KLP köper Princeton från Hemsö för 2,6 miljarder

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Det är KLP:s andra förvärv i Hagastaden. Sommaren 2013 köpte bolaget en fastighet vid Torsplan från NCC för drygt 1,6 miljarder kronor, motsvarande 54.000 kr/kvm, läs mer här. Kvadratmeterpriset nu är alltså mer än det dubbla.

Byggnaden som nu förvärvas är högklassig Life science-fastighet som är under uppförande och belägen invid Nya Karolinska Sjukhuset. Fastigheten omfattar 23.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och beräknas inflyttningsklar 2021. Hyresavtal har tecknats med Raysearch Laboratories (13.000 kvm) samt Region Stockholm (7.000 kvm).

‒ Försäljningen är ett naturligt steg då byggnaden är en kontorsfastighet som inte uppfyller Hemsös kriterier för definitionen av en samhällsfastighet. Vi är också nöjda med att vi fått en köpare som är en professionell och långsiktig ägare, säger Nils Styf, Hemsös vd.

Köpare är KLP Eiendom. Försäljningen sker i form av att Hemsö Life Holding AB och Sveanor JV Holding AB säljer av aktierna i Scandinavian Life Science AB som äger fastigheten. Frånträde sker i samband med färdigställande.

Ytterligare norskt fastighetsägande i Hagstaden finns i närheten efter att SBB 2016 köpte hotellfastigheten, mittemot NKI:s entré, från Skanska för närmare 1 miljard kronor, läs mer här.

Hemsö och Sveanor utvecklar tillsammans två fastigheter i området, varav den ena nu alltså säljs. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är avsikten att den andra fastigheten ska få Hemsö som helägare. Den har hyresgäster som mer kopplar till Hemsös fastighetsbestånd och affärsidé. Den fastigheten heter Patienten 1 och har S:t Eriks ögonsjukhus som största hyresgäst. Den omfattar totalt 21.000 kvm lokaler.

KLP Fastigheter äger genom köpet av Princeton 1 totalt åtta fastigheter i Sverige, varav sju i Stockholm och en i Malmö. Bolaget äger sedan tidigare:

• Fraktalen 1 vid Torsplan, 33.000 kvm
• Klamparen 10 på Flemingggatan, 21.000 kvm
• Royal Viking hotell på Vasagatan, 25.000 kvm
• Waterfront, hotell och konferens, 41.000 kvm
• Grand Central hotell, i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, 19.000 kvm
• Såpsjudaren 15 på Birger Jarlsgatan, 11.000 kvm
• Scandic Malmö, Kaptensgatan 1, 14.000 kvm.

Norska KLP äger även fastigheter i Oslo, Trondheim och Köpenhamn.

– Efter att ha genomfört flera stora fastighetstransaktioner i Danmark och Norge före jul förra året är vi nu mycket nöjda med att kunna presentera vår största enskilda transaktion i Stockholm någonsin, säger administrerande direktör Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom.