Kungsleden köper fastigheter för 5,5 miljarder

Kungsleden förvärvar ett fastighetsbestånd om totalt 179 fastigheter med ett sammanlagt fastighetsvärde om 5,5 miljarder kronor från Weland Fastigheter och Fågelviks Holding. Det är således det tidigare Realia som förvärvas. Fastighetsbeståndet omfattar 1 miljon kvadratmeter uthyrningsbar yta med ett hyresvärde om 834 miljoner kronor. Vakanserna är dock betydande och fastigheterna ger en hyresintäkt på 681 miljoner och ett driftnetto på 357 miljoner vilket innebär en direktavkastning om 6,6 procent. Det förvärvade beståndet har fyra delar: Äldreboende och vårdfastigheter, bostäder, Kommersiella fastigheter och utlandsfastigheter. Tillträde kommer att ske den 1 december 2005. Kungsleden kommer att ta över befintlig personal, som uppgår till cirka 100 årsanställda varav hälften är fastighetsskötare. Beståndets förvaltning kommer att integreras i Kungsledens nuvarande regioner och servicecenter. I det beståndet ingår välkända fastigheter som Slagsta Strand i Botkyrka, S:t Lars i Lund och Manhattan Center i Bryssel. Det senare ingår med ett fastighetsvärde om 550 miljoner kronor men dras med en mycket låg avkastning då det till stora delar står outhyrt.