KLP vill sälja stora SAS-huset i Frösunda

Annons

FV avslöjar att ytterligare stor affär kan vänta i Frösunda. Fastighetsvärlden kan berätta att norska KLP Eiendom vill sälja den stora SAS-fastigheten i Frösundavik, Solna, där flygbolaget sedan några år åter har sitt huvudkontor.

Fastigheten har blivit en mardröm för det tufft prövade SAS som sedan ett gammalt beslut sitter fast på ett hyresavtal för hela fastigheten som, enligt Fastighetsvärldens källor, sträcker sig så långt som till september 2023.

Fastigheten, Haga 2:8, innehåller totalt 54.000 kvm lokaler, varav drygt 30.000 kvm kontorslokaler. I övrigt handlar det om gemensamhetsytor som restaurang, simhall och idrottshall.

SAS betalar hyran för hela fastigheten, men använder bara ungefär en tredjedel av kontorsytorna. Resterande ytor hyrs ut i andra hand. För närvarande är alla kontorsytor i det närmaste fullt uthyrda, vilket FV berättat om tidigare, men vakanser kommer dock att uppstå under våren 2016.

Fastigheten ägs och förvaltas av KLP Eiendom sedan årsskiftet 2009/2010. Tidigare ägdes fastigheten av Nordisk Renting som 2003 förvärvade den av SAS. Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden är det Cushman & Wakefield som nu fått i uppdrag att sälja den stora fastigheten.

Kontorsmarknaden i Frösundaområdet har blivit allt starkare under de senaste åren, vilket syns både på hyresnivåer och intresset på investerarmarknaden. På motstående sida av E4:an bedömer till exempel Vasakronan att intresset från hyresgästerna är så stort att bolaget startar ett kontorsbygge på kalkylerad spekulation, alltså utan att ha klart med någon hyresgäst. Intresset för lokaler avser i första hand moderna sådana – och delar av Frösundavikslokalerna upplevs inte toppmoderna och SAS brottas med tankarna på att investera i fastigheten – vilket bär emot då bolaget egentligen vill ha fokus på kärnverksamheten.

Våren 2010 flyttade huvudkontoret och resten av verksamheten till Arlanda och tre år senare gick flytten åter till Frösundavik – båda nyheterna avslöjade av Fastighetsvärlden.

SAS koncernbyggnad byggdes 1985–87 efter ritningar av den norske arkitekten Niels Torp. Den ligger norr om Hagaparken och mellan E4:an och Brunnsviken. Byggnaderna har mycket bra energiprestanda. Uppvärmning och kylning av lokalerna sker genom en grundvattenbaserad akvifär.
Akvifäranläggningen minskar koldioxidutsläpp och kemikalieanvändning.

Läs mer om turerna kring SAS-huset i länkarna nedan.

Läs om fler större fastigheter som är till salu i senaste magasinet Fastighetsvärlden Nr 10/2015. Där listar vi fastigheter som redaktionen känner till som är under försäljningsprocess i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2015-10-12

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan