KLP köper Princeton från Hemsö för 2,6 miljarder

Hemsö och Sveanor säljer den gemensamt ägda fastigheten Princeton 1 i Hagastaden i Stockholm. Köper gör norska KLP. Priset är cirka 2,6 miljarder kronor, motsvarande 113.000 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Det är KLP:s andra förvärv i Hagastaden. Sommaren 2013 köpte bolaget en fastighet vid Torsplan från NCC för drygt 1,6 miljarder kronor, motsvarande 54.000 kr/kvm, läs mer här. Kvadratmeterpriset nu är alltså mer än det dubbla.

Byggnaden som nu förvärvas är högklassig Life science-fastighet som är under uppförande och belägen invid Nya Karolinska Sjukhuset. Fastigheten omfattar 23.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och beräknas inflyttningsklar 2021. Hyresavtal har tecknats med Raysearch Laboratories (13.000 kvm) samt Region Stockholm (7.000 kvm).

‒ Försäljningen är ett naturligt steg då byggnaden är en kontorsfastighet som inte uppfyller Hemsös kriterier för definitionen av en samhällsfastighet. Vi är också nöjda med att vi fått en köpare som är en professionell och långsiktig ägare, säger Nils Styf, Hemsös vd.

Köpare är KLP Eiendom. Försäljningen sker i form av att Hemsö Life Holding AB och Sveanor JV Holding AB säljer av aktierna i Scandinavian Life Science AB som äger fastigheten. Frånträde sker i samband med färdigställande.

Ytterligare norskt fastighetsägande i Hagstaden finns i närheten efter att SBB 2016 köpte hotellfastigheten, mittemot NKI:s entré, från Skanska för närmare 1 miljard kronor, läs mer här.

Hemsö och Sveanor utvecklar tillsammans två fastigheter i området, varav den ena nu alltså säljs. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är avsikten att den andra fastigheten ska få Hemsö som helägare. Den har hyresgäster som mer kopplar till Hemsös fastighetsbestånd och affärsidé. Den fastigheten heter Patienten 1 och har S:t Eriks ögonsjukhus som största hyresgäst. Den omfattar totalt 21.000 kvm lokaler.

KLP Fastigheter äger genom köpet av Princeton 1 totalt åtta fastigheter i Sverige, varav sju i Stockholm och en i Malmö. Bolaget äger sedan tidigare:

  • Fraktalen 1 vid Torsplan, 33.000 kvm
  • Klamparen 10 på Flemingggatan, 21.000 kvm
  • Royal Viking hotell på Vasagatan, 25.000 kvm
  • Waterfront, hotell och konferens, 41.000 kvm
  • Grand Central hotell, i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, 19.000 kvm
  • Såpsjudaren 15 på Birger Jarlsgatan, 11.000 kvm
  • Scandic Malmö, Kaptensgatan 1, 14.000 kvm.

Norska KLP äger även fastigheter i Oslo, Trondheim och Köpenhamn.

– Efter att ha genomfört flera stora fastighetstransaktioner i Danmark och Norge före jul förra året är vi nu mycket nöjda med att kunna presentera vår största enskilda transaktion i Stockholm någonsin, säger administrerande direktör Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom.

Fastigheten Princeton. Illustration: White Arkitekter.
Flygbild som visar var fastigheten Princeton 1 ligger. Bild: Nordanö.
Kartan visar Princetons och Patientens läge i Hagastaden. Den stora runda byggnaden på kartan utvecklas av Vectura. Den stora byggnaden västerut, vid tunnelns mynning, utvecklas av Atrium Ljungberg. Hotellfastigheten som Skanska utvecklade köptes av SPP 2016. Området med Karolinska Institutet ägs av Akademiska Hus.
Fastigheten Patienten 1 kommer att innehålla S:t Eriks ögonsjukhus som flyttar från Kungsholmen.

Fler Nyheter från förstasidan

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tio kända krogar får indraget alkoholtillstånd

Hufvudstaden har nobbat ägarskiften. FV redogör för mejl mellan parterna.

K2A skjuter upp byggstarter

Varslar majoriteten av personalen i bolag. Flyttar fram mål.

Hyr ut 2.500 kvm i historisk miljö

JV tecknar avtal. Advokatfirma flyttar in.

Slakt: Flykt från fastigheter

33 bolag i lista. Nio hade vid klockan 11 backat med mer än 5 procent. Endast ett bolag ligger på plus för de senaste 12 månaderna.

SBB:s drag – säljer för 436 miljoner

26.000 kvm ingår i affären.

Klart: Comeback som vd – vill känna affärstempo

Berättar för FV om återkomsten.

Tillbaka till förstasidan