AL köper i Hagastaden för 2,3 miljarder

Det blir Atrium Ljungberg som lägger beslag på fastigheten Blästern 15 i Hagastaden i Stockholm. Industricentralen som säljer får hela 2.345 mkr för fastigheten.

Cushman & Wakefield har varit säljarens rådgivare i transaktionen.

Byggnaden omfattar 21.300 kvm, vilket ger ett kvadratmeterpris på 110.000 kronor.

Enligt Fastighetsvärldens kännedom var det ett mycket stort intresse för att förvärva fastigheten och det var dessutom riktigt tajt bland bolagen som lämnade de högsta buden.

Atrium Ljungberg är sedan tidigare en stor ägare i Hagastaden och genom förvärvet stärker  man sin positionen ytterligare som en av de största fastighetsägarna och stadsutvecklarna i Hagastaden.

Blästern 15 har varit i samma ägares hand i drygt 90 år. Den ritades av Ragnar Östberg och uppfördes under 1930-talet av familjeföretaget AB Industricentralen. Byggnaden har sju våningsplan samt garage och innehåller idag främst kontor, konstgallerier och butiker. Fastigheten ligger på Gävlegatan 10–12, i hörnet Hudiksvallsgatan. Avståndet till Odenplans pendeltågsstation är 250 meter och till den kommande tunnelbanestationen Hagastaden är det 300 meter.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Atrium Ljungbergs fastighet Blästern 11 och är, med undantag av garage och förråd, fullt uthyrd. Det totala hyresvärdet, fullt uthyrt, är 82 mkr och återstående viktad kontraktslängd är 2,8 år. Atrium Ljungbergs tillträde beräknas ske den 1 juni 2022.

Se fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.

– Hagastaden är ett av våra mest prioriterade områden där vi varit en aktiv fastighetsägare under lång tid. Det är ett av Stockholms mest expansiva och spännande stadsutvecklingsområden och det känns fantastiskt att få möjlighet att expandera här. Området har möjlighet till god hyrestillväxt de närmaste åren med ytterligare potential vid en tunnelbana på plats 2028, kommenterar Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs förvärvet. 

Via förvärvet ökar Atrium Ljungberg sitt fastighetsinnehav i området till över 100.000 kvadratmeter. I portföljen finns sedan tidigare fastigheterna Apotekarnes Mineralvattenfabrik, Glashuset och PV-palatset. Alla är ombyggda till kontor med bevarad industrikaraktär. I början av året flyttade även de första hyresgästerna in i nybyggda Life City som ligger ovanför mynningen till Eugeniatunneln där E4 löper. Bolaget har dessutom ytterligare några projektmöjlighet, speciellt i östra delen av Hagastaden.

Fastigheten Blästern 15, ett stenkast från Norra tornen och Torsplan.
Fastigheten Blästern 15. Till vänster syns Norra tornen och Torsplan, där Hagastadens tunnelbanestation byggs.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir nya Kairo

Utvecklar 60.000 kvm. Halvvägs i området. Se nya visionsbilder!

Kvinna knivhuggen till döds under Almedalen

Knivdåd på Donners plats. Säpo snabbflyttade partiledare.

Magnolia förbereder för senareläggning av projekt

Den nya verklighet slår hårt på Magnolias verksamhet

SBB fortsätter sälja – nu köper Nyfosa portfölj

Den tidigare snabbköparen fortsätter att avyttra bestånd.

Debatt

”Därför investerar vi 20 miljarder i Kista”

Fem av de allra tyngsta fastighets-vd:arna skriver debattartikel.

Almedalen

Höjdpunkter Almedalen

FV listar ett 90-tal höjdpunkter för fastighets- och byggbranschen.

Turbulensen fortsätter: Nionde Alecta-avhoppet

Nybygget har fallit ihop. Ytterligare en chef lämnar. Läs vd Lena Bobergs kommentar.

Intea redo gå mot strömmen – ser köplägen

Vd:n ser ett ökat affärsflöde av högkvalitativa objekt på allt mer attraktiva nivåer.

Förvärvar två fastigheter på Östermalm

Tidigare offensiv aktör säljer till bolag som bildades 2021.

SOJ: ”Vi står inför en utmanande höst”

”All time high” – men åter på samma nivå som för fyra år sedan.

Förvärvar H&M-logistik

27.000 kvm lokaler plus en byggrätt om 16.000 kvm.

Affär växer till 822 miljoner

Köpeskillingen motsvarar ett pris om cirka 50.000 kr/kvm.

SBB säljer igen – vill avyttra för 5 miljarder

Fortsätter sälja. Speciellt ett affärsupplägg kommer att avyttras.

Industricentralen köper från Viva för 654 mkr

Nytt landmärke får ny ägare. Sålde nyligen för 2,3 miljarder i Stockholms innerstad.

Tillbaka till förstasidan