Kungsleden rensar ut 24 hus till Söderport – se lista
Lämnar 18 kommuner – Sagax köper 5 fastigheter. Kungsleden går vidare i renodlingen av sin fastighetsportfölj och avyttrar 29 icke-strategiska fastigheter för 536 miljoner kronor.
Bolaget säljer 24 icke-strategiska fastigheter till Söderport, som till lika delar ägs av Hemfosa och Sagax. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 379 miljoner kronor. Den totala uthyrningsbara ytan omfattar är 139.000 kvm och har en genomsnittlig kvarvarande hyrestid om 7,1 år.
Vid sidan av den affären köper Sagax fem fastigheter direkt från Kungsleden.
Genom försäljningen lämnar Kungsleden 18 kommuner, däribland Eksjö, Gislaved, Hallstahammar, Karlsborg, Nässjö, Olofström, Sölvesborg, Tranemo, Tranås och Ulricehamn. Försäljningspriset ligger i nivå med det bokförda värdet. Frånträde sker i maj.
Fastighetsportföljen omfattar sammanlagt 158.000 kvadratmeter uthyrningsbar area och består huvudsakligen av lokaler för produktion och lager. Uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Den genomsnittliga återstående löptiden för de befintliga hyresavtalen uppgår till 6,2 år.
– Kungsledens nya strategi handlar om fokusering. Parallellt med stora förvärv i storstadsregionerna fortsätter vi trimningen av fastighetsportföljen genom att sälja icke-strategiska fastigheter och därmed lämna 18 kommuner. Slutresultatet blir en starkare marknadsnärvaro och ökad kundnärhet i våra utvalda marknader, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.
Den hyresmässigt största fastigheten som Kungsleden säljer finns i Hallstahammar, väster om Västerås, och har Bulten som hyresgäst. Den näst största finns i Olofström, Blekinge, och där är en underleverantör till fordonsindustrin (Shilo) hyresgäst. I fastigheten i Mjölby finns en ÖoB-butik. Den stora fastigheten i Stockholm ligger på Stensätravägen 3 i Sätra industriområde, nära E4:an. I flera av fastigheterna i portföljen är Elajo hyresgäst.
De 29 fastigheter som ingår i Kungsledens försäljning:
| Fastighet | Kommun | Yta (kvm) | Hyresvärde (Tkr) |
|---|---|---|---|
| Holje 116:116 | Olofström | 51.631 | 11.566 |
| Hallsta 3:7 | Hallstahammar | 45.539 | 13.025 |
| Hällsätra 2 | Stockholm | 10.978 | 9.180 |
| Hyveln 2 | Mjölby | 9.816 | 4.660 |
| Snickeriet 4 | Oskarshamn | 5.650 | 2.196 |
| Bulten 1 | Åstorp | 4.651 | 2.331 |
| Elektrikern 2 | Sollentuna | 2.502 | 2.079 |
| Snickeriet 14 | Oskarshamn | 2.200 | 2.260 |
| Runö 7:73 & 7:74 | Österåker | 1.810 | 2.185 |
| Vaxkakan 2 | Varberg | 1.680 | 1.026 |
| Ratten 18 | Oskarshamn | 1.559 | 1.053 |
| Häradsvallen 1:133 | Mjölby | 1.425 | 0 |
| Telegrafen 1 | Huddinge | 1.336 | 532 |
| Plattan 4 | Kristianstad | 1.328 | 633 |
| Baggen 2 | Skara | 1.219 | 1.494 |
| Cementen 4 | Kristianstad | 1.194 | 558 |
| Säteritaket 1 | Stockholm | 1.180 | 2.567 |
| Limmared 26:2 | Tranemo | 1.149 | 637 |
| Slakthuset 7 | Tranås | 1.008 | 412 |
| Klockaren 8 | Ljungby | 940 | 0 |
| Hillerstorp 3:51 | Gnosjö | 777 | 0 |
| Hyveln 4 | Sölvesborg | 770 | 417 |
| Solen 1 | Mariestad | 723 | 984 |
| Sandåker 1 | Ulricehamn | 706 | 1.276 |
| Plankan 1 | Eksjö | 619 | 367 |
| Torp 1:21 | Karlsborg | 554 | 875 |
| Hugin 8 | Gislaved | 432 | 282 |
| Malmbäck 2:118,155 | Nässjö | 0 | 0 |
| Tranemo 1:29 | Tranemo | 0 | 0 |
Fastighetsvärlden Idag 2015-03-27
