Linco säljer alla sina fastigheter i Solna
Nästan exakt två år efter att Lehman Brothers och NEP Partners förvärvade Linco Fastighets AB säljer detta bolag samtliga sina fastigheter i Solna/Sundbyberg till Länsförsäkringar Liv. De fyra fastigheterna Stenhöga 1, Cirkusängen 6, Aprikosen 3 och Smultronet 2 har tillsammans en uthyrbar area på 125 000 kvadratmeter. Transaktionen har skett genom försäljning av tre bolag. Hyresintäkterna uppgår till omkring 140 miljoner kronor och dessutom finns en vakans om ungefär tio procent i beståndet som kan ge ytterligare hyresintäkter. Många av hyresavtalen skrevs för 3-5 år sedan vilket innebär att det i dagsläget finns en hyrespotential vid många omförhandlingar. Fastighetsvärlden bedömer fastighetsvärdet i transaktionen till omkring 1,6 miljarder. Det är Leimdörfer som varit rådgivare till säljaren.
Länsförsäkringar Liv köpte under 2006 fastigheter i Sundbyberg och Solna i en affär med Blackstone. En av fastigheterna, Apelsinen 5 är belägen i anslutning till de nu köpta fastigheterna i Vretenområdet.
– Det nya förvärvet stärker vår marknadsposition i Solna och i norra Stockholmsområdet. Vi anser att kontorshyresmarknaden i Solna har goda framtidsutsikter,säger Humlegårdens VD Per-Arne Rudbert.
Länsförsäkringar Livs fastighetstillgångar förvaltas av Humlegården Fastigheter AB som ägs till hälften av vardera Länsförsäkringar Liv och Humlegården Holding I. Efter förvärvet förvaltar Humlegården Fastigheter fastighetstillgångar med ett motsvarande värde på cirka 23 miljarder kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2007-12-07
