KPA köper för 667 miljoner
Två miljoner per lägenhet. NCC har sålt tre fastigheter och en tomträtt med totalt 330 hyreslägenheter i Stockholm, Sundbyberg och Järfällas kommun till KPA Pension för 667 miljoner kronor. Tenzing var rådgivare till säljaren.
Fastigheterna har en area på totalt 20.418 kvadratmeter med 330 hyresrätter i Barkaby (34 lägenheter), Aspudden (24 lägenheter) och Ursvik (272 lägenheter). Barkaby är inflyttat och klart sedan 2012, övriga fastigheter färdigställs i samverkan med NCC under 2014 och 2015.
– Vi är glada att tillsammans med en starkt långsiktig ägare som KPA Pension kunna tillföra hyresrätter till Storstockholm. NCC har utvecklat flera plattformar bland annat för hyresrätter som ett led i att kunna producera hyresrätter i egen regi och nu tar vi mark ur vår egen byggrätts portfölj avsett för bostadsrätter för att genomföra detta projekt, säger Joachim Hallengren, affärsområdeschef för NCC Housing.
Affären genomförs som en bolagsaffär och som en s.k. forward funding. Det är en finansieringsform som innebär att köpeskillingen betalas löpande från dagen för första tillträdet tills att hela projektet slutförts.
– Försäljningen är ett kvitto på att vår hyresaffär nu etableras på den svenska fastighetsmarknaden. Vi skulle gärna bygga fler hyresrätter givet att vi kan få fram markanvisningar till fler byggrätter för hyresrätt bland annat, säger Peter Wågström, koncernchef och vd för NCC.
Fastigheterna levereras med miljöcertifieringen Miljöbyggnad Silver. Tillträdet sker 1 oktober för Barkarby och Aspudden och för Ursvik beräknas tillträdet ske under kvartal fyra. Försäljningen, som kommer ha en marginell resultatpåverkan, avräknas i affärsområdet NCC Housing i samband med försäljningen i tredje kvartalet 2013.
Fastighetsvärlden Idag 2013-09-25
