Leje säljer för 1,3 mdr – ny investerare gör entré
Leje Fastigheter säljer fastighetsportfölj om 15 fastigheter, merparten av bolagets bestånd, till Ryk Group AB för 1,3 miljarder kronor. Bakom köparen finns serieentreprenören Conny Ryk. Hans målsättning är att fastighetsbeståndet ska växa.
Cushman & Wakefield och Cirio Advokatbyrå har agerat rådgivare till Leje Fastigheter. Selma Legal har agerat rådgivare till Ryk Group.
Ryk Group, som helägs av Conny Ryk, är stor ägare i bland annat noterade Vestum (fd WeSC), Stenhus och Gamla Enskede Matbod. Han har tidigare bland annat grundat Sortera Group.
Affären innehåller högkvalitativa lättindustribyggnader placerade i storstadsområden och omfattar drygt 46 000 kvm lokalyta vilket utgör merparten av Leje Fastigheters totala bestånd.
Den aktuella portföljen omfattar 15 fastigheter, varav 13 i Stockholm samt 2 i Göteborg.
Samtliga byggnader har byggts och utvecklats av Leje Fastigheter under de senaste åren. Byggnaderna håller en mycket hög teknisk standard och hög grad av digitalisering. Det handlar alltså om ett smått unikt bestånd där många fastigheter inom segmentet annars ofta håller en betydligt lägre standard.
– Försäljningen är ett strategiskt beslut som gör det möjligt för oss tre ägare att ta nästa steg i våra respektive fokusområden och vi är oerhört glada att få lämna över dessa fastigheter till en välrenommerad, långsiktig part som delar våra värderingar. Vi är övertygade om att Ryk Group är rätt aktör att ta över portföljen och fortsätta äga och förvalta fastigheterna med samma perspektiv som vi haft, säger Niklas Granström, grundare av Leje Fastigheter.
– Ryk Group är en trygg och långsiktig ägare med rätt förståelse för portföljens kvalitet. Vi fortsätter nu att utveckla vårt kvarvarande bestånd med samma fokus på kvalitet, läge och långsiktigt värdeskapande, säger Markus Frisk, delägare Leje Fastigheter.
Ryk Group etablerar, i samband med detta förvärv, ett nytt fastighetsförvaltande bolag som skall fokusera på lätt industri av mycket hög kvalitet i de mest eftertraktade storstadslägena. Bolagets fokus kommer att kretsa kring hållbar, långsiktig och modern fastighetsförvaltning.
– Vi har följt Leje Fastigheters resa under lång tid och vi har en lång relation med bolagets ledning, då vi båda varit verksamma i samma geografier under årtionden. Vi har sett bolagets utveckling på nära håll och vi är övertygade om att fastighetsportföljens mycket höga kvalitet och starka lägen kommer att skapa en stabil grund för oss att bygga vidare på. Vår målsättning är att fortsätta växa denna portfölj under många år och vi ser fram emot att utveckla de starka relationer till hyresgästerna som Leje Fastigheter etablerat, säger Conny Ryk, vd och grundare på Ryk Group AB
Tillträde sker under tredje kvartalet 2026.
