Köpare klara vid auktionen – utan bråk hittills

Den historiska fastighetsauktion i Malmö är igång. Den har föregåtts av mycket bråk, men det har inledningsvis gått lugnt till – med intensiv budgivning. De två huvudparterna har dock befunnit sig så långt ifrån varandra som möjligt i salen – och agerat med iskyla och höga bud.

Auktionen äger rum under tre dagar, 26–28 november, på High Court i Malmö.

Det mesta som händer där är hemligt, men Fastighetsvärlden gör ändå ett försök att berätta vad som sker. Mellan 30 och 50 personer fanns på plats under tisdagsförmiddagen.

Fastigheterna säljs enligt ett uppgjort schema där tre fastigheter säljs under tisdagen respektive onsdagen och två under torsdagen.

De tre som värderas högst säljs alla under tisdagen:

Fastigheten Prästgården 5.
  • Prästgårdarna 5 på Rundelsgatan/Djäknegatan
    Kontors- och affärsbyggnad i fem plan. Hyresvärde augusti 2018: 16.513 tkr. Totalt 10.318 kvm, varav 6.643 kvm kontor och 2.215 kvm butiker.
    Lägsta pris: 183 750 000 kronor (enligt Tingsrättens beslut)
    Marknadsvärde: 280 000 000 kronor (värdering från Bryggan)

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden förvärvades fastigheten av syskonen Nils Börjeson Munk och Ulla Börjeson Munk för 275,5 miljoner kronor. Enligt obekräftade uppgifter var det Malmö Cityfastigheter som bjöd emot och visade stort intresse för att köpa.

  • Erikslust 10 på  Erikslustvägen 17-21 (tomträtt)
    Butiks- och kontorsbyggnad uppförd 1963 i två plan. Hyresvärde augusti 2018: 11.764 tkr. Totalt 6.709 kvm.
    Lägsta pris: 102 000 000 kronor
    Marknadsvärde: 173 000 000 kronor (Bryggan)

Här började budgivningen, enligt FV:s källor på 120 miljoner kronor och efter ett flertal snabba höjningar så var det nära avslut på 180 miljoner kronor, men budgivningen fortsatte. Fastigheten klubbades för 208,5 miljoner kronor. Enligt uppgifter till Fastighetsvärlden var det Nils Börjeson Munk och Ulla Börjeson Munk som köpte. För det främsta budmotståndet stod Ica Fastigheter.

Fastigheten Husaren 7.
  • Husaren 7 på Östra Tullgatan 5A, 5, Malmö
    Hyreshus uppfört 1915 i fyra våningar, med lokaler i bottenvåningen. Hyresvärde augusti 2018: 2.408 tkr. Totalt 1.815 kvm.
    Lägsta pris: 30 000 000 kronor (enligt Tingsrättens beslut)
    Marknadsvärde: 49 500 000 kronor (Bryggan)

Här var det betydligt fler som var med och lämnade bud, nästan ett tiotal. Många var med upp till 45 miljoner kronor. Därefter var det de båda familjerna (huvudpersonerna i målet, och där det inför förhandlingen förekommit ett flertal publika utspel som innehållit diverse anklagelser) som bjöd mot varandra med ett flertal höjningar á 100.000 kronor. Enligt uppgift till FV satt parterna så långt som möjligt från varandra i salen under auktionen. ”Det kändes som att de sket i vad det skulle kosta, båda ville vara ha den. Det var prestigfyllt och det var iskallt”, säger en person som var på plats. Budgivningen slutade på 51,1 miljoner kronor. Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden så var det Lykke Munk (tredje syskonet) som var köpare när auktionsförrättaren räknat till tre och slagit klubban i bordet.

Köparna i de tre första affärerna finns alltså med som säljare. De har inför auktionen signalerat att de är intresserade av att köpa loss en eller flera av fastigheterna.

Läs mer om auktionen, de säljande parterna och förspelet i de relaterade länkarna.

Det är den största fastighetsauktionen i sitt slag hittills i Sverige. De två stora auktionerna kring danska Keops fastigheter var dock mycket större i både fastighetsvärde och antalet fastigheter – men då var Kronofogden arrangör. Dessutom har Catella arrangerat större auktioner.

(Fastighetsvärlden rapporterar även från onsdagens och torsdagens auktion, men endast som en summering när respektive dags försäljningar är avslutade).

Fastigheten Hedvig 1 i Malmö.
Fastigheten Almedal 10 i Malmö.

Fler Nyheter från förstasidan

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Tillbaka till förstasidan