Kvalitenas rekonstruktion stoppas
Stockholms tingsrätt har beslutat att avslå begäran om att fastställa rekonstruktionsplanen för Kvalitena. Därmed är det högst troligt att bolaget kan komma att försättas i konkurs.
Under torsdag förmiddag meddelade tingsrätten att det inte förelåg förutsättningar att fastställa rekonstruktionsplanen för krisande Kvalitena och avbröt därmed rekonstruktionsplanerna.
Enligt den framlagda rekonstruktionsplanen skulle samtliga tillgångar i bolaget avvecklas men tingsrätten ansåg att den planerade försäljningen inte ”kan ges den innebörden att Kvalitena AB:s verksamhet fortsätts av någon annan” och att bolaget därmed inte uppvisar tillräcklig livskraft som krävs för rekonstruktion.
En majoritet av obligationsinnehavarna ansåg att det ekonomiska utfallet skulle bli sämre för dem genom planen än vad det hade blivit vid Kvalitenas konkurs.
Den planerade försäljningen av bolagets tillgångar föreslogs pågå under en treårsperiod men att tidsperiodens längd i sig skulle kunna bidra till en negativ värdeutveckling
Enligt Kvalitenas senaste rapport (Q3/2024) ägde bolaget fastigheter för 4,0 miljarder kronor. Antalet fastigheter uppgavs till 95 och total uthyrbar yta till 197.537 kvm. Fastigheterna finns i Sverige och USA (främst i Texas och New Mexico).
Storägare i Kvalitena är Mikael Andersson.
”Kvalitena har fortsatt att avyttra fastigheter både i Sverige och i USA under kvartalet. Därtill har vissa rörelsedrivande bolag sålts och bolaget räknar med att fortsatta försäljningar kommer genomföras under fjärde kvartalet enligt vår plan”, skrev vd Harald Pousette i kvartalsrapporten.
Företagsrekonstruktionen inleddes för mer än ett år sedan, den 23 februari. Det efter att de fastighetsförsäljningar som Kvalitet gjort bedöms varit för få eller med för dåligt utfall. Därefter tiden för rekonstruktion förlängts med tre månader vid flera tillfällen.
Ungefär samtidigt som processen påbörjades genomförde Kvalitena, i en jv-affär, en delförsäljning av fyra fastigheter på Östermalm i Stockholm, bland annat klenoden på Strandvägen 5a. Köpare var Tulia som ägs av Balder och André Åkerlund.
Kort därefter redovisade Kvalitena smått chockerande illröda siffror och ett stort värdefall.
