 154 200 | 8,8 | 36% |
| 5 | Luleå | 7 | 91 200 | 2,4 | 191% |
| 6 | Uppsala | 6 | 28 100 | 3,7 | 62% |
| 7 | Umeå | 5,9 | 48 200 | 4,4 | 34% |
| 8 | Sundsvall | 5,8 | 59 000 | 0,6 | 860% |
| 9 | Helsingborg | 5,7 | 40 800 | 4,9 | 16% |
| 10 | Östersund | 4,5 | 73 100 | 3,4 | 32% |
| 11 | Nacka | 4 | 40 400 | 2,1 | 90% |
| 12 | Jönköping | 4 | 29 700 | 3,4 | 18% |
| 13 | Botkyrka | 3,8 | 42 100 | 0,7 | 442% |
| 14 | Halmstad | 3,7 | 37 700 | 0,5 | 640% |
| 15 | Sollentuna | 3,5 | 49 400 | 2,5 | 40% |
| 16 | Linköping | 3,5 | 22 500 | 3,7 | –5 % |
| 17 | Norrköping | 3,5 | 25 200 | 2,4 | 46% |
| 18 | Södertälje | 3,4 | 36 100 | 1,2 | 183% |
| 19 | Örebro | 3,4 | 23 300 | 1,6 | 112% |
| 20 | Eskilstuna | 3,4 | 32 900 | 1,4 | 143% |
| 21 | Borås | 3,4 | 31 000 | 2,1 | 62% |
| 22 | Gävle | 3,4 | 34 100 | 1,8 | 89% |
| 23 | Huddinge | 3,3 | 30 900 | 2,6 | 29% |
| 24 | Växjö | 3,3 | 37 000 | 1,3 | 154% |
| 25 | Lund | 2,8 | 23 600 | 2,4 | 17% |
| 26 | Karlstad | 2,7 | 30 000 | 1,9 | 42% |
| Källa: Datscha | |||||
