Fastigheten Terminalen 2 ligger längs E4:an,

Kungsleden köper från Humlegården för 285 mkr

Annons

LG:s svenska huvudkontor. Kungsleden stärker sin position norr om Stockholm genom förvärvet av fastigheten Terminalen 2 i Sollentuna med en uthyrningsbar yta om drygt 15.000 kvm. Det totala förvärvspriset uppgår till 285 miljoner kronor.

Säljer gör Humlegården som haft JLL Tenzing som rådgivare.

Efter detta förvärv uppgår det sammanlagda fastighetsvärdet i Stockholm till 7,6 miljarder kronor vilket motsvarar 33 procent av hela portföljen i Kungsleden.

Den moderna kontorsfastigheten Terminalen 2 i Sollentuna kommun är ett bra komplement till Kungsledens befintliga bestånd i Kista Science City. Området där fastigheten ligger är i en expansionsfas med fokus på företag inom elektronik, data och telekom.

Humlegården har ägt fastigheten sedan 2010 och den har varit något av en solitär inom bolagets annars samlade bestånd. Fastigheten är byggd 1987. Fastighetsvärlden berättade i februari 2014 att Humlegården planerade att sälja bland annat den fastigheten. Läs mer här.

I december 2011 låg vakansgraden i fastigheten på 43 procent och drygt tre år senare hade Humlegården pressat ner vakansgraden till 6,5 procent.

Terminalen 2 är idag i princip fullt uthyrd till ett tiotal välkända hyresgäster såsom LG Electronics, Onninen, Elgiganten, Renault med flera, och har utöver den uthyrningsbara ytan på drygt 15.000 kvm outnyttjade byggrätter på 7.500 kvm.

Fastighetens flexibla ytor, moderna teknik och strategiska skyltläge längs Sveriges mest trafikerade motorvägssträcka, och halvvägs mellan Arlanda och Stockholm, passar väl in i Kungsledens strategi. Fastighetens goda läge stärks ytterligare i samband med att Förbifart Stockholm färdigställs.

– Det är glädjande att vi kan komplettera vårt bestånd i norra Stockholm med en stor och moderniserad kontorsfastighet som tack vare Humlegårdens fina jobb och uppgraderingar håller en väldigt hög kvalitet. Fastigheten ligger i ett område som blir allt mer attraktivt i takt med att staden växer, vilket inte minst återspeglas av att flera av hyresgästerna valt att förlägga sina nordiska huvudkontor hit, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.

Fastighetsvärlden Idag 2015-06-05

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan