Kontorsjätten redo sälja flera bostadsprojekt
Vasakronan planerar att sälja byggrätter för cirka 7.000 bostäder. Landets överlägset största fastighetsägare, Vasakronan, sysslar nästan uteslutande med kommersiella fastigheter sedan försäljningen av det helägda dotterbolaget Dombron 2010. Men i beståndet, speciellt i Stockholmsregionen, har bolaget ett markinnehav för bostadsbyggrätter som motsvarar knappt 7.000 bostäder.
Vasakronan planerar inte någon ny strategi och ska inte äga eller förvalta dessa. Däremot utnyttjar bolaget sina muskler och sin kompetens för att dra byggrätterna genom planprocessen.
Antalet lägenheter som finns med i pågående planprocesser är 7.000. Bedömningen är att cirka 80 procent av dessa kan realiseras inom fem år. Av dessa byggrätter är drygt hälften samägda med andra aktörer:
– I Järvastaden arbetar vi tillsammans med Skanska och i Ursvik jobbar vi ihop med NCC, säger Per Thiberg som är chef fastighetsutveckling vid Vasakronan till Fastighetsvärlden.
Den närmast aktuella försäljningen gäller fastigheten Skalden 1 i området Ingenting i Solna (nära nya Säpohuset och PostNords huvudkontor). Bostadsbyggrätterna där består av totalt 22.300 kvadratmeter ljus BTA fördelat på två kvarter motsvarande totalt cirka 230 lägenheter.
Detaljplanen för Skalden 1 antogs 2010 och fastigheten går att klyva i två fastigheter.
Nästa försäljning gäller sannolikt en del av fastigheten Telefonfabriken 1, intill Konstfack på Telefonplan. I detaljplanen för den fastigheten ingår tre kvarter med totalt 300 lägenheter och 15 stadsradhus. Detaljplanen är godkänd men inte antagen.
– Det återstår ytterligare en etapp på Telefonplan, när den står klar har vi bidragit med cirka 800 bostäder, säger Thiberg.
Bolaget har även stora bostadsbyggrätter, där det pågår arbete med planprocesser, i till exempel Västra Brotorp i Sundbyberg (detaljplanen är antagen), runt Huddinge tingsrätt, på Lilla Essingen och vid Alviks Strand.
I Stockholmsregionen har Vasakronan även mycket stora markområden i Kymlinge och vid Solvalla. Men där pågår inget planarbete.
Även i Göteborg och Uppsala pågår ett arbete med att utveckla bostadsbyggrätter.
Fastighetsvärlden Idag 2014-02-05