Kungsgatan regerar – få vakanser på paradgatan

En av Stockholms pampigare gator, Kungsgatan, har sedan den byggdes rakt igenom Brunkebergsåsen 1911 ändrat skepnad under åren. På 1980-talet snyggades gatan upp och i början av 2023 var det dags igen för en omfattande renovering. Kanske främst har Kungsgatan varit en gata känd för sina många biografer varav det idag finns två kvar, Saga och Rigoletto.

Men även om biograferna blivit färre betyder det inte att Kungsgatan är tom, snarare tvärtom. När Fastighetsvärlden tittar närmare på vakanserna längs med gatan går det att konstatera att det mesta just nu är uthyrt. De vakanser som har dykt upp har i regel kunnat fyllas upp med nya hyresgäster, däribland burgarkedjan Gnarlys vars lokaler, nu blir en irländsk pub. Innanför dörren bredvid, som också varit vakant, etablerar sig nu även det anrika svenska jackföretaget Didrikssons i oktober i år. Detta i Fabeges fastighet Bocken 39.

Hotel Kung Carl, nära Stureplan i Fabeges fastighet Sparven18, har tagit över grannlokaler för att expandera sin verksamhet. På andra sidan har Lundbergs fastigheter, i Sumpen 8, en lokal som flitigt används som pop-up-läge.

De vakanser som finns på Kungsgatan är främst lokaliserade lite längre upp på adresserna 18, 20 och 24. De förstnämnda är belägna i det så kallade Kungshuset i fastigheten Kåkenhusen 37 och här har det tidigare legat en Phils Burger som lades ner i oktober 2023. Men dessa står nu tomma för uthyrning. På andra sidan bron, fast på samma sida av gatan, ligger lokalen Kungsgatan 24 i fastigheten Polacken 29 som ägs av SEB Trygg Liv. Här låg tidigare skobutiken Jerns. Alla dessa tre lokaler har stått outhyrda en längre tid.

Ännu längre upp längs med gatan i korsningen med Drottninggatan har det funnits två stora vakanser men den ena på Drottninggatan 78 har dels nyligen hyrts ut till Alewalds, dels pågår här en renovering till en ny kontorsentré med tre intilliggande butikslokaler. På andra sidan gatan pågår nu också en renovering för att en ny hyresgäst, den italienska modekedjan Subdued ska flytta in.

När restaureringen av Kungsgatan nu närmar sig sitt slut, de sista detaljerna ska fixas till under 2025, kan man konstatera att Kungsgatan, till skillnad från intilliggande Sveavägen, och med några få utmärkande undantag, ser ut att vara en livskraftig gata där vakanser i regel inte varar länge.

Läs även Fastighetsvärldens genomgång av vakansläget på Drottninggatan och Sveavägen:

Vakanser på Kungsgatan, adress, fastighetsbeteckning och fastighetsägare:

Kungsgatan  18
KÅKENHUSEN 37
KPA

Kungsgatan 20
KÅKENHUSEN 37
KPA

Kungsgatan 24
POLACKEN 29
SEB Trygg Liv