Kungsleden satsar på vårdfastigheter

Under flera år har Kungsleden satsat på förvärv av äldreboende. Nu bildar Kungsleden ett nytt affärsområde, denna gång med inriktning mot vårdfastigheter. För någon vecka sedan kunde Fastighetsvärlden berätta om ett förvärv av vårdfastigheter för 645 miljoner kronor i Västra Götaland och nu har bolaget även köpt liknande fastigheter för 400 miljoner kronor i Storstockholm från Stena Fastigheter. Kungsleden förvärvar även två äldreboendefastigheter för cirka 250 miljoner från Stena. Direktavkastningen för samtliga förvärvade vårdfastigheter uppgår till 8,5 procent. I affären med vårdfastigheterna i Storstockholm samt fastigheterna för äldreboende var Catella Corporate Finance rådgivare till Stena Fastigheter.– Vår satsning på äldreboendefastigheter de senaste tre åren har varit mycket framgångsrik. På samma sätt har vårdfastigheter med stabila hyresgäster, långa hyresgästrelationer och attraktiva lägen, men med speciella krav på förvaltningen en stor potential. Detta är hus som behövs, oavsett den strukturomvandling som nu sker inom vården. Vår ambition är att växa inom detta område, säger Jens Engwall, Kungsledens VD. Vårdfastigheterna som Stena Fastigheter säljer är elva vårdcentraler med en total uthyrningsbar yta om 37 900 kvadratmeter i olika förortscentrum i Storstockholm. Största hyresgäst är Stockholms Läns Landsting. Äldreboendefastigheterna som säljs är två till antalet, en vid Täby Centrum och en i Stockholms innerstad, samt en byggrätt i Täby där ett äldreboende avses uppföras. Totalt omfattar de en sammanlagd uthyrningsbar yta om 20 900 kvadratmeter.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan