KLP köper Princeton från Hemsö för 2,6 miljarder

Hemsö och Sveanor säljer den gemensamt ägda fastigheten Princeton 1 i Hagastaden i Stockholm. Köper gör norska KLP. Priset är cirka 2,6 miljarder kronor, motsvarande 113.000 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Det är KLP:s andra förvärv i Hagastaden. Sommaren 2013 köpte bolaget en fastighet vid Torsplan från NCC för drygt 1,6 miljarder kronor, motsvarande 54.000 kr/kvm, läs mer här. Kvadratmeterpriset nu är alltså mer än det dubbla.

Byggnaden som nu förvärvas är högklassig Life science-fastighet som är under uppförande och belägen invid Nya Karolinska Sjukhuset. Fastigheten omfattar 23.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och beräknas inflyttningsklar 2021. Hyresavtal har tecknats med Raysearch Laboratories (13.000 kvm) samt Region Stockholm (7.000 kvm).

‒ Försäljningen är ett naturligt steg då byggnaden är en kontorsfastighet som inte uppfyller Hemsös kriterier för definitionen av en samhällsfastighet. Vi är också nöjda med att vi fått en köpare som är en professionell och långsiktig ägare, säger Nils Styf, Hemsös vd.

Köpare är KLP Eiendom. Försäljningen sker i form av att Hemsö Life Holding AB och Sveanor JV Holding AB säljer av aktierna i Scandinavian Life Science AB som äger fastigheten. Frånträde sker i samband med färdigställande.

Ytterligare norskt fastighetsägande i Hagstaden finns i närheten efter att SBB 2016 köpte hotellfastigheten, mittemot NKI:s entré, från Skanska för närmare 1 miljard kronor, läs mer här.

Hemsö och Sveanor utvecklar tillsammans två fastigheter i området, varav den ena nu alltså säljs. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är avsikten att den andra fastigheten ska få Hemsö som helägare. Den har hyresgäster som mer kopplar till Hemsös fastighetsbestånd och affärsidé. Den fastigheten heter Patienten 1 och har S:t Eriks ögonsjukhus som största hyresgäst. Den omfattar totalt 21.000 kvm lokaler.

KLP Fastigheter äger genom köpet av Princeton 1 totalt åtta fastigheter i Sverige, varav sju i Stockholm och en i Malmö. Bolaget äger sedan tidigare:

  • Fraktalen 1 vid Torsplan, 33.000 kvm
  • Klamparen 10 på Flemingggatan, 21.000 kvm
  • Royal Viking hotell på Vasagatan, 25.000 kvm
  • Waterfront, hotell och konferens, 41.000 kvm
  • Grand Central hotell, i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, 19.000 kvm
  • Såpsjudaren 15 på Birger Jarlsgatan, 11.000 kvm
  • Scandic Malmö, Kaptensgatan 1, 14.000 kvm.

Norska KLP äger även fastigheter i Oslo, Trondheim och Köpenhamn.

– Efter att ha genomfört flera stora fastighetstransaktioner i Danmark och Norge före jul förra året är vi nu mycket nöjda med att kunna presentera vår största enskilda transaktion i Stockholm någonsin, säger administrerande direktör Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom.

Fastigheten Princeton. Illustration: White Arkitekter.
Flygbild som visar var fastigheten Princeton 1 ligger. Bild: Nordanö.
Kartan visar Princetons och Patientens läge i Hagastaden. Den stora runda byggnaden på kartan utvecklas av Vectura. Den stora byggnaden västerut, vid tunnelns mynning, utvecklas av Atrium Ljungberg. Hotellfastigheten som Skanska utvecklade köptes av SPP 2016. Området med Karolinska Institutet ägs av Akademiska Hus.
Fastigheten Patienten 1 kommer att innehålla S:t Eriks ögonsjukhus som flyttar från Kungsholmen.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Torsdag den 3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Banken sa nej – affär med hotell föll

Ytterligare en planerad affär genomförs inte. Nu handlar det om en transaktion med en stor hotellfastighet.

Listor: Områdena med Stockholms högsta hyror

Uppdaterade hyror och vakansuppgifter för hela 21 områden i huvudstadsområdet.

Ny satsning: Platzer och Bockasjö bildar JV

Tar nu nästa steg i utvecklingen inom logistiksegmentet.

”Vi ska lösa det här – vi har de bästa produkterna”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Tillbaka till förstasidan