Nya kontorsfastigheten i framväxande stadsdelen Munksjöstaden är snart uthyrd.

Köper loss Jönköpings nya stolthet

Tar över fastighet. Lokala Jönköpingsbolaget Tosito tar över ägande av det nybyggda kontorshöghuset i framväxande stadsdelen Munksjöstaden i Jönköping. De två lokala aktörerna Tosito och Lustgården har hälftenägt fastigheten i ett projektbolag, Tolust. Nu när fastigheten är färdigbyggd förvärvar Tosito hela fastigheten Marinen 1 från projektbolaget.

– Tosito och Lustgården har Tolust tillsammans och nu när Tornet är färdigbyggt blev det så att vi tog över det. Det blir Gunnars (reds. anm., Järvhammar) tur nästa gång, vi tar en fika och kommer överens hur vi ska fördela fastigheterna, det är inga problem, det är kul att göra detta tillsammans, säger VD på Tosito Tommy Fritz till Fastighetsvärlden.

Tornet kallat är 16 våningar högt cirkelrund kontorssskrapa och är på 8.500 kvadratmeter, fördelat på cirka 7.000 kvadratmeter kontor och 500 kvadratmeter gym i bottenvåningen och 600 kvadratmeter restaurang/konferensdel. Höghuset är högsta byggnaden i Jönköping och är första etappen av utbyggnaden av stadsdelen Munksjöstaden.

Klara hyresgäster är, IT-tjänsteföretaget Evry som hyr plan 11-15 och delar av plan 16, advokatfirman Gärde Wesslau hyr våning 8 och 9 samt banken Nordea som sitter på plan 5–7. FC-gruppen med restaurangen Vy finns på plan 1 och 16 och gymmet Cardio Club hittar man på plan 0 och 1.

– Vi har hyrt ut ungefär 75 procent av Tornet och flera hyresgäster är intresserade. Till exempel har Evry en option på större ytan utöver de våningar de har idag, beroende på vad som sker hos dem, säger Tommy Fritz.

Hur ser ni på hyresnivån? 

– Vi ligger på en attraktiv nivå för nybyggda och moderna kontor, vi vill att området ska bli en bra stadsdel som fler upptäcker. Vi vill inte utmana för hårt utan hyresnivån ligger på drygt 2.000 kr/kvm i kallhyra och vi har skrivit femårskontrakt med de flesta hyresgästerna.

Projektbolaget Tolust bygger vidare i Munksjöstaden, där cirka 1.600 lägenheter ska bygga de kommande 7–8 åren. Totalt ligger investeringen i den nya stadsdelen Munksjöstaden på cirka 5 miljarder kronor.

I första etappen bygger Tolust 220 lägenheter åt Riksbyggen och 160 lägenheter åt kommunen. De kommande kvarteren är tanken att Tosito och Lustgården kommer äga själva.

– Vi kommer färdigställa cirka 300 till 400 lägenheter per år de kommande åren. Vi kommer också att bygga en förskola och bostadshusen kommer innehålla cirka 20 procent kommersiell ytor, berättar Tommy Fritz för Fastighetsvärlden.

Bland annat har ett hyresavtal tecknats med Hemköp avseende en livsmedelsbutik vid Barnarpsgatan, Torparondellen (kvarter 5) i Munksjöstaden. Livsmedelskedjan kommer att flytta in i 2.500 kvm stora lokalerna under hösten 2017.

– Vi är mycket glada över att kunna erbjuda kunder i den nya stadsdelen en riktigt bra matbutik. Förutom ett stort utbud av bra basprodukter kommer vi att fokusera på bra färskvaror, ett brett sortiment av färdigmat, säger Maria Nobel, marknad och kommunikationschef på Hemköp.

Det privata vårdföretaget Wetterhälsan hyr 1.250 kvm av Tosito i kvarter 5 i Munksjöstaden. Vårdcentralen öppnar vid Torparondellen, vid Barnarpsgatan och inflyttning planeras ske under 2017. Dessutom planeras en förskola byggas samt en ny strandpromenad utefter Munksjön, som bland annat ska innehålla en 7.000 kvadratmeter stor flytande, konstgjord ö i sjön.

Fler Nyheter från förstasidan

FV Quiz

FV Quiz: Nördtest (Medel)

Låt dig utmanas när det gäller fastighetsbeteckningar i centrala Stockholm.

Logicenters hyr ut 12.000 kvm till Thomas Cook

Nu startar Logicenter sitt första projekt i Skåne – och hälften är redan uthyrt.

Wallenstam utökar nära Avenyn

Köper för nästan 400 miljoner kronor.

Endast en procent vakans hos Hufvudstaden

Omförhandlingar för kontorslokaler innebar 43 procent högre hyror.

NCC byggstartar 30.000 kvm kontor på spekulation

Satsar i ett område i Stockholm där det saknas moderna kontorslokaler.

Eastnine köper för 1,3 mdr

Ny kontorspark med Telia och Danske Bank som hyresgäster.

Akelius nära sälja för 6 mdr

För diskussioner med köpare i affärer som gäller nästan 3.000 bostäder.

Brittisk investerare siktar på nya förvärv i Sverige

Gjorde första köpet i Norden för nära miljarden 2016.

God substanstillväxt hos Klövern

Vd Rutger Arnhult spår miljardvinst på Manhattan och kommenterar även satsningen på coworking.

Kuststaden köper i inlandet

Förvärvar ett betydande bostadsbestånd i Tranås som därmed blir bolagets fjärde delmarknad.

Stor statlig myndighet på glid

Har suttit på samma ställe i 20 år – letar nu aktivt efter alternativ

Hon blir ny vd på MKB

Ersätter Terje Johansson.

Humlegården satsar på brf-projekt

Ännu en bit i pusslet med byggrätterna i Hagastaden är lagd. Humlegården gör en ovanlig satsning genom utveckling av bostäder.

Tillbaka till förstasidan