KLP köper Princeton från Hemsö för 2,6 miljarder

Hemsö och Sveanor säljer den gemensamt ägda fastigheten Princeton 1 i Hagastaden i Stockholm. Köper gör norska KLP. Priset är cirka 2,6 miljarder kronor, motsvarande 113.000 kr/kvm.

Nordanö var rådgivare till säljaren.

Det är KLP:s andra förvärv i Hagastaden. Sommaren 2013 köpte bolaget en fastighet vid Torsplan från NCC för drygt 1,6 miljarder kronor, motsvarande 54.000 kr/kvm, läs mer här. Kvadratmeterpriset nu är alltså mer än det dubbla.

Byggnaden som nu förvärvas är högklassig Life science-fastighet som är under uppförande och belägen invid Nya Karolinska Sjukhuset. Fastigheten omfattar 23.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och beräknas inflyttningsklar 2021. Hyresavtal har tecknats med Raysearch Laboratories (13.000 kvm) samt Region Stockholm (7.000 kvm).

‒ Försäljningen är ett naturligt steg då byggnaden är en kontorsfastighet som inte uppfyller Hemsös kriterier för definitionen av en samhällsfastighet. Vi är också nöjda med att vi fått en köpare som är en professionell och långsiktig ägare, säger Nils Styf, Hemsös vd.

Köpare är KLP Eiendom. Försäljningen sker i form av att Hemsö Life Holding AB och Sveanor JV Holding AB säljer av aktierna i Scandinavian Life Science AB som äger fastigheten. Frånträde sker i samband med färdigställande.

Ytterligare norskt fastighetsägande i Hagstaden finns i närheten efter att SBB 2016 köpte hotellfastigheten, mittemot NKI:s entré, från Skanska för närmare 1 miljard kronor, läs mer här.

Hemsö och Sveanor utvecklar tillsammans två fastigheter i området, varav den ena nu alltså säljs. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är avsikten att den andra fastigheten ska få Hemsö som helägare. Den har hyresgäster som mer kopplar till Hemsös fastighetsbestånd och affärsidé. Den fastigheten heter Patienten 1 och har S:t Eriks ögonsjukhus som största hyresgäst. Den omfattar totalt 21.000 kvm lokaler.

KLP Fastigheter äger genom köpet av Princeton 1 totalt åtta fastigheter i Sverige, varav sju i Stockholm och en i Malmö. Bolaget äger sedan tidigare:

  • Fraktalen 1 vid Torsplan, 33.000 kvm
  • Klamparen 10 på Flemingggatan, 21.000 kvm
  • Royal Viking hotell på Vasagatan, 25.000 kvm
  • Waterfront, hotell och konferens, 41.000 kvm
  • Grand Central hotell, i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, 19.000 kvm
  • Såpsjudaren 15 på Birger Jarlsgatan, 11.000 kvm
  • Scandic Malmö, Kaptensgatan 1, 14.000 kvm.

Norska KLP äger även fastigheter i Oslo, Trondheim och Köpenhamn.

– Efter att ha genomfört flera stora fastighetstransaktioner i Danmark och Norge före jul förra året är vi nu mycket nöjda med att kunna presentera vår största enskilda transaktion i Stockholm någonsin, säger administrerande direktör Gunnar Gjørtz i KLP Eiendom.

Fastigheten Princeton. Illustration: White Arkitekter.
Flygbild som visar var fastigheten Princeton 1 ligger. Bild: Nordanö.
Kartan visar Princetons och Patientens läge i Hagastaden. Den stora runda byggnaden på kartan utvecklas av Vectura. Den stora byggnaden västerut, vid tunnelns mynning, utvecklas av Atrium Ljungberg. Hotellfastigheten som Skanska utvecklade köptes av SPP 2016. Området med Karolinska Institutet ägs av Akademiska Hus.
Fastigheten Patienten 1 kommer att innehålla S:t Eriks ögonsjukhus som flyttar från Kungsholmen.

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Tillbaka till förstasidan