Allra starkast har index gått för kontorsfastigheter som visar en totalavkastning om 16,0 procent.

Kontorshusen toppar tillväxten

Totalavkastningen nästan 14 procent. Totalavkastningen för svenska fastigheter 2016 uppgick till 13,9 procent enligt IPDs fastighetsindex, framtaget av MSCI.

Värdetillväxten ökade från 8,7 procent under 2015 till 9,1 procent under fjolåret.

En del av ökningen förklaras av en hyrestillväxt om hela 4,1 procent i det totalbestånd som indexet bygger på.

Siffrorna innebär den starkaste utvecklingen sedan 2007 och är det sjunde året i rad med positiv utveckling. Sedan uppgången tog fart under 2010 har värdetillväxten varit 38 procent. Samtidigt har direktavkastningen sjunkit ned till 4,4 procent, vilket är den lägsta nivån sedan 1990.

Utvecklingen för de olika segmenten påminner om den för 2015. Allra starkast har index gått för kontorsfastigheter som visar en totalavkastning om 16 procent. Bostäder gav en totalavkastning om 11,9 procent och handelsfastigheter gav snäppet lägre avkastning, 11,5 procent.

Industrifastigheter är de som sackar, men avkastningen för det segmentet uppgår ändå till 9,3 procent.

Kontor nedbrutet har 17,7 procent i centrala Stockholm, vilket är den högsta enskilda siffra som MSCI redovisar.

Erik Nyman, chef vid MSCI:

– Vi får backa till år 2000 för att se en liknande hyresuppgång som vi nu ser i centrala Stockholm. Direktavkastningen är den lägsta sedan 1990.

Nyman berättade att han inför årets ”IPD-körning”hade tron på ytterligare högre siffror.

– Jag trodde att det skulle bli någon procentenhet ytterliga upp, med tanke på vad några bolag redovisat tidigare.

Jämfört med andra tillgångsslag övertrumfar fastigheter samtliga jämförelsetillgångar som MCSI räknar upp. Fastigheternas 13,9 procent kan jämföras med 9,8 procent för aktier, 7,1 procent för fastighetsaktier och 5,9 procent för obligationer.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-20

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Följer planen och säljer för 181 miljoner i Solna

Fastighetsägaren fortsätter att avyttra sina bostadsfastigheter.

Nya Tre Kronor köper 72 fastigheter från Granen

Säljer i en miljardaffär efter fyra års innehav. Byter ägare för tredje gången sedan Systembolaget gjorde sin megaförsäljning.

Probitas vann bucklan

Vann välgörenhetseventet Baltazar Invitational.

När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Bolaget välkomnar en nedgång på bostadsmarknaden: ”Det skulle kunna innebära spännande möjligheter.”

Ibrahimovic bekräftar FV:s avslöjande – kan bli mer

Fotbollsstjärnan berättar själv om den nya satsningen som inkluderar fastighetsutveckling. Investering nummer två kan komma strax norr om huvudstaden, erfar Fastighetsvärlden.

20 största kontorsprojekten

Fastighetsvärlden har sammanställt de 20 största kontorsbyggena just nu. Stockholm dominerar listan med Solna i topp.

Samir Taha lämnar VD-stolen i Aros till Magnus Andersson

Läs om den nya ledningen och bolagets framtidsplaner.

Ny vice VD på Specialfastigheter

Specialfastigheters styrelse har utsett Kristina Ferenius till vice VD för bolaget. Hon har arbetat i drygt två år som CFO …

Delårsrapport: Ökade intäkter för Klövern

Här är Klöverns siffror i korthet: Intäkterna ökade med 6 procent till 2.261 mkr (2.138). Driftöverskottet ökade med 8 procent …

Delårsrapport Fabege: Höjde hyrorna med 27 procent

Här är bolagets nyckeltal: Hyresintäkterna ökade till 1.688 mkr (1.573) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I …

Familjebostäder först in i Telestaden

Familjebostäder har tecknat ett avtal om att hyra 5.000 kvadratmeter i Farsta.

Höjvalls första köp som ny VD

Amasten förvärvar två bostadsfastigheter.

Startskott för konstgjord ö

En markanvisningstävling utgör starten för det första av totalt fyra kvarter med bostäder. Stockholm tar genom satsningen rygg på Dubai och Qatar.

Popsport lockar branschen – Zlatan Ibrahimovic hakar på

Trenden är stark och det hyrs stora ytor runt om i landet. Fastighetsvärlden kan avslöja att Zlatan Ibrahimovic finns bakom ett projekt i Stockholm.

Förvärvar logistikjätte

Som FV berättade i förra veckan så säljer Rusta sin logistikfastighet. Här är köparna.

Rikshem i nytt köp i Uppsala

Rikshem förvärvade nyligen projektfastigheten Vård Norra med 105 vårdlägenheter. Genom Vård Södra kommer ytterligare 96 lägenheter att uppföras på Kapellgärdet …

Hon blir chef för Hemsös projektutveckling

Bolaget förstärker avdelningen för projektutveckling och anställer en ny regionchef.

Filmföretag hyr av W-Invest 

Dagsljus Filmequipment har tecknat ett hyresavtal med W-Invest Fastigheter om 2.700 kvm lokaler i Kvarteret Blixtlampan 6 i Högdalens industriområde …

AMF Fastigheter hyr ut 9.000 kvm i Marievik

Tecknar fyra ny- och omförhandlingar med hyresgäster.

Tillbaka till förstasidan