Köpcentrumet tappade 40 procent i värde

När Trianon köpte Rosengårds Centrum i somras landade prislappen på 275 miljoner kronor. Det är ett rejält värdetapp jämfört med priset för tio år sedan.

När Cornerstone i somras sålde Rosengårds Centrum (fastigheten Landshövdingen 1) till privatägda Trianon ville ingen part berätta om priset. Klart var att den Cornerstoneförvaltade Nordic Retail Fund hade förvärvat den för cirka 450 miljoner kronor 2007.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att Trianon förvärvade Rosengårds Centrum för omkring 275 miljoner. Det är nära 40 procent lägre än tio år tidigare.

Vid tillträdet fanns en vakans om 4.000 kvadratmeter av totalt drygt 32.000 kvadratmeter efter att Citygross dragit ned på sina ytor.

– Vi har byggt om den delen till flera mindre butikslokaler och hyrt ut merparten, men en del återstår att hyra ut, säger VD Olof Andersson till Fastighetsvärlden.

Bland det som tillkommit finns ett gym samt en food court.

Förvärvet av Rosengård Centrum var inte den enda satsningen för Trianon under 2016. Bolaget förvärvade ytterligare fastigheter för drygt 160 miljoner och satsade omkring 250 miljoner i projekt och det befintliga beståndet.

För närvarande har man omkring 200 lägenheter i produktion och under 2017 räknar Olof Andersson med att byggstarta två projekt med totalt 140 lägenheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Aktien störtdök – men återhämtar sig nu

Fredagsbörsen inledde med två rysartimmar för Corem där B-aktien dök med 13 procent.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Tillbaka till förstasidan