Nya kontorsfastigheten i framväxande stadsdelen Munksjöstaden är snart uthyrd.

Köper loss Jönköpings nya stolthet

Tar över fastighet. Lokala Jönköpingsbolaget Tosito tar över ägande av det nybyggda kontorshöghuset i framväxande stadsdelen Munksjöstaden i Jönköping. De två lokala aktörerna Tosito och Lustgården har hälftenägt fastigheten i ett projektbolag, Tolust. Nu när fastigheten är färdigbyggd förvärvar Tosito hela fastigheten Marinen 1 från projektbolaget.

– Tosito och Lustgården har Tolust tillsammans och nu när Tornet är färdigbyggt blev det så att vi tog över det. Det blir Gunnars (reds. anm., Järvhammar) tur nästa gång, vi tar en fika och kommer överens hur vi ska fördela fastigheterna, det är inga problem, det är kul att göra detta tillsammans, säger VD på Tosito Tommy Fritz till Fastighetsvärlden.

Tornet kallat är 16 våningar högt cirkelrund kontorssskrapa och är på 8.500 kvadratmeter, fördelat på cirka 7.000 kvadratmeter kontor och 500 kvadratmeter gym i bottenvåningen och 600 kvadratmeter restaurang/konferensdel. Höghuset är högsta byggnaden i Jönköping och är första etappen av utbyggnaden av stadsdelen Munksjöstaden.

Klara hyresgäster är, IT-tjänsteföretaget Evry som hyr plan 11-15 och delar av plan 16, advokatfirman Gärde Wesslau hyr våning 8 och 9 samt banken Nordea som sitter på plan 5–7. FC-gruppen med restaurangen Vy finns på plan 1 och 16 och gymmet Cardio Club hittar man på plan 0 och 1.

– Vi har hyrt ut ungefär 75 procent av Tornet och flera hyresgäster är intresserade. Till exempel har Evry en option på större ytan utöver de våningar de har idag, beroende på vad som sker hos dem, säger Tommy Fritz.

Hur ser ni på hyresnivån? 

– Vi ligger på en attraktiv nivå för nybyggda och moderna kontor, vi vill att området ska bli en bra stadsdel som fler upptäcker. Vi vill inte utmana för hårt utan hyresnivån ligger på drygt 2.000 kr/kvm i kallhyra och vi har skrivit femårskontrakt med de flesta hyresgästerna.

Projektbolaget Tolust bygger vidare i Munksjöstaden, där cirka 1.600 lägenheter ska bygga de kommande 7–8 åren. Totalt ligger investeringen i den nya stadsdelen Munksjöstaden på cirka 5 miljarder kronor.

I första etappen bygger Tolust 220 lägenheter åt Riksbyggen och 160 lägenheter åt kommunen. De kommande kvarteren är tanken att Tosito och Lustgården kommer äga själva.

– Vi kommer färdigställa cirka 300 till 400 lägenheter per år de kommande åren. Vi kommer också att bygga en förskola och bostadshusen kommer innehålla cirka 20 procent kommersiell ytor, berättar Tommy Fritz för Fastighetsvärlden.

Bland annat har ett hyresavtal tecknats med Hemköp avseende en livsmedelsbutik vid Barnarpsgatan, Torparondellen (kvarter 5) i Munksjöstaden. Livsmedelskedjan kommer att flytta in i 2.500 kvm stora lokalerna under hösten 2017.

– Vi är mycket glada över att kunna erbjuda kunder i den nya stadsdelen en riktigt bra matbutik. Förutom ett stort utbud av bra basprodukter kommer vi att fokusera på bra färskvaror, ett brett sortiment av färdigmat, säger Maria Nobel, marknad och kommunikationschef på Hemköp.

Det privata vårdföretaget Wetterhälsan hyr 1.250 kvm av Tosito i kvarter 5 i Munksjöstaden. Vårdcentralen öppnar vid Torparondellen, vid Barnarpsgatan och inflyttning planeras ske under 2017. Dessutom planeras en förskola byggas samt en ny strandpromenad utefter Munksjön, som bland annat ska innehålla en 7.000 kvadratmeter stor flytande, konstgjord ö i sjön.

Fler Nyheter från förstasidan

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Tillbaka till förstasidan