KLP köper portfölj från Selvaag för 3,1 miljarder

Colliers har varit finansiell rådgivare i transaktionen och Selmer har varit juridisk rådgivare för säljaren.

Sen 2014 har Selvaag Utleiebolig utvecklats till att bli en av del ledande aktörerna i den norska uthyrningsmarknaden, och verkssamheten har gradvis byggts upp genom de senaste 11 åren.

Portföljen består av fastigheter i marknader med hög efterfrågan och stabil uthyrningsutveckling. Bolaget äger och förvaltar runt 1.000 lägenheter fördelat på 13 fastigheter i Stor-Oslo och fyra i Bergen, med en samlad uthyrningsbar area om 51.740 kvm. Uthyrningsgraden är 98 procent.

Selvaag Utleiebolig är en av Norges största privata aktörer inom till så kallade tilvisningsavtaler, en modell som bidrar till socioekonomiskt utsatta kan få en bostad, genom ett samarbete med kommuner och Husbanken. När KLP tar över som ny ägare kommer modellen att fortgå, men utan Husbankens involvering.

– Selvaag AS ägs av en familj som vill bo och investera i Norge. Med den betydligt ökade förmögenhetsbeskattningen under de senaste åren, särskilt på hyresbostäder, blir ägandet i Selvaag Utleiebolig inte ekonomiskt hållbart över tid. Summan av förmögenhets- och utdelningsskatt gör det alltför krävande att fortsätta ägandet. Vi är mycket nöjda med att bolaget får en trygg och långsiktig ägare i KLP, med en erfaren förvaltare som USBL med i laget, säger Frederik Selvaag, styrelseordförande i Selvaag Utleiebolig.

– Det här är en bra investering för oss som bidrar väsentligt till vårt mål om ökad bostadsexponering. Med pensionspengar från kommun- och hälso-Norge i ryggen har vi ett långsiktigt perspektiv på våra investeringar, och vi vill bidra till att det fortsatt finns möjligheter att hyra bostäder, med god kvalitet, för dem som har behov av det, säger vd:n för KLP Eiendom, Ellen Langeggen.

Transaktionen förutsätter ett godkännande från norska konkurrensmyndigheter.