Thomas Lindeborg i samband med fotografering i S:t Petersburg till Fastighetsvärldens stora personporträtt i magasinet nr 2/2008.

Lindeborg fått skambud – svårt med rubel

NBP Group, som ägs av Thomas Lindeborg, äger fyra fastigheter i Ryssland, ett lyxhotell i S:t Petersburg samt tre köpcentrum i andra orter. Han berättar för FV att han fått skambud – men att det ändå är omöjligt att avyttra.

Annons

– Kan man sälja så får man inte ut pengarna. Det är ett svårt läge. Jag har fått några erbjudanden, främst från ryssar, men även från araber och kineser. Sådana som hoppas göra ett klipp. Vi får vänta och se. Kan man sälja så får man ändå inte ut pengarna, säger Lindeborg.

I en intervju med FV berättar han även hur västerländska hyresgäster i köpcentrumen ersatts av kinesiska, araber, turkar och ryska. Omsättningen har gått ner, ungefär 20 procent och det påverkar förstås hyran som är omsättningsbaserad.

handelsfastigheterna finns i Murmansk, Penza och Kaliningrad.

Även bolagets fastighet med ett lyxhotell i ett fint läge i S:t Petersburg har påverkats.

– De flesta gästerna där numera är från Moskva och sådana som gjort en utflykt till S:t Petersburg. Hotellet drivs numera av en lokal aktör. Bokningarna kommer via annat håll. Booking.com har dragit sig ur.

Thomas Lindeborg berättar att det numera är minst sagt svårt att verka som fastighetsägare i Ryssland – vilket han gjort länge.

– Jag kan inte åka dit, får inget visum. Som tur är så har vi ganska mycket cash där eftersom vi har redo för större renoveringar på hotellet. Men allt är svårt, många reservdelar går inte få tag i. Så händer exempelvis något med ventilationen eller kylsystem, så får vi problem. Det handlar oftast om att lappa och laga.

I NBP Groups bestånd finns även ett antal fastigheter i Finland och i Baltikum.

– Det går hyfsat bra i Baltikum, där ser vi en påverkan som är mindre än väntat. I Finland rullar det på och där har vi gjort bra uthyrningar.

Främst växer NBP Groups fastighetsportföjd i Portugal, där Lindeborg sedan några år bor. Efter ytterligare markköp kontrollerar han nu 250 hektar, främst för vinproduktion. Lindeborg har även köpt två industrifastigheter samt nyligen en hotellfastighet i Peniche, norr om Lissabon.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan