Kungsleden satsar på vårdfastigheter
Under flera år har Kungsleden satsat på förvärv av äldreboende. Nu bildar Kungsleden ett nytt affärsområde, denna gång med inriktning mot vårdfastigheter. För någon vecka sedan kunde Fastighetsvärlden berätta om ett förvärv av vårdfastigheter för 645 miljoner kronor i Västra Götaland och nu har bolaget även köpt liknande fastigheter för 400 miljoner kronor i Storstockholm från Stena Fastigheter. Kungsleden förvärvar även två äldreboendefastigheter för cirka 250 miljoner från Stena. Direktavkastningen för samtliga förvärvade vårdfastigheter uppgår till 8,5 procent. I affären med vårdfastigheterna i Storstockholm samt fastigheterna för äldreboende var Catella Corporate Finance rådgivare till Stena Fastigheter.– Vår satsning på äldreboendefastigheter de senaste tre åren har varit mycket framgångsrik. På samma sätt har vårdfastigheter med stabila hyresgäster, långa hyresgästrelationer och attraktiva lägen, men med speciella krav på förvaltningen en stor potential. Detta är hus som behövs, oavsett den strukturomvandling som nu sker inom vården. Vår ambition är att växa inom detta område, säger Jens Engwall, Kungsledens VD. Vårdfastigheterna som Stena Fastigheter säljer är elva vårdcentraler med en total uthyrningsbar yta om 37 900 kvadratmeter i olika förortscentrum i Storstockholm. Största hyresgäst är Stockholms Läns Landsting. Äldreboendefastigheterna som säljs är två till antalet, en vid Täby Centrum och en i Stockholms innerstad, samt en byggrätt i Täby där ett äldreboende avses uppföras. Totalt omfattar de en sammanlagd uthyrningsbar yta om 20 900 kvadratmeter.
