Köpare klara vid auktionen – utan bråk hittills
Den historiska fastighetsauktion i Malmö är igång. Den har föregåtts av mycket bråk, men det har inledningsvis gått lugnt till – med intensiv budgivning. De två huvudparterna har dock befunnit sig så långt ifrån varandra som möjligt i salen – och agerat med iskyla och höga bud.
Auktionen äger rum under tre dagar, 26–28 november, på High Court i Malmö.
Det mesta som händer där är hemligt, men Fastighetsvärlden gör ändå ett försök att berätta vad som sker. Mellan 30 och 50 personer fanns på plats under tisdagsförmiddagen.
Fastigheterna säljs enligt ett uppgjort schema där tre fastigheter säljs under tisdagen respektive onsdagen och två under torsdagen.
De tre som värderas högst säljs alla under tisdagen:
- Prästgårdarna 5 på Rundelsgatan/Djäknegatan
Kontors- och affärsbyggnad i fem plan. Hyresvärde augusti 2018: 16.513 tkr. Totalt 10.318 kvm, varav 6.643 kvm kontor och 2.215 kvm butiker.
Lägsta pris: 183 750 000 kronor (enligt Tingsrättens beslut)
Marknadsvärde: 280 000 000 kronor (värdering från Bryggan)
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden förvärvades fastigheten av syskonen Nils Börjeson Munk och Ulla Börjeson Munk för 275,5 miljoner kronor. Enligt obekräftade uppgifter var det Malmö Cityfastigheter som bjöd emot och visade stort intresse för att köpa.
- Erikslust 10 på Erikslustvägen 17-21 (tomträtt)
Butiks- och kontorsbyggnad uppförd 1963 i två plan. Hyresvärde augusti 2018: 11.764 tkr. Totalt 6.709 kvm.
Lägsta pris: 102 000 000 kronor
Marknadsvärde: 173 000 000 kronor (Bryggan)
Här började budgivningen, enligt FV:s källor på 120 miljoner kronor och efter ett flertal snabba höjningar så var det nära avslut på 180 miljoner kronor, men budgivningen fortsatte. Fastigheten klubbades för 208,5 miljoner kronor. Enligt uppgifter till Fastighetsvärlden var det Nils Börjeson Munk och Ulla Börjeson Munk som köpte. För det främsta budmotståndet stod Ica Fastigheter.
- Husaren 7 på Östra Tullgatan 5A, 5, Malmö
Hyreshus uppfört 1915 i fyra våningar, med lokaler i bottenvåningen. Hyresvärde augusti 2018: 2.408 tkr. Totalt 1.815 kvm.
Lägsta pris: 30 000 000 kronor (enligt Tingsrättens beslut)
Marknadsvärde: 49 500 000 kronor (Bryggan)
Här var det betydligt fler som var med och lämnade bud, nästan ett tiotal. Många var med upp till 45 miljoner kronor. Därefter var det de båda familjerna (huvudpersonerna i målet, och där det inför förhandlingen förekommit ett flertal publika utspel som innehållit diverse anklagelser) som bjöd mot varandra med ett flertal höjningar á 100.000 kronor. Enligt uppgift till FV satt parterna så långt som möjligt från varandra i salen under auktionen. ”Det kändes som att de sket i vad det skulle kosta, båda ville vara ha den. Det var prestigfyllt och det var iskallt”, säger en person som var på plats. Budgivningen slutade på 51,1 miljoner kronor. Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden så var det Lykke Munk (tredje syskonet) som var köpare när auktionsförrättaren räknat till tre och slagit klubban i bordet.
Köparna i de tre första affärerna finns alltså med som säljare. De har inför auktionen signalerat att de är intresserade av att köpa loss en eller flera av fastigheterna.
Läs mer om auktionen, de säljande parterna och förspelet i de relaterade länkarna.
Det är den största fastighetsauktionen i sitt slag hittills i Sverige. De två stora auktionerna kring danska Keops fastigheter var dock mycket större i både fastighetsvärde och antalet fastigheter – men då var Kronofogden arrangör. Dessutom har Catella arrangerat större auktioner.
(Fastighetsvärlden rapporterar även från onsdagens och torsdagens auktion, men endast som en summering när respektive dags försäljningar är avslutade).
