Konkurrensen tar knäcken på gallerian i Skrapan
En av sex gallerior i centrala Västerås försvinner – nya Igor till salu. Konkurrensen bland köpcentrumen i Västerås har länge tillhört landets tuffare och har skärpts ytterligare genom tillkomsten av köpcentrumet Igor i centrum samt Ikanos satsning på ett stort köpcentrum vid det nya Ikeavaruhuset i det externa läget vid Erikslund.
Nu skördas det första offret i centrum och det är galleriadelen i Skrapan som ägs av Nordic Retail Fund. Butiksytor om cirka 4.000 kvm där ska byggas om till kontorslokaler.
– Vi upplever en stor efterfrågan efter kontorslokaler och vakansgraden för kontorslokalerna i övrigt i huset, som uppgår till cirka 12.000 kvm, är väldigt låg, säger Kristina Johnson, förvaltningschef vid Cornerstone som förvaltar Skrapan.
Det handlar om lokaler i gatuplan och en våning upp som ska bli kontorslokaler. Kvar i Skrapan blir Ica och McDonalds som har egna entréer. Uthyrningsgraden på handelsytorna i Skrapan har varit runt 50 procent och till dåliga nivåer.
Cornerstone har även stora planer för handelsdelen i grannhuset Sigma som omfattar cirka 10.000 kvm.
– Vi planerar för en helt ny exteriör och interiör för vidare satsning på handel. Vakansgraden även där är idag hög, 35–40 procent, säger Johnsson.
Galleriorna Punkt och Gallerian (ägs av Carlyle) och är relativt bra uthyrda, Nya Igor (Atrium Ljungberg) är fullt uthyrd och enligt uppgift till Fastighetsvärlden för några veckor sedan till salu, och Centra (Niam) har stora vakanta ytor men har lockat Stadium som flyttar in i höst.
Skapan i Västerås färdigställdes i etapper 1989-1990 och galleriadelen öppnade 26 oktober 1989. Fastigheten består av totalt 26.000 kvm uthyrningsbara lokaler, exklusive garage, och är med 25 våningar Västerås högsta byggnad, räknat fastigheter där folk arbetar eller bor. I första hand innehåller fastigheten hotell (First Hotel Plaza) och kontorslokaler.
Fastighetsvärlden Idag 2012-06-20
