Kungsholmen hett på transaktionsmarknaden

Annons

Transaktionsintensivt. En sammanställning gjord av Fastighetsvärlden visar att transaktionsvolymen på Kungsholmen de senaste tre åren uppgår till hela 17 miljarder, långt över de andra malmarna utanför CBD. Bland storaffärerna kan nämnas Konradsberg som Akademiska Hus sålde till kommunala SISAB för över 2 miljarder.

Fler försäljningar är att vänta. Bland annat ska Skanska sälja resterande delen av fastigheten där de har sitt huvudkontor och där även Nordea sitter. En stor framtida försäljning är NCC:s projekt dit TeliaSonera skulle flytta sitt huvudkontor. De valde dock att dra sig ur. Obligo kan tänkas vilja sälja fastigheten Lysbomben vid Västerbroplan när man lyckats förlänga hyreskontraktet med Socialstyrelsen. Dessutom förbereder Stockholm stad försäljning av minst tre fastigheter. I 20 av de 23 transaktionerna har svenska aktörer varit köpare  och det har varit svenska säljare i samtliga fall förutom en stått på köpsidan vid 20 av transaktionerna. Det har även varit blågult på säljsidan i samtliga fall förutom fem.

Skanska står, via fyra försäljningar, för nära 3,3 miljarder av affärsvolymen. På köpsidan sticker AFA Fastigheter och AMF Fastigheter ut, liksom fastighetsfonden Areim som står för det enskilt största förvärvet efter köpet av Trygg-Hansas huvudkontor på Fleminggatan.

Texten och sammanställningen är ett utdrag ur magasinet Fastighetsvärlden 7-8/2014.

Fastighet Övr. kännetecken Tid Säljare Köpare Pris
Konradsberg fd Lärarhögskolan 2014 Akad. Hus SISAB 2.048
Välmågan 9 Skanskas HK 2014 Skanska Invesco 1.000
Fikonträdet 13 2014 AFA Fast Lundbergs 85*
Brädstapeln 13 Trygg Hansas HK 2014 Trygg-Hansa Areim 2.300*
Murmästaren 3 Länsstyrelsen 2013 Vasakronan Balder 490
Lustgården 11+12 2013 GE Kungsleden 600*
Härolden 44 fd ÅF-huset 2013 GE Mengus 400
Lustgården 10+18 Västerport 2013 Credit Suisse Alecta 800*
Piperska Muren 2 Amaranten 2013 Host Home Capital 1.000*
Murmästaren 7 2013 Fabege Balder 150*
Smultronet 6 HSB:s HK 2013 HSB AFA Fast. 500
Gångaren 13 Electrolux HK 2013 Niam Elect/p-fond 1.145
Isbrytaren 50 Bostadsprojekt 2012 Humlegården Niam/Oscar 550*
Klamparen 10 Skolverket m.fl. 2012 Fabege KLP 962
Murmästaren 13 2012 Niam Lundbergs 478
Härolden 1 2012 Humlegården Olov Lindgren 185*
Trossen 12 Västermalmsgallerian 2011 Centeni AMF Fast 900*
Gångaren 11 Skandias HK 2011 Skanska AMF Fast 1.275
Gångaren 10 Securitas HK 2011 Vasakronan Areim 570
Gångaren 16 Visma m.fl. 2011 Skanska AFA Fast 550
Gångaren 20 2011 Skanska AFA Fast 460
Munklägret 24 2011 Diligentia PP Pension 250*
Bojen 3 Chokladfabriken 2011 AFA Fast Skandrent/Oscar 260

Källa: Fastighetsvärlden. * Bedömd köpeskilling

Fastighetsvärlden Idag       2014-09-01

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan