Kungsholmen hett på transaktionsmarknaden

Transaktionsintensivt. En sammanställning gjord av Fastighetsvärlden visar att transaktionsvolymen på Kungsholmen de senaste tre åren uppgår till hela 17 miljarder, långt över de andra malmarna utanför CBD. Bland storaffärerna kan nämnas Konradsberg som Akademiska Hus sålde till kommunala SISAB för över 2 miljarder.

Fler försäljningar är att vänta. Bland annat ska Skanska sälja resterande delen av fastigheten där de har sitt huvudkontor och där även Nordea sitter. En stor framtida försäljning är NCC:s projekt dit TeliaSonera skulle flytta sitt huvudkontor. De valde dock att dra sig ur. Obligo kan tänkas vilja sälja fastigheten Lysbomben vid Västerbroplan när man lyckats förlänga hyreskontraktet med Socialstyrelsen. Dessutom förbereder Stockholm stad försäljning av minst tre fastigheter. I 20 av de 23 transaktionerna har svenska aktörer varit köpare  och det har varit svenska säljare i samtliga fall förutom en stått på köpsidan vid 20 av transaktionerna. Det har även varit blågult på säljsidan i samtliga fall förutom fem.

Skanska står, via fyra försäljningar, för nära 3,3 miljarder av affärsvolymen. På köpsidan sticker AFA Fastigheter och AMF Fastigheter ut, liksom fastighetsfonden Areim som står för det enskilt största förvärvet efter köpet av Trygg-Hansas huvudkontor på Fleminggatan.

Texten och sammanställningen är ett utdrag ur magasinet Fastighetsvärlden 7-8/2014.

Fastighet Övr. kännetecken Tid Säljare Köpare Pris
Konradsberg fd Lärarhögskolan 2014 Akad. Hus SISAB 2.048
Välmågan 9 Skanskas HK 2014 Skanska Invesco 1.000
Fikonträdet 13 2014 AFA Fast Lundbergs 85*
Brädstapeln 13 Trygg Hansas HK 2014 Trygg-Hansa Areim 2.300*
Murmästaren 3 Länsstyrelsen 2013 Vasakronan Balder 490
Lustgården 11+12 2013 GE Kungsleden 600*
Härolden 44 fd ÅF-huset 2013 GE Mengus 400
Lustgården 10+18 Västerport 2013 Credit Suisse Alecta 800*
Piperska Muren 2 Amaranten 2013 Host Home Capital 1.000*
Murmästaren 7 2013 Fabege Balder 150*
Smultronet 6 HSB:s HK 2013 HSB AFA Fast. 500
Gångaren 13 Electrolux HK 2013 Niam Elect/p-fond 1.145
Isbrytaren 50 Bostadsprojekt 2012 Humlegården Niam/Oscar 550*
Klamparen 10 Skolverket m.fl. 2012 Fabege KLP 962
Murmästaren 13 2012 Niam Lundbergs 478
Härolden 1 2012 Humlegården Olov Lindgren 185*
Trossen 12 Västermalmsgallerian 2011 Centeni AMF Fast 900*
Gångaren 11 Skandias HK 2011 Skanska AMF Fast 1.275
Gångaren 10 Securitas HK 2011 Vasakronan Areim 570
Gångaren 16 Visma m.fl. 2011 Skanska AFA Fast 550
Gångaren 20 2011 Skanska AFA Fast 460
Munklägret 24 2011 Diligentia PP Pension 250*
Bojen 3 Chokladfabriken 2011 AFA Fast Skandrent/Oscar 260

Källa: Fastighetsvärlden. * Bedömd köpeskilling

Fastighetsvärlden Idag       2014-09-01

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan