Lindeborg fått skambud – svårt med rubel
NBP Group, som ägs av Thomas Lindeborg, äger fyra fastigheter i Ryssland, ett lyxhotell i S:t Petersburg samt tre köpcentrum i andra orter. Han berättar för FV att han fått skambud – men att det ändå är omöjligt att avyttra.
– Kan man sälja så får man inte ut pengarna. Det är ett svårt läge. Jag har fått några erbjudanden, främst från ryssar, men även från araber och kineser. Sådana som hoppas göra ett klipp. Vi får vänta och se. Kan man sälja så får man ändå inte ut pengarna, säger Lindeborg.
I en intervju med FV berättar han även hur västerländska hyresgäster i köpcentrumen ersatts av kinesiska, araber, turkar och ryska. Omsättningen har gått ner, ungefär 20 procent och det påverkar förstås hyran som är omsättningsbaserad.
handelsfastigheterna finns i Murmansk, Penza och Kaliningrad.
Även bolagets fastighet med ett lyxhotell i ett fint läge i S:t Petersburg har påverkats.
– De flesta gästerna där numera är från Moskva och sådana som gjort en utflykt till S:t Petersburg. Hotellet drivs numera av en lokal aktör. Bokningarna kommer via annat håll. Booking.com har dragit sig ur.
Thomas Lindeborg berättar att det numera är minst sagt svårt att verka som fastighetsägare i Ryssland – vilket han gjort länge.
– Jag kan inte åka dit, får inget visum. Som tur är så har vi ganska mycket cash där eftersom vi har redo för större renoveringar på hotellet. Men allt är svårt, många reservdelar går inte få tag i. Så händer exempelvis något med ventilationen eller kylsystem, så får vi problem. Det handlar oftast om att lappa och laga.
I NBP Groups bestånd finns även ett antal fastigheter i Finland och i Baltikum.
– Det går hyfsat bra i Baltikum, där ser vi en påverkan som är mindre än väntat. I Finland rullar det på och där har vi gjort bra uthyrningar.
Främst växer NBP Groups fastighetsportföjd i Portugal, där Lindeborg sedan några år bor. Efter ytterligare markköp kontrollerar han nu 250 hektar, främst för vinproduktion. Lindeborg har även köpt två industrifastigheter samt nyligen en hotellfastighet i Peniche, norr om Lissabon.
